| Superficie di soggiorno ca. | 640 m² |
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| stanze | 21 |
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| Superficie di trama | 1165 m² |
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| Prezzo di acquisto | 2.499.000 € |
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| Prezzo per m2 | 3.904,69 €/m² |
| Commissione | 4,76% (4,76 % inklusive MwSt vom notariellen Kaufpreis) |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoLa splendida casa plurifamiliare di 3 piani, costruita in muratura massiccia con tetto a padiglione tronco, anno di costruzione 2005, è videosorvegliata e si trova in ottime condizioni. Alla casa principale si aggiungono una dependance e una casa secondaria in giardino, circondate da un ampio cortile.
La proprietà dispone di 7 confortevoli appartamenti in affitto, con ambienti abitativi luminosi e ricchi di luce, distribuzione degli spazi generosa e pavimenti in legno scuro.
WG. I Appartamento di 3 locali - piano terra con terrazza, ca. 186,96 m², suddiviso in:
2 camere da letto, 1 soggiorno, ripostiglio, cucina,
1 bagno, vasca angolare con tecnologia Bedit, locale tecnico e locale caldaia.
Il canone di locazione previsto ammonta mensilmente a € 1.960,-.
Al momento della consegna l’appartamento sarà libero.
WG. II Appartamento di 3 locali - 1° piano con balcone, ca. 164,96 m², suddiviso
in 2 camere da letto, 1 soggiorno, ripostiglio, cucina e
un ampio bagno, vasca angolare con Bedit e
2 lavabi.
Il canone di locazione effettivo ammonta mensilmente a € 1.250,-,
il prossimo aumento del 5% è previsto a settembre 2021.
Si tratta di un canone a scaglioni,
l’inquilino rimane nell’alloggio.
WG. III Appartamento di 3 locali - 2° piano mansardato, ca. 97,20 m² con
balcone, suddiviso in 2 camere da letto, 1 soggiorno, cucina e
ripostiglio, un ampio bagno e WC separato.
In realtà l’appartamento è più grande; l’ufficio edilizio ha approvato come superficie abitabile solo 97,20 m².
Il canone di locazione effettivo ammonta mensilmente a € 1.100,-.
Si tratta di un canone a scaglioni, come per WG. II, l’
inquilino rimane nell’alloggio.
WG. VII 1 locale - 3° piano, qui si estende un piccolo appartamento di
33m² con un’altezza ottimale dei soffitti di ca. 2,30 m,
1 bagno e un piccolo angolo cottura.
Il canone di locazione effettivo ammonta mensilmente a € 535,-.
L’inquilino rimane nell’alloggio.
Dependance/nuova costruzione con tetto piano, 2 appartamenti:
WG. V Appartamento di 3 locali - piano terra, ca. 83m², suddiviso in
2 camere da letto, 1 soggiorno con cucina a vista e bancone,
1 bagno con doccia, vasca angolare, WC e lavabo.
L’inquilino rimane nell’alloggio.
Il canone di locazione effettivo ammonta mensilmente a € 750,-.
WG. VI Appartamento di 3 locali - piano terra, ca. 70m², suddiviso in 2 camere da letto,
1 soggiorno con cucina a vista e bancone, 1 bagno con
doccia, vasca angolare, WC e lavabo.
Il canone di locazione effettivo ammonta mensilmente a € 748,-.
L’inquilino n o n rimane nell’alloggio.
I canoni di locazione effettivi per 2 posti auto ammontano attualmente complessivamente a € 100,- mensili.
Edificio secondario:
WG. IV Edificio secondario, 2 locali su 53 m²,
camera da letto, soggiorno
1 bagno con WC,
lavabo e vasca da bagno.
L’attuale reddito da locazione ammonta a € 600,- ,
L’inquilino rimane nell’immobile.
I redditi da locazione si riferiscono ai canoni mensili netti esclusi i costi accessori.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
125.000 € Appartamento monolocale affittato con posto auto in garage sotterraneo21149 Hamburg
1.200.000 € Immobile da investimento con potenziale di nuova costruzione ad Amburgo-Billstedt22117 Hamburg
399.000 € Più verde per il vostro investimento – appartamento con terrazza e giardino tutto intorno22417 Hamburg
