منزل متعدد العائلات يتكون من 7 وحدات سكنية

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.21031 HamburgHamburg

سعر البيع: 2.499.000 €

مساحة المعيشة: 640 m²

غرفة: 21

معرف TraumImmo: VJYS5CN

معرف الشريك: 645074161

تاريخ النشر 13/08/2023 · تاريخ آخر فحص 28/09/2026

المعلن:
RegionalImmobilien24

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

مساحة المعيشة التقريبية	640 m²

غرفة	21

شرفة

مساحة الأرض	1165 m²

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	2.499.000 €
سعر المتر المربع	3,904.69 €/m²
عمولة	4,76% (4,76 % inklusive MwSt vom notariellen Kaufpreis)

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

حول هذا العقار الاستثماري

البيت السكني الجميل جدًا المكوّن من 3 طوابق والمبني بأسلوب متين مع سقف نصف جملوني، سنة البناء 2005، خاضع للمراقبة بالفيديو ويقع في حالة جيدة جدًا. يوجد مع المبنى الرئيسي ملحق وبيت جانبي في الحديقة محاطان بفناء واسع.
يضم المجمع 7 شقق للإيجار مريحة مع غرف معيشة مشرقة ومغمورة بالضوء، وتوزيع واسع، وأرضية خشبية داكنة.

WG. I شقة 3 غرف - الطابق الأرضي مع تراس بمساحة حوالي 186,96 م² موزعة على:
2 غرف نوم، 1 غرفة معيشة، غرفة تخزين، مطبخ،
1 حمام، حوض استحمام زاوي مع Bedit غرفة تقنية وغرفة التدفئة.

الإيجار المطلوب يبلغ شهريًا € 1.960,-.
عند التسليم ستكون الشقة خالية.

WG. II شقة 3 غرف - الطابق الأول مع شرفة بمساحة حوالي 164,96 م² موزعة
على 2 غرف نوم، 1 غرفة معيشة، غرفة تخزين، مطبخ و
حمام كبير، حوض استحمام زاوي مع Bedit و
2 مغاسل.

الدخل الإيجاري الفعلي يبلغ شهريًا € 1.250,-,
والزيادة التالية بنسبة 5% ستكون في سبتمبر 2021.
يتعلق الأمر هنا بإيجار متدرج،
المستأجر سيبقى في السكن.

WG. III شقة 3 غرف - الطابق الثاني/العلية بمساحة حوالي 97,20 م² مع
شرفة، موزعة على 2 غرف نوم،1 غرفة معيشة، مطبخ و
غرفة تخزين، حمام كبير ومرحاض منفصل.
في الواقع الشقة أكبر، لكن دائرة البناء وافقت فقط على 97,20 م² كمساحة سكنية.

الدخل الإيجاري الفعلي يبلغ شهريًا € 1.100,-.
يتعلق الأمر هنا بإيجار متدرج، مثل WG. II، و
المستأجر سيبقى في السكن.

WG. VII شقة 1 غرفة - الطابق الثالث هنا تمتد شقة صغيرة بمساحة
33م² وارتفاع سقف مثالي يبلغ حوالي 2,30 م
1 حمام وركن مطبخ صغير.

الدخل الإيجاري الفعلي يبلغ شهريًا € 535,-.
المستأجر سيبقى في السكن.

ملحق/بناء جديد بسقف مسطح، 2 شقتان:

WG. V شقة 3 غرف - الطابق الأرضي بمساحة حوالي 83م² مع تراس موزعة على
2 غرف نوم، 1 غرفة معيشة مع مطبخ مفتوح ومنضدة،
1 حمام مع دش، حوض استحمام زاوي، مرحاض ومغسلة.

المستأجر سيبقى في السكن.
الدخل الإيجاري الفعلي يبلغ شهريًا € 750,-.

WG. VI شقة 3 غرف - الطابق الأرضي بمساحة حوالي 70م² موزعة على 2 غرف نوم،
1 غرفة معيشة مع مطبخ مفتوح ومنضدة،1 حمام مع
دش، حوض استحمام زاوي، مرحاض ومغسلة.

الدخل الإيجاري الفعلي يبلغ شهريًا € 748,-.
المستأجر لن يبقى في السكن.

إجمالي الدخل الإيجاري الفعلي الحالي لـ 2 موقفين للسيارات يبلغ شهريًا € 100,-.

المبنى الملحق:

WG. IV المبنى الملحق، 2 غرف على 53 م²،
غرفة نوم، غرفة معيشة
1 حمام مع مرحاض،
مغسلة وحوض استحمام.

إيجار الدخل الحالي يبلغ € 600,- ،
يبقى المستأجر في السكن.

تتعلق عائدات الإيجار بالإيجارات الشهرية الصافية بدون تدفئة.