| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|
| مساحة الأرض | 1571 m² |
|---|
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
|---|
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرى•قطعة أرض واسعة للبناء: مساحة أرض تبلغ 1.571 م² في موقع هادئ وقريب من الطبيعة في شترايتدورف (85276).
•التخطيط النهائي: تم بالفعل استكمال كامل تخطيط مشروع البناء بشكل كامل ونهائي.
•وضع آمن: رخصة البناء قيد الموافقة الرسمية حاليًا.
•الوحدات المخططة: مبنى سكني متعدد الأسر (MFH) يضم 5 وحدات سكنية.
•وحدات إضافية: نصفا منزل مزدوج (DHH)، يضم كل منهما شقة ملحقة مدمجة.
•خيارات دخول مرنة: شراء المشروع بالكامل لتنفيذه ذاتيًا.
•خيارات أخرى: شراء وحدات سكنية فردية في مرحلة البيع المسبق أو المشاركة الاستراتيجية في المشروع.
معروض للبيع Grundstück للبناء مكتمل التجهيز في حي شترايتدورف المثالي التابع لمدينة 85276 بفافنهوفن آن دير إيلم. ما يميز هذا العرض هو اكتمال التخطيط النهائي بالكامل على مساحة بناء واسعة تبلغ 1.571 م². وقد بدأت بالفعل إجراءات الموافقة الرسمية؛ ورخصة البناء قيد المعالجة حاليًا. وبذلك توفر وقتًا ثمينًا في التخطيط ويمكنك الاستعداد لتنفيذ المشروع في وقت قريب.
يتميز التخطيط النهائي بالاستغلال الأمثل للأرض وبعمارة جذابة وعصرية. وقد صُمم المفهوم بما يتوافق مع السوق، بهدف مخاطبة مختلف الفئات المستهدفة على النحو الأمثل، بدءًا من العازبين مرورًا بالأزواج ووصولًا إلى العائلات.
ينقسم مشروع البناء المخطط له إلى منطقتين جذابتين: فمن ناحية، تم التخطيط لمبنى سكني حديث متعدد الأسر يضم 5 وحدات سكنية ذات توزيعات مدروسة، وهي مناسبة مثاليًا للتأجير أو للبيع بشكل منفرد للمستخدمين السكنيين والمستثمرين. ومن ناحية أخرى، يتضمن التخطيط نصفَي منزل مزدوج واسعيْن. ويوفر كل منهما، بفضل شقة ملحقة منفصلة ومدمجة، أقصى درجات المرونة – سواء للاستخدام من قِبل عدة أجيال، أو لإعادة التمويل من خلال التأجير الجزئي، أو كمنطقة منفصلة للعمل من المنزل.
خيارات الدخول والاستثمار
يقدم هذا المشروع خيارات مصممة خصيصًا لمجموعات مختلفة من المهتمين:
1. لشركات البناء ومطوري المشاريع: اقتنوا كامل الموقع، بما في ذلك التخطيط الجاهز للتنفيذ والتراخيص، لتحقيق المشروع وتسويقه بشكل مستقل.
2. للمستثمرين والشركاء: استفيدوا من فرصة المشاركة في هذا المشروع الإنشائي المربح، سواء كشراكة أو من خلال التمويل.
3. للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الرأسماليين: يمكن بالفعل شراء أو حجز الشقق الفردية ونصفيّ المنازل المزدوجة بشكل نهائي في المرحلة الحالية من المشروع.
اغتنموا هذه الفرصة النادرة في إحدى أكثر مناطق النمو طلبًا في بافاريا. للحصول على مزيد من المعلومات، أو الاطلاع على مستندات التخطيط، أو عقد محادثة شخصية، يسعدنا أن نكون في خدمتكم.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
ينتمي الحيّ الخلاب شترايتدورف مباشرةً إلى مدينة المقاطعة 85276 بفافنهوفن آن دير إيلم، ويجمع بصورة مثالية بين السكن الهادئ القريب من الطبيعة ومزايا منطقة كبرى قوية اقتصاديًا. وبفضل موقعه الاستراتيجي الممتاز في قلب بافاريا، يمكن الوصول إلى المدن الكبرى والمراكز الاقتصادية المحيطة بسرعة ومرونة عبر الطريق السريع القريب A9، وكذلك عبر شبكة السكك الحديدية الممتازة.
يستفيد السكان المستقبليون من الانتماء المباشر إلى منطقة ميونيخ الحضرية الديناميكية، ومن طرق التنقل الممتازة إلى منطقتي إنغولشتات وريغنسبورغ الحضريتين، وكذلك إلى نورنبرغ وأوغسبورغ ولاندسهوت. وفي الموقع، تستمتع العائلات والأزواج بجودة حياة عالية وسط الطبيعة. وفي الوقت نفسه، يمكن الوصول خلال دقائق قليلة إلى البنية التحتية الممتازة لمدينة المقاطعة بفافنهوفن، بما في ذلك جميع المدارس ورياض الأطفال والأطباء وفرص التسوق المتنوعة.
