| Wohnfläche ca. | 640 m² |
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| Zimmer | 21 |
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| Grundstücksfläche | 1165 m² |
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| Kaufpreis | 2.499.000 € |
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| Preis pro m² | 3.904,69 €/m² |
| Provision | 4,76% (4,76 % inklusive MwSt vom notariellen Kaufpreis) |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDas wunderschöne 3 Etagen Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise mit Krüppeldach Baujahr 2005 ist videoüberwacht und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Zu dem Haupthaus gibt es ein Anbau und ein Nebenhaus im Garten umgeben von einem großzügigen Hof.
Die Anlage verfügt über 7 komfortable Mietwohnungen mit hellen, lichtdurchfluteten Wohnräumen, großzügigen Schnitt und dunklem Holzfußboden.
WG. I 3 Zimmer Wohnung - EG mit Terrasse ca. 186,96 m² aufgeteilt in:
2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, Abstellraum, Küche,
1 Badezimmer, Eckbadewanne mit Bedit Technikraum und Heizungsraum.
Die SOLL- Miete beträgt monatlich € 1.960,-.
Bei Übergabe wird die Wohnung frei.
WG. II 3 Zimmer Wohnung -1.OG mit Balkon ca. 164,96 m² aufgeteilt
in 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, Abstellraum, Küche und
ein großes Badezimmer, Eckbadewanne mit Bedit und
2 Waschbecken.
Die IST Mieteinnahme beträgt monatlich € 1.250,-,
die nächste Erhöhung von 5% ist im September 2021.
Hierbei handelt es sich um eine Staffelmiete,
der Mieter bleibt wohnen.
WG. III 3 Zimmer Wohnung - 2.OG Dachgeschoss ca. 97,20 m² mit
Balkon aufgeteilt, 2 Schlafzimmer,1 Wohnzimmer, Küche und
Abstellraum, ein großes Badezimmer und WC separat.
Tatsächlich ist die Wohnung größer, es wurden vom
Bauamt nur 97,20 m² als Wfl. genehmigt.
Die IST Mieteinnahme beträgt monatlich € 1.100,-.
Hierbei handelt es sich um eine Staffelmiete, wie WG. II, der
der Mieter bleibt wohnen.
WG. VII 1 Zimmer - 3.OG hier erstreckt sich eine kleine Wohnung mit
33m² und optimaler Deckenhöhe von ca. 2,30 m
1 Badezimmer und eine kleine Küchenzeile.
Die IST Mieteinnahme beträgt monatlich € 535,-.
Der Mieter bleibt wohnen.
Anbau/Neubau mit Flachdach 2 Wohnungen:
WG. V 3 Zimmer Wohnung - EG ca. 83m² mit Terrasse aufgeteilt in
2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer mit offener Küche und Tresen,
1 Badezimmer mit Dusche, Eckbadewanne, WC und Waschbecken.
Der Mieter bleibt wohnen.
Die IST Mieteinnahme beträgt monatlich € 750,-.
WG. VI 3 Zimmer Wohnung - EG ca. 70m² aufgeteilt in 2 Schlafzimmer,
1 Wohnzimmer mit offener Küche und Tresen,1 Badezimmer mit
Dusche, Eckbadewanne ,WC und Waschbecken.
Die IST Mieteinnahme beträgt monatlich € 748,-.
Der Mieter bleibt n i c h t wohnen.
Die IST Mieteinnahmen für 2 Stellplätze beträgt aktuell insgesamt monatlich € 100,-.
Nebengebäude:
WG. IV Nebengebäude, 2 Zimmer auf 53 m²,
Schlafzimmer, Wohnzimmer
1 Badezimmer mit WC,
Waschbecken und Badewanne.
Ist Mieteinnahme beträgt aktuell € 600,- ,
Der Mieter bleibt wohnen.
Die Mieteinnahmen beziehen sich auf die monatlichen Nettokaltmieten.
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125.000 € Vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz21149 Hamburg
1.200.000 € Anlageimmobilie mit Neubaupotenzial in Hamburg-Billstedt22117 Hamburg
399.000 € Mehr Grün fürs Investment – Terrassenwohnung mit Rundum-Garten22417 Hamburg
