Schlafzimmer (KI optimiert)
Schlafzimmer
Arbeitszimmer (KI optimiert)
Arbeits/Kinder/Gästezimmer
Küche (KI optimiert)
Wohnzimmer (KI optimiert)
Wohnzimmer
Flur
Flur
Flur
Badezimmer mit Badewanne
Hausansicht
Published on 09/06/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Flat with roof terrace |
|---|---|
| Floor | 0 |
| Floor area approx. | 80 m² |
| Available from | sofort |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Year built | 1965 |
|---|---|
| Condition | Fully renovated |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Floors in the building | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 385.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,812.50 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Описание
Свежо отремонтированная квартира с солнечной южной террасой предлагает на примерно 80 м² жилой площади комфортный и современный дом в особенно тихом и при этом отлично связанном с инфраструктурой месте.
Квартира находится на ухоженной жилой улице и убеждает продуманной планировкой, светлыми помещениями и приятной жилой атмосферой.
Планировка включает светлую гостиную с прямым выходом на южную террасу, спальню с большими панорамными окнами до пола, отдельную кухню, ванную комнату, просторный коридор, а также еще одну комнату, которая идеально подходит в качестве рабочего кабинета, гостевой или детской комнаты.
Особая изюминка — солнечная южная терраса, на которой вы можете наслаждаться солнцем с полудня до вечера — идеально для отдыха, чтения или уютных часов на свежем воздухе.
Квартира была полностью отремонтирована и находится в современном и очень ухоженном состоянии. Помимо новой встроенной кухни, во всей квартире было уложено новое современное напольное покрытие. Большие окна дополнительно обеспечивают светлую и дружелюбную жилую атмосферу.
Само здание также было несколько лет назад высококачественно энергетически обновлено, включая окна, что положительно влияет на комфорт проживания и энергоэффективность.
К квартире также относится просторная кладовая в подвале, которая предлагает много дополнительного места для хранения.
В ухоженном жилом комплексе также находится небольшая детская площадка, особенно привлекательная для семей с детьми.
Основные характеристики оснащения
ок. 80 м² жилой и террасной площади
3 комнаты с практичной планировкой
квартира на первом этаже с солнечной южной террасой
солнце с полудня до вечера
свежий ремонт
новая встроенная кухня
новое современное напольное покрытие во всей квартире
спальня с окнами до пола
рабочая, детская или гостевая комната
большая кладовая в подвале
небольшая детская площадка в жилом комплексе
тихое жилое расположение
ок. 650 м по прямой до Tibarg
очень хорошая инфраструктура с врачами, стоматологами, банками, ресторанами и магазинами
рядом Niendorfer Gehege и бассейн Bondenwald
очень хорошая транспортная доступность (U-Bahn, аэропорт, A7)
свободна для немедленного заселения без расходов на риелтора
Эта квартира идеально подходит для одиноких, пар или небольших семей, которые хотят сочетать спокойную жизнь с хорошей инфраструктурой, природой и отличной транспортной доступностью.
Примечание
Частная продажа – без комиссии
На кухне за дверью есть место для стиральной машины и сушилки, общая стиральная машина и сушилка также доступны за плату в общем подвале. Велопарковки находятся перед домом и в велоподвале
Частная продажа – без комиссии.
Фотографии меблировки оптимизированы ИИ, как предложение по обстановке.
Все данные без гарантии.
Обращения риелторов категорически не желательны.
Просьба воздержаться от контактов – также для зарегистрированных клиентов или клиентов, находящихся в поиске.
Если тем не менее будет установлен контакт, мы будем рассматривать это как несанкционированную рекламу согласно §7 UWG.
No nearby data for this location right now.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Привлекательное расположение с отличной инфраструктурой
Расположение сочетает спокойную жизнь с городской инфраструктурой и большим количеством зелени в окрестностях.
Tibarg Center находится всего примерно в 650 метрах по прямой и предлагает большой выбор магазинов, ресторанов, кафе и баров. Там находятся, среди прочего, известные розничные магазины, такие как H&M, а также многочисленные банки, аптеки, кабинеты врачей общей практики и специалистов, а также стоматологи.
Для семей расположение также особенно привлекательно: начальная школа находится всего в нескольких сотнях метров, а другие школы – включая средние – удобно доступны в окрестностях.
Для досуга и отдыха окрестности предлагают множество возможностей. Помимо обширного Niendorfer Gehege здесь есть также выгул для собак, что особенно идеально для владельцев собак. Рядом также находится бассейн Bondenwald.
Медицинское обслуживание отличное: как Universitätsklinikum Hamburg-Eppendorf, так и Albertinen Krankenhaus Hamburg-Schnelsen можно быстро достичь.
Транспортное сообщение очень хорошее: через станцию метро Niendorf Markt, а также многочисленные автобусные маршруты вы быстро доберетесь до центра Гамбурга. Аэропорт Гамбурга, а также федеральная автомагистраль 7 также быстро доступны и обеспечивают очень хорошее региональное и межрегиональное сообщение.
