Schlafzimmer (KI optimiert)
Schlafzimmer
Arbeitszimmer (KI optimiert)
Arbeits/Kinder/Gästezimmer
Küche (KI optimiert)
Wohnzimmer (KI optimiert)
Wohnzimmer
Flur
Flur
Flur
Badezimmer mit Badewanne
Hausansicht
Published on 09/06/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Terraced Flat |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 80 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 1965 |
|---|---|
| Condition | Fully renovated |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 385.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,812.50 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
الوصف
شقة مجددة حديثًا مع تراس جنوبي مشمس توفر على مساحة سكنية تبلغ حوالي 80 م² منزلاً مريحًا وعصريًا في موقع هادئ جدًا ومع ذلك يتمتع بارتباط ممتاز بالمواصلات.
تقع الشقة في شارع سكني مرتب وتتميز بتصميم مدروس، وغرف مشرقة وأجواء سكنية مريحة.
يتضمن توزيع الغرف غرفة معيشة مشرقة مع وصول مباشر إلى التراس الجنوبي، وغرفة نوم مع نوافذ كبيرة ممتدة من الأرض حتى السقف، ومطبخًا منفصلًا، وحمامًا، وممرًا واسعًا، بالإضافة إلى غرفة أخرى يمكن استخدامها بشكل مثالي كمكتب أو غرفة للضيوف أو غرفة للأطفال.
من أبرز المزايا التراس الجنوبي المشمس، حيث يمكنكم الاستمتاع بالشمس من الظهر حتى ساعات المساء – وهو مثالي للاسترخاء أو القراءة أو لقضاء أوقات مريحة في الهواء الطلق.
تم تجديد الشقة بشكل شامل وتظهر بحالة عصرية ومعتنى بها جدًا. وبالإضافة إلى مطبخ مجهز جديد، تم تركيب أرضية حديثة جديدة في جميع أنحاء الشقة. كما توفر المساحات الزجاجية الكبيرة أجواء سكنية مشرقة ومريحة.
كما أن المبنى نفسه خضع قبل عدة سنوات لتجديد طاقي عالي الجودة بما في ذلك النوافذ، مما ينعكس إيجابًا على الراحة السكنية وكفاءة الطاقة.
كما تتبع للشقة غرفة قبو واسعة توفر الكثير من مساحة التخزين الإضافية.
وفي المجمع السكني المرتب يوجد أيضًا ملعب صغير، وهو جذاب بشكل خاص للعائلات التي لديها أطفال.
أبرز التجهيزات
حوالي 80 m² مساحة سكن وتراس
3 غرف بتصميم عملي
شقة في الطابق الأرضي مع تراس جنوبي مشمس
الشمس من الظهر حتى المساء
مجددة حديثًا
مطبخ مجهز جديد
أرضية حديثة جديدة في جميع أنحاء الشقة
غرفة نوم بنوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف
غرفة عمل أو أطفال أو ضيوف
غرفة قبو كبيرة
ملعب صغير في المجمع السكني
موقع سكني هادئ
حوالي 650 m خطًا مستقيمًا إلى Tibarg
بنية تحتية ممتازة مع أطباء، أطباء أسنان، بنوك، مطاعم وخيارات تسوق
قرب Niendorfer Gehege ومسبح Bondenwald
اتصال ممتاز بالمواصلات (U-Bahn، المطار، A7)
متاح للسكن فورًا بدون تكاليف سمسرة
تصلح هذه الشقة بشكل مثالي للعازبين أو الأزواج أو العائلات الصغيرة الذين يرغبون في الجمع بين السكن الهادئ والبنية التحتية الجيدة والطبيعة والاتصال الممتاز.
ملاحظة
بيع خاص – بدون عمولة
في المطبخ يوجد خلف الباب مكان لغسالة ومجفف، كما تتوفر أيضًا غسالة ومجفف مشتركان مقابل رسوم في القبو المشترك. توجد أماكن لركن الدراجات أمام المنزل وفي قبو الدراجات
بيع خاص – بدون عمولة.
الصور المفروشة محسنة بالذكاء الاصطناعي، كاقتراح للتأثيث.
جميع المعلومات دون ضمان.
لا نرغب صراحةً في استفسارات الوسطاء.
يرجى الامتناع عن التواصل – حتى بالنسبة للعملاء المسجلين مسبقًا أو الباحثين عن عقار –.
إذا تم التواصل رغم ذلك، فإننا نعتبر ذلك إعلانًا غير مصرّح به وفقًا للمادة §7 UWG.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
موقع جذاب مع بنية تحتية ممتازة
يجمع الموقع بين السكن الهادئ والبنية التحتية الحضرية والكثير من المساحات الخضراء في المنطقة المحيطة.
يقع مركز Tibarg Center على بعد حوالي 650 مترًا فقط خطيًا ويقدم تشكيلة كبيرة من المتاجر والمطاعم والمقاهي والحانات. هناك، من بين أمور أخرى، متاجر تجزئة معروفة مثل H&M بالإضافة إلى العديد من البنوك والصيدليات وعيادات الأطباء العامين والمتخصصين وكذلك أطباء الأسنان.
كما أن الموقع جذاب بشكل خاص للعائلات: تقع مدرسة ابتدائية على بعد بضع مئات من الأمتار فقط، بينما يمكن الوصول بسهولة إلى مدارس أخرى – بما فيها المدارس الثانوية – في المنطقة المحيطة.
ولأوقات الفراغ والاستجمام، توفر المنطقة العديد من الإمكانيات. فإلى جانب محمية Niendorfer Gehege الواسعة، توجد أيضًا مساحة مخصصة لتمشية الكلاب، وهي مثالية بشكل خاص لأصحاب الكلاب. كما يقع مسبح Bondenwald بالقرب من المكان.
الرعاية الطبية ممتازة: يمكن الوصول خلال وقت قصير إلى كل من مستشفى جامعة Hamburg-Eppendorf ومستشفى Albertinen Krankenhaus Hamburg-Schnelsen.
اتصال المواصلات ممتاز: عبر محطة المترو Niendorf Markt والعديد من خطوط الحافلات يمكنكم الوصول بسرعة إلى وسط مدينة هامبورغ. كما يمكن الوصول بسرعة إلى مطار هامبورغ والطريق السريع الاتحادي 7، مما يوفر اتصالًا إقليميًا وفوق إقليميًا ممتازًا.
