| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 175 m² |
| Année de construction | 1993 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 7 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| Zone de terrain | 563 m² |
|---|---|
| État | Entièrement rénové |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Prix d'achat | 399.990 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 285,66 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Cette spacieuse maison bifamiliale séduit par ses nombreuses possibilités d’utilisation et son agencement étonnamment généreux. Elle convient idéalement aux familles, à l’habitat intergénérationnel ou à la combinaison entre occupation personnelle et location.
Le rez-de-chaussée a été construit à l’origine dans les années 1940 et 1960, puis rénové en 2026. L’installation électrique, y compris l’ensemble des câbles électriques, a été entièrement renouvelée. De nouvelles fenêtres ont également été installées, ainsi qu’une nouvelle porte d’entrée. L’appartement du rez-de-chaussée dispose d’une surface habitable d’environ 94 m².
Les combles ont été surélevés en 1993 et offrent une unité d’habitation indépendante d’environ 81 m² habitables. L’accès à l’appartement des combles se fait à la fois par un escalier extérieur côté jardin et par l’appartement du rez-de-chaussée. L’accès depuis l’appartement du rez-de-chaussée peut être fermé durablement si nécessaire, de sorte que les deux unités d’habitation puissent être utilisées indépendamment l’une de l’autre.
Dans le jardin avant, il est possible d’aménager deux places de stationnement. Un permis de construire correspondant a déjà été délivré.
Les points forts en un coup d’œil :
• Maison bifamiliale avec deux unités d’habitation séparées.
• Situation adaptée aux familles à Coburg-Scheuerfeld.
• Rez-de-chaussée d’environ 94 m², rénové en 2026
• Combles d’environ 81 m², surélévation réalisée en 1993
• Nouvelle installation électrique, câbles compris, au rez-de-chaussée
• Nouvelles fenêtres et nouvelle porte d’entrée au rez-de-chaussée
• Accès séparés possibles pour les deux appartements
• Disponible immédiatement !
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Le bien se situe dans un quartier résidentiel adapté aux familles de Coburg-Scheuerfeld. Les environs se caractérisent par un habitat soigné et un voisinage agréable – un emplacement qui offre à la fois calme et bonne accessibilité.
Le centre-ville est accessible en quelques minutes et propose une offre variée de commerces, d’écoles, de jardins d’enfants, de médecins ainsi que d’établissements gastronomiques. Tous les services nécessaires au quotidien sont ainsi facilement et rapidement accessibles.
Une bonne desserte par bus assure une liaison simple avec les quartiers environnants et le centre. L’arrêt de bus se trouve devant la maison. La connexion au réseau de transport régional est également favorable, ce qui constitue notamment un avantage pour les navetteurs.
Les espaces de détente et les possibilités de promenade à proximité contribuent en outre à la grande qualité de vie et rendent cet emplacement particulièrement attractif pour les familles.
1.672.000 € RENDEMENT élevé : immeuble d'habitation et commercial neuf et rénové/san. : zone piétonne, tout loué96450 Coburg
2.720.000 € Immeuble d'habitation et commercial excl. 6 unités résidentielles et 1 unité commerciale, tout loué, bon emplacement en ville96450 Coburg CITY
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