| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 175 m² |
| Anno costruito | 1993 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 7 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Superficie di trama | 563 m² |
|---|---|
| Condizione | Completamente rinnovato |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Prezzo di acquisto | 399.990 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.285,66 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Questa spaziosa casa bifamiliare convince per le sue molteplici possibilità di utilizzo e per una dotazione di ambienti sorprendentemente generosa. È ideale per famiglie, per la convivenza tra più generazioni oppure per combinare uso personale e locazione.
Il piano terra è stato costruito originariamente negli anni ’40 e ’60 e ristrutturato nel 2026. In tale occasione, l’impianto elettrico, compresi tutti i cavi elettrici, è stato completamente rinnovato. Sono state inoltre installate nuove finestre e una nuova porta d’ingresso. L’appartamento al piano terra dispone di una superficie abitabile di circa 94 m².
Il piano mansardato è stato sopraelevato nel 1993 e offre un’unità abitativa separata con circa 81 m² di superficie abitabile. L’accesso all’appartamento mansardato avviene sia tramite una scala esterna sul lato del giardino sia attraverso l’appartamento al piano terra. L’accesso dall’appartamento al piano terra può essere chiuso in modo permanente all’occorrenza, così che entrambe le unità abitative possano essere utilizzate indipendentemente l’una dall’altra.
Nel giardino antistante è possibile realizzare due posti auto. La relativa autorizzazione edilizia è già disponibile.
Punti salienti in sintesi:
• Casa bifamiliare con due unità abitative separate.
• Posizione adatta alle famiglie a Coburg-Scheuerfeld.
• Piano terra di circa 94 m², ristrutturato nel 2026
• Piano mansardato di circa 81 m², sopraelevazione realizzata nel 1993
• Nuovo impianto elettrico, compresi i cavi, al piano terra
• Nuove finestre e nuova porta d’ingresso al piano terra
• Possibilità di accessi separati per entrambi gli appartamenti
• Libera da subito!
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L’immobile si trova in una zona residenziale adatta alle famiglie di Coburg-Scheuerfeld. I dintorni sono caratterizzati da edifici residenziali ben curati e da una piacevole struttura di vicinato: una posizione che offre sia tranquillità sia buoni collegamenti.
Il centro città è raggiungibile in pochi minuti e offre un’ampia scelta di negozi, scuole, asili, medici e strutture gastronomiche. Tutti i servizi di uso quotidiano sono quindi comodamente e rapidamente raggiungibili.
Un buon collegamento autobus garantisce un facile collegamento con i quartieri circostanti e il centro. La fermata dell’autobus si trova davanti alla casa. Anche il collegamento alla rete stradale sovraregionale è favorevole, un vantaggio soprattutto per i pendolari.
Le aree ricreative locali e le possibilità di passeggiate nei dintorni contribuiscono ulteriormente all’elevata qualità abitativa e rendono la posizione particolarmente interessante per le famiglie.
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