Schlafzimmer (KI optimiert)
Schlafzimmer
Arbeitszimmer (KI optimiert)
Arbeits/Kinder/Gästezimmer
Küche (KI optimiert)
Wohnzimmer (KI optimiert)
Wohnzimmer
Flur
Flur
Flur
Badezimmer mit Badewanne
Hausansicht
Published on 09/06/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Flat with roof terrace |
|---|---|
| Floor | 0 |
| Floor area approx. | 80 m² |
| Available from | sofort |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Year built | 1965 |
|---|---|
| Condition | Fully renovated |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Floors in the building | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 385.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,812.50 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Açıklama
Güneye bakan güneşli teraslı yeni yenilenmiş daire, yaklaşık 80 m² yaşam alanında, özellikle sakin ve buna rağmen ulaşımı mükemmel bir konumda konforlu ve modern bir yuva sunmaktadır.
Daire, bakımlı bir konut sokağında yer almakta olup kullanışlı planı, aydınlık odaları ve hoş yaşam atmosferiyle öne çıkmaktadır.
Daire; güneye bakan terasa doğrudan erişimi olan aydınlık bir oturma odası, büyük tavandan tabana pencereli bir yatak odası, ayrı bir mutfak, bir banyo, geniş bir koridor ve çalışma, misafir veya çocuk odası olarak ideal şekilde kullanılabilecek başka bir odadan oluşmaktadır.
Özel öne çıkan özellik, öğle saatlerinden akşam saatlerine kadar güneşin keyfini çıkarabileceğiniz güneşli güneye bakan terastır – dinlenmek, kitap okumak veya açık havada huzurlu saatler geçirmek için idealdir.
Daire kapsamlı şekilde yenilenmiş olup modern ve çok bakımlı bir durumdadır. Yeni ankastre mutfağın yanı sıra tüm daireye yeni ve modern bir zemin kaplaması döşenmiştir. Büyük pencere yüzeyleri ayrıca aydınlık ve ferah bir yaşam atmosferi sağlamaktadır.
Binanın kendisi de birkaç yıl önce pencereler dahil olmak üzere yüksek kaliteli enerji verimliliği standartlarına göre yenilenmiş olup, bu durum yaşam konforunu ve enerji verimliliğini olumlu yönde etkilemektedir.
Daireye ayrıca bol miktarda ek depolama alanı sunan geniş bir bodrum bölmesi dahildir.
Bakımlı konut kompleksinde ayrıca özellikle çocuklu aileler için cazip olan küçük bir oyun alanı bulunmaktadır.
Donanım özellikleri
yaklaşık 80 m² yaşam ve teras alanı
pratik planlı 3 oda
güneşli güneye bakan teraslı zemin kat dairesi
öğle saatlerinden akşama kadar güneş
yeni yenilenmiş
yeni ankastre mutfak
tüm dairede yeni ve modern zemin kaplaması
tavandan tabana pencereli yatak odası
çalışma, çocuk veya misafir odası
geniş bodrum bölmesi
konut kompleksinde küçük oyun alanı
sakin konum
Tibarg’a kuş uçuşu yaklaşık 650 m
doktorlar, diş hekimleri, bankalar, restoranlar ve alışveriş olanaklarıyla çok iyi altyapı
Niendorfer Gehege ve Bondenwald yüzme havuzuna yakın
çok iyi ulaşım bağlantıları (metro, havaalanı, A7)
hemen taşınmaya hazır, emlakçı masrafı yok
Bu daire, sakin yaşamı iyi altyapı, doğa ve mükemmel ulaşım bağlantılarıyla birleştirmek isteyen bekârlar, çiftler veya küçük aileler için idealdir.
Not
Özel satış – komisyonsuz
Mutfakta kapının arkasında çamaşır makinesi ve kurutma makinesi için yer bulunmaktadır; ayrıca ortak çamaşır makinesi ve kurutma makinesi de ücret karşılığında ortak bodrumda kullanılabilir. Bisiklet park yerleri evin önünde ve bisiklet bodrumunda bulunmaktadır.
Özel satış – komisyonsuz.
Mobilyalı görseller, dekorasyon önerisi olarak yapay zekâ ile optimize edilmiştir.
Tüm bilgiler garanti kapsamı dışındadır.
Emlakçı talepleri kesinlikle istenmemektedir.
Lütfen – önceden kaydedilmiş veya arayışta olan müşteriler için dahi – iletişime geçmekten kaçının.
Buna rağmen iletişime geçilmesi hâlinde, bunu UWG §7 uyarınca izinsiz reklam olarak değerlendireceğiz.
No nearby data for this location right now.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Mağazalar ve sosyal olanaklar açısından mükemmel altyapıya sahip cazip konum
Konum, sakin yaşamı kentsel altyapı, çevredeki bol yeşil alan ve huzurla birleştirmektedir.
Tibarg Center kuş uçuşu yalnızca yaklaşık 650 metre uzaklıktadır ve çok çeşitli mağazalar, restoranlar, kafeler ve barlar sunmaktadır. Burada H&M gibi tanınmış perakende mağazalarının yanı sıra çok sayıda banka, eczane, pratisyen ve uzman doktor muayenehanesi ile diş hekimi bulunmaktadır.
Konum aileler için de özellikle caziptir: Bir ilkokul yalnızca birkaç yüz metre uzaklıktadır; diğer okullara – ortaöğretim okulları da dahil – çevrede kolayca ulaşılabilir.
Çevre, boş zaman ve dinlenme için birçok olanak sunmaktadır. Geniş Niendorfer Gehege'nin yanı sıra, özellikle köpek sahipleri için ideal olan bir köpek gezdirme alanı da bulunmaktadır. Bondenwald yüzme havuzu da yakındadır.
Tıbbi hizmetler mükemmeldir: Hem Hamburg-Eppendorf Üniversite Hastanesi'ne hem de Albertinen Hamburg-Schnelsen Hastanesi'ne kısa sürede ulaşılabilir.
Ulaşım bağlantıları çok iyidir: Niendorf Markt metro istasyonu ve çok sayıda otobüs bağlantısı sayesinde Hamburg şehir merkezine hızlıca ulaşabilirsiniz. Hamburg Havalimanı ile Federal Otoyol 7'ye de hızlıca ulaşılabilir; bu da bölgesel ve bölgeler üstü ulaşım bağlantılarının çok iyi olmasını sağlamaktadır.
