7 आवासीय इकाइयों वाला बहुपरिवारिक भवन

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खरीद मूल्य: 2.499.000 €

लिविंग एरिया: 640 m²

कमरे: 21

TraumImmo ID: VJYS5CN

पार्टनर ID: 645074161

प्रकाशित 13/08/2023 · अंतिम जाँच 28/09/2026

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मुख्य जानकारी

रहने का क्षेत्र लगभग	640 m²

कमरे	21

बाल्कनी

प्लॉट क्षेत्र	1165 m²

खरीद मूल्य & लागत

खरीद मूल्य	2.499.000 €
प्रति वर्ग मीटर	3,904.69 €/m²
आयोग	4,76% (4,76 % inklusive MwSt vom notariellen Kaufpreis)

वित्तपोषण और खरीद लागत की गणना करें

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इस निवेश संपत्ति के बारे में

2005 में निर्मित, मजबूत निर्माण शैली वाला, टूटी हुई छत वाला यह सुंदर 3-मंजिला बहु-परिवारिक घर वीडियो निगरानी में है और बहुत अच्छी स्थिति में है। मुख्य भवन के साथ बगीचे में एक विस्तार और एक सहायक भवन है, जो एक विशाल आंगन से घिरे हुए हैं।
इस परिसर में 7 आरामदायक किराये के अपार्टमेंट हैं, जिनमें उज्ज्वल, प्रकाश से भरपूर रहने के कमरे, उदार लेआउट और गहरे रंग की लकड़ी का फर्श है।

WG. I 3 कमरों का अपार्टमेंट - भूतल, टैरेस सहित लगभग 186,96 m², विभाजित है:
2 शयनकक्ष, 1 बैठक कक्ष, भंडारण कक्ष, रसोई,
1 बाथरूम, Bedit तकनीक वाले कोने के बाथटब, तकनीकी कक्ष और हीटिंग कक्ष।

निर्धारित किराया मासिक € 1.960,- है।
हस्तांतरण के समय अपार्टमेंट खाली होगा।

WG. II 3 कमरों का अपार्टमेंट - पहली मंजिल, बालकनी सहित लगभग 164,96 m², विभाजित है
2 शयनकक्ष, 1 बैठक कक्ष, भंडारण कक्ष, रसोई और
एक बड़ा बाथरूम, Bedit वाले कोने के बाथटब और
2 वॉशबेसिन।

वास्तविक किराये की आय मासिक € 1.250,- है,
अगली 5% वृद्धि सितंबर 2021 में होगी।
यह क्रमिक किराया है,
किरायेदार वहीं रहेगा।

WG. III 3 कमरों का अपार्टमेंट - दूसरी मंजिल, अटारी लगभग 97,20 m²,
बालकनी सहित, 2 शयनकक्ष, 1 बैठक कक्ष, रसोई और
भंडारण कक्ष, एक बड़ा बाथरूम और अलग WC।
वास्तव में अपार्टमेंट बड़ा है, भवन प्राधिकरण द्वारा केवल
97,20 m² को रहने योग्य क्षेत्र के रूप में मंजूरी दी गई है।

वास्तविक किराये की आय मासिक € 1.100,- है।
यह WG. II की तरह क्रमिक किराया है,
किरायेदार वहीं रहेगा।

WG. VII 1 कमरा - तीसरी मंजिल, यहां एक छोटा अपार्टमेंट है
33m² और लगभग 2,30 m की आदर्श छत की ऊंचाई के साथ,
1 बाथरूम और एक छोटी रसोई इकाई।

वास्तविक किराये की आय मासिक € 535,- है।
किरायेदार वहीं रहेगा।

विस्तार/नया निर्माण, समतल छत के साथ, 2 अपार्टमेंट:

WG. V 3 कमरों का अपार्टमेंट - भूतल, टैरेस सहित लगभग 83m², विभाजित है
2 शयनकक्ष, खुली रसोई और काउंटर सहित 1 बैठक कक्ष,
शॉवर, कोने के बाथटब, WC और वॉशबेसिन वाला 1 बाथरूम।

किरायेदार वहीं रहेगा।
वास्तविक किराये की आय मासिक € 750,- है।

WG. VI 3 कमरों का अपार्टमेंट - भूतल, लगभग 70m², विभाजित है: 2 शयनकक्ष,
खुली रसोई और काउंटर सहित 1 बैठक कक्ष, शॉवर,
कोने का बाथटब, WC और वॉशबेसिन वाला 1 बाथरूम।

वास्तविक किराये की आय मासिक € 748,- है।
किरायेदार वहीं न ह ं रहेगा।

2 पार्किंग स्थानों से वास्तविक किराये की आय वर्तमान में कुल मासिक € 100,- है।

सहायक भवन:

WG. IV सहायक भवन, 53 m² में 2 कमरे,
शयनकक्ष, बैठक कक्ष,
WC सहित 1 बाथरूम,
वॉशबेसिन और बाथटब।

वर्तमान किराये की आय € 600,- है,
किरायेदार यहीं रह रहा है।

किराये की आय मासिक शुद्ध ठंडे किराये पर आधारित है।