| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 175 m² |
| Año construido | 1993 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 7 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Aceite |
| Zona de terreno | 563 m² |
|---|---|
| Estado | Totalmente renovado |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Precio de compra | 399.990 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.285,66 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Esta espaciosa casa bifamiliar convence por sus múltiples posibilidades de uso y una oferta de espacio sorprendentemente generosa. Es ideal para familias, convivencia de varias generaciones o para combinar el uso propio con el alquiler.
La planta baja se construyó originalmente en las décadas de 1940 y 1960 y fue reformada en el año 2026. En este proceso, se renovó completamente la instalación eléctrica, incluidos todos los cables eléctricos. Además, se instalaron nuevas ventanas y una nueva puerta de entrada. La vivienda de la planta baja dispone de una superficie habitable de aprox. 94 m².
La planta bajo cubierta se amplió en el año 1993 y ofrece una vivienda independiente con aprox. 81 m² de superficie habitable. El acceso a la vivienda de la planta bajo cubierta se realiza tanto por una escalera exterior situada en el lado del jardín como a través de la vivienda de la planta baja. El acceso desde la vivienda de la planta baja puede cerrarse permanentemente si fuera necesario, de modo que ambas viviendas puedan utilizarse de forma independiente.
En el jardín delantero existe la posibilidad de construir dos plazas de aparcamiento. Ya se dispone de la correspondiente licencia de obra.
Aspectos destacados de un vistazo:
• Casa bifamiliar con dos viviendas independientes.
• Ubicación familiar en Coburg-Scheuerfeld.
• Planta baja aprox. 94 m², reformada en el año 2026
• Planta bajo cubierta aprox. 81 m², ampliada en el año 1993
• Nueva instalación eléctrica, incluidos los cables, en la planta baja
• Nuevas ventanas y nueva puerta de entrada en la planta baja
• Posibilidad de accesos independientes a ambas viviendas
• ¡Disponible de inmediato!
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El inmueble se encuentra en una zona residencial adaptada para familias de Coburg-Scheuerfeld. El entorno se caracteriza por una cuidada edificación residencial y una agradable estructura vecinal: una ubicación que ofrece tanto tranquilidad como buena accesibilidad.
El centro de la ciudad se alcanza en pocos minutos y ofrece una amplia variedad de comercios, escuelas, guarderías, médicos y establecimientos gastronómicos. De este modo, todas las instalaciones necesarias para la vida cotidiana son accesibles cómoda y rápidamente.
Una buena conexión de autobús garantiza una comunicación sencilla con los barrios circundantes y el centro. La parada de autobús se encuentra delante de la casa. También hay una buena conexión con la red de transporte suprarregional, lo que resulta especialmente ventajoso para quienes se desplazan diariamente al trabajo.
Las zonas de esparcimiento y las posibilidades de dar paseos en los alrededores contribuyen adicionalmente a la alta calidad de vida y hacen que la ubicación sea especialmente atractiva para las familias.
1.672.000 € RENDIMIENTO fuerte: nueva construccion y rehabilitacion/renovacion de inmuebles residenciales y comerciales: zona peatonal, todo alquilado96450 Coburg
2.720.000 € Edificio residencial y comercial exclusivo, 6 viviendas y 1 local comercial, todo alquilado, buena ubicación urbana96450 Coburg CITY
CO-City ** extraordinaria casa antigua en el casco histórico con un encanto especial **96450 Coburg
