| النوع | مبنى متعدد الشقق |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 175 m² |
| سنة البناء | 1993 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 7 |
| الحمامات | 2 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | زيت الوقود |
| مساحة الأرض | 563 m² |
|---|---|
| الحالة | تم تجديده بالكامل |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| سعر البيع | 399.990 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,285.66 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتوفرون 14.280 يورو من عمولة الوسيط العقاري!
يتميز هذا المنزل الفسيح المكوّن من وحدتين سكنيتين بتعدد إمكانيات استخدامه ومساحاته الواسعة على نحو مفاجئ. وهو مناسب بشكل مثالي للعائلات، أو للسكن متعدد الأجيال، أو للجمع بين السكن الشخصي والتأجير.
شُيّد الطابق الأرضي في الأصل خلال أربعينيات وستينيات القرن العشرين، وتم تجديده عام 2026. وشمل ذلك تجديد التركيبات الكهربائية بالكامل، بما في ذلك جميع الأسلاك الكهربائية. كما تم تركيب نوافذ جديدة وباب مدخل جديد. تبلغ مساحة الشقة في الطابق الأرضي حوالي 94 م².
تمت إضافة طابق السطح عام 1993، ويوفر وحدة سكنية مستقلة بمساحة معيشية تبلغ حوالي 81 م². ويمكن الوصول إلى شقة طابق السطح عبر درج خارجي من جهة الحديقة وكذلك عبر شقة الطابق الأرضي. ويمكن، عند الحاجة، إغلاق المدخل من شقة الطابق الأرضي بشكل دائم، بحيث يمكن استخدام الوحدتين السكنيتين بشكل مستقل عن بعضهما البعض.
يوجد في الحديقة الأمامية إمكانية إنشاء موقفين للسيارات. وقد تم بالفعل إصدار رخصة البناء اللازمة لذلك.
أبرز المزايا بنظرة سريعة:
• منزل من عائلتين مع وحدتين سكنيتين منفصلتين.
• موقع مناسب للعائلات في كوبورغ-شويرفيلد.
• الطابق الأرضي حوالي 94 م²، تم تجديده عام 2026
• طابق السطح حوالي 81 م²، تمت إضافة الطابق عام 1993
• تمديدات كهربائية جديدة، بما في ذلك الأسلاك، في الطابق الأرضي
• نوافذ جديدة وباب مدخل جديد في الطابق الأرضي
• إمكانية توفير مداخل منفصلة لكلتا الشقتين
• متاح فوراً!
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع العقار في منطقة سكنية مناسبة للعائلات في كوبورغ-شويرفيلد. وتتميز المنطقة بمبانٍ سكنية معتنى بها وبنية جوار لطيفة، وهو موقع يوفر الهدوء وسهولة الوصول في الوقت نفسه.
يمكن الوصول إلى وسط المدينة خلال بضع دقائق، حيث تتوفر مجموعة متنوعة من المتاجر والمدارس ورياض الأطفال والأطباء وكذلك المطاعم والمنشآت gastronomية. وبذلك يمكن الوصول إلى جميع المرافق اللازمة للاحتياجات اليومية بسهولة وسرعة.
يوفر الاتصال الجيد بالحافلات وسيلة ربط ميسّرة مع الأحياء المحيطة ووسط المدينة. وتقع محطة الحافلات أمام المنزل. كما أن الاتصال بشبكة الطرق والمواصلات الإقليمية جيد، وهو ما يمثل ميزة خاصة للمتنقلين إلى أماكن عملهم.
وتسهم مناطق الاستجمام القريبة وإمكانيات التنزه في المنطقة المحيطة في رفع جودة السكن، مما يجعل الموقع جذاباً بشكل خاص للعائلات.
1.672.000 € عوائد قوية : جديد. و ترميم/تجديد سكني و تجاري : منطقة للمشاة، كل شيء مؤجر96450 Coburg
2.720.000 € حصريًا: مبنى سكني وتجاري يضم 6 وحدات سكنية و1 وحدة تجارية، جميعها مؤجرة، موقع جيد في المدينة96450 Coburg CITY
مدينة كوبورغ ** منزل استثنائي في البلدة القديمة بسحر خاص **96450 Coburg
