| Surface habitable environ. | 640 m² |
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| chambres | 21 |
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| Zone de terrain | 1165 m² |
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| Prix d'achat | 2.499.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 904,69 €/m² |
| Commission européenne | 4,76% (4,76 % inklusive MwSt vom notariellen Kaufpreis) |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesLa magnifique maison multifamiliale de 3 étages, construite en dur avec un toit à demi-croupe, datant de 2005, est sous vidéosurveillance et se trouve en très bon état. À la maison principale s’ajoutent une extension et une maison annexe dans le jardin, entourées d’une vaste cour.
L’ensemble dispose de 7 appartements locatifs confortables aux pièces de vie claires et baignées de lumière, aux agencements spacieux et aux sols en bois foncé.
WG. I Appartement de 3 pièces - rez-de-chaussée avec terrasse, env. 186,96 m², composé de :
2 chambres, 1 salon, débarras, cuisine,
1 salle de bains, baignoire d’angle avec technologie Bedit, local technique et chaufferie.
Le loyer prévu s’élève à 1 960 € par mois.
Lors de la remise, l’appartement sera libre.
WG. II Appartement de 3 pièces - 1er étage avec balcon, env. 164,96 m², composé
de 2 chambres, 1 salon, débarras, cuisine et
une grande salle de bains, baignoire d’angle avec Bedit et
2 lavabos.
Le revenu locatif actuel s’élève à 1 250 € par mois,
la prochaine augmentation de 5 % aura lieu en septembre 2021.
Il s’agit d’un loyer progressif,
le locataire reste en place.
WG. III Appartement de 3 pièces - 2e étage, combles, env. 97,20 m² avec
balcon, composé de 2 chambres, 1 salon, cuisine et
débarras, une grande salle de bains et WC séparés.
En réalité, l’appartement est plus grand, seuls
97,20 m² de surface habitable ont été autorisés par le service de l’urbanisme.
Le revenu locatif actuel s’élève à 1 100 € par mois.
Il s’agit d’un loyer progressif, comme pour le WG. II, le
locataire reste en place.
WG. VII 1 pièce - 3e étage : un petit appartement s’étend ici sur
33 m², avec une hauteur sous plafond optimale d’env. 2,30 m,
1 salle de bains et une petite kitchenette.
Le revenu locatif actuel s’élève à 535 € par mois.
Le locataire reste en place.
Extension/construction neuve avec toit plat, 2 appartements :
WG. V Appartement de 3 pièces - rez-de-chaussée, env. 83 m² avec terrasse, composé de
2 chambres, 1 salon avec cuisine ouverte et comptoir,
1 salle de bains avec douche, baignoire d’angle, WC et lavabo.
Le locataire reste en place.
Le revenu locatif actuel s’élève à 750 € par mois.
WG. VI Appartement de 3 pièces - rez-de-chaussée, env. 70 m², composé de 2 chambres,
1 salon avec cuisine ouverte et comptoir, 1 salle de bains avec
douche, baignoire d’angle, WC et lavabo.
Le revenu locatif actuel s’élève à 748 € par mois.
Le locataire ne reste p a s en place.
Les revenus locatifs actuels des 2 places de stationnement s’élèvent actuellement au total à 100 € par mois.
Bâtiment annexe :
WG. IV Bâtiment annexe, 2 pièces sur 53 m²,
chambre, salon
1 salle de bains avec WC,
lavabo et baignoire.
Les revenus locatifs s’élèvent actuellement à 600 €,
Le locataire reste dans les lieux.
Les revenus locatifs correspondent aux loyers mensuels nets hors charges.
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125.000 € Appartement d’une pièce loué avec place de stationnement en garage souterrain21149 Hamburg
1.200.000 € Bien immobilier d’investissement avec potentiel de construction neuve à Hambourg-Billstedt22117 Hamburg
399.000 € Plus de verdure pour votre investissement – Appartement avec terrasse et jardin tout autour22417 Hamburg
