| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
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| Grundstücksfläche | 1571 m² |
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| Provision | keine Provision für Käufer |
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Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und Annahmen•Großzügiger Bauplatz: 1.571 m² Grundstücksfläche in ruhiger, naturnaher Lage von Streitdorf (85276).
•Final projektiert: Die gesamte Planung des Bauvorhabens ist bereits vollständig und final abgeschlossen.
•Sicherer Status: Die Baugenehmigung befindet sich aktuell in der offiziellen Genehmigung.
•Geplante Einheiten: 1 Mehrfamilienhaus (MFH) mit 5 Wohneinheiten.
•Zusätzliche Einheiten: 2 Doppelhaushälften (DHH) mit jeweils einer integrierten Einliegerwohnung.
•Flexible Einstiegsmöglichkeiten: Erwerb des Gesamtprojekts zur eigenen Umsetzung.
•Weitere Optionen: Kauf einzelner Wohneinheiten im Vorvertrieb oder strategische Projektbeteiligung.
Zum Verkauf steht ein voll erschlossenes Baugrundstück im idyllischen Ortsteil Streitdorf der Stadt 85276 Pfaffenhofen an der Ilm. Das Besondere an diesem Angebot ist die bereits vollständig abgeschlossene und finale Projektierung auf einer großzügigen Baufläche von 1.571 m². Das offizielle Genehmigungsverfahren wurde bereits eingeleitet; die Baugenehmigung befindet sich aktuell in der Bearbeitung. Dadurch sparen Sie wertvolle Planungszeit und können die Realisierung des Vorhabens zeitnah vorbereiten.
Die finale Planung besticht durch eine optimale Ausnutzung des Grundstücks und eine ansprechende, zeitgemäße Architektur. Das Konzept ist gezielt marktgerecht gestaltet, um unterschiedliche Ziel-gruppen von Singles über Paare bis hin zu Familien optimal anzusprechen.
Das projektierte Bauvorhaben teilt sich in zwei attraktive Bereiche auf: Zum einen ist ein modernes Mehrfamilienhaus mit 5 durchdacht geschnittenen Wohneinheiten geplant, welche sich ideal für die Vermietung oder den Einzelvertrieb an Eigennutzer und Kapitalanleger eignen. Zum anderen sieht die Planung 2 großzügige Doppelhaushälften vor. Diese bieten durch jeweils eine separate, integrierte Einliegerwohnung maximale Flexibilität – sei es zur Nutzung für mehrere Generationen, zur Refinanzierung durch Teilvermietung oder als separater Home-Office-Bereich.
Ihre Einstiegs- und Investitionsoptionen
Dieses Projekt bietet maßgeschneiderte Optionen für verschiedene Interessentengruppen:
1.Für Bauträger und Projektentwickler: Erwerben Sie das gesamte Areal inklusive der schlüsselfertigen Planung und Genehmigung, um das Projekt in Eigenregie zu realisieren und zu vermarkten.
2.Für Investoren und Partner: Nutzen Sie die Gelegenheit, sich partnerschaftlich oder finanziell an diesem renditestarken Bauvorhaben zu beteiligen.
3.Für Endnutzer und Kapitalanleger: Einzelne Wohnungen sowie die Doppelhaushälften können bereits im aktuellen Projektstadium fest erworben oder reserviert werden.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit in einer der gefragtesten Wachstumsregionen Bayerns. Für nähere Informationen, Einsicht in die Planungsunterlagen oder ein persönliches Gespräch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Der idyllische Ortsteil Streitdorf gehört direkt zur Kreisstadt 85276 Pfaffenhofen an der Ilm und verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen perfekt mit den Vorzügen einer wirtschaftsstarken Großregion. Durch die strategisch hervorragende Lage im Herzen Bayerns sind die umliegenden Metropolen und Wirtschaftszentren über die nahegelegene Autobahn A9 sowie die hervorragende Bahnanbindung schnell und flexibel erreichbar.
Zukünftige Bewohner profitieren von der direkten Zugehörigkeit zur dynamischen Metropolregion München und erstklassigen Pendlerwegen in die Großräume Ingolstadt und Regensburg sowie nach Nürnberg, Augsburg und Landshut. Vor Ort genießen Familien und Paare eine hohe Lebensqualität im Grünen. Gleichzeitig ist die hervorragende Infrastruktur der Kreisstadt Pfaffenhofen – mit sämtlichen Schulen, Kindergärten, Ärzten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten – in nur wenigen Minuten erreichbar.
