Schlafzimmer (KI optimiert)
Schlafzimmer
Arbeitszimmer (KI optimiert)
Arbeits/Kinder/Gästezimmer
Küche (KI optimiert)
Wohnzimmer (KI optimiert)
Wohnzimmer
Flur
Flur
Flur
Badezimmer mit Badewanne
Hausansicht
Published on 09/06/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Flat with roof terrace |
|---|---|
| Floor | 0 |
| Floor area approx. | 80 m² |
| Available from | sofort |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Year built | 1965 |
|---|---|
| Condition | Fully renovated |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Floors in the building | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 385.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,812.50 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Description
Cet appartement fraîchement rénové, doté d’une terrasse orientée sud ensoleillée, offre sur env. 80 m² de surface habitable un logement confortable et moderne, situé dans un environnement particulièrement calme et néanmoins très bien desservi.
L’appartement se trouve dans une rue résidentielle bien entretenue et séduit par une distribution bien pensée, des pièces lumineuses et une atmosphère agréable.
Il comprend un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse orientée sud, une chambre avec de grandes fenêtres allant jusqu’au sol, une cuisine séparée, une salle de bains, un grand couloir ainsi qu’une autre pièce pouvant idéalement servir de bureau, de chambre d’amis ou de chambre d’enfant.
La terrasse orientée sud ensoleillée constitue un atout particulier : vous pouvez y profiter du soleil de midi jusque dans la soirée, idéal pour se détendre, lire ou passer d’agréables moments en plein air.
L’appartement a été entièrement rénové et se présente dans un état moderne et très bien entretenu. Outre une nouvelle cuisine intégrée, un nouveau revêtement de sol moderne a été posé dans tout l’appartement. De grandes surfaces vitrées assurent en outre une atmosphère lumineuse et conviviale.
Le bâtiment lui-même a également fait l’objet, il y a quelques années, d’une rénovation énergétique de qualité, fenêtres comprises, ce qui a un effet positif sur le confort d’habitation et l’efficacité énergétique.
L’appartement dispose également d’une grande cave privative offrant beaucoup d’espace de rangement supplémentaire.
Dans la résidence bien entretenue se trouve en outre une petite aire de jeux, particulièrement attrayante pour les familles avec enfants.
Points forts de l’équipement
env. 80 m² de surface habitable et de terrasse
3 pièces avec distribution pratique
Appartement au rez-de-chaussée avec terrasse orientée sud ensoleillée
Soleil de midi au soir
fraîchement rénové
nouvelle cuisine intégrée
nouveau revêtement de sol moderne dans tout l’appartement
Chambre avec fenêtres allant jusqu’au sol
Bureau, chambre d’enfant ou chambre d’amis
grande cave privative
petite aire de jeux dans la résidence
situation résidentielle calme
env. 650 m à vol d’oiseau du Tibarg
très bonne infrastructure avec médecins, dentistes, banques, restaurants et commerces
À proximité du Niendorfer Gehege et de la piscine Bondenwald
très bonne desserte (métro, aéroport, A7)
libre immédiatement, sans frais d’agence
Cet appartement convient idéalement aux personnes seules, aux couples ou aux petites familles souhaitant associer un cadre de vie calme à une bonne infrastructure, à la nature et à une excellente desserte.
Remarque
Vente privée – sans commission
Dans la cuisine, il y a de la place derrière la porte pour un lave-linge et un sèche-linge ; un lave-linge et un sèche-linge communs sont également disponibles moyennant des frais dans la cave commune. Des emplacements pour vélos se trouvent devant la maison et dans le local à vélos
Vente privée – sans commission.
Les photos meublées sont optimisées par l’IA, à titre de proposition d’aménagement.
Toutes les informations sont fournies sans garantie.
Les demandes des agents immobiliers ne sont expressément pas souhaitées.
Veuillez vous abstenir de nous contacter – y compris pour des clients enregistrés ou à la recherche d’un bien.
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Emplacement attrayant avec une excellente infrastructure
L’emplacement allie un cadre de vie calme à une infrastructure urbaine et à de nombreux espaces verts aux alentours.
Le Tibarg Center se trouve à seulement environ 650 mètres à vol d’oiseau et propose un grand choix de magasins, restaurants, cafés et bars. On y trouve notamment des enseignes connues comme H&M, ainsi que de nombreuses banques, pharmacies, cabinets de médecine générale et spécialisée, et cabinets dentaires.
L’emplacement est également particulièrement attrayant pour les familles : une école primaire se trouve à seulement quelques centaines de mètres, tandis que d’autres établissements scolaires, y compris des établissements secondaires, sont facilement accessibles dans les environs.
Les environs offrent de nombreuses possibilités de loisirs et de détente. Outre le vaste Niendorfer Gehege, on y trouve également une aire d’exercice pour chiens, particulièrement idéale pour les propriétaires de chiens. La piscine Bondenwald se trouve également à proximité.
Les soins médicaux sont excellents : l’hôpital universitaire de Hambourg-Eppendorf ainsi que l’hôpital Albertinen de Hambourg-Schnelsen sont accessibles rapidement.
La desserte par les transports est très bonne : la station de métro Niendorf Markt ainsi que de nombreuses lignes de bus permettent de rejoindre rapidement le centre-ville de Hambourg. L’aéroport de Hambourg ainsi que l’autoroute fédérale 7 sont également rapidement accessibles, assurant une très bonne desserte régionale et suprarégionale.
