Schlafzimmer (KI optimiert)
Schlafzimmer
Arbeitszimmer (KI optimiert)
Arbeits/Kinder/Gästezimmer
Küche (KI optimiert)
Wohnzimmer (KI optimiert)
Wohnzimmer
Flur
Flur
Flur
Badezimmer mit Badewanne
Hausansicht
Published on 09/06/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Terraced Flat |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 80 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 1965 |
|---|---|
| Condition | Fully renovated |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 385.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,812.50 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Descripción
Apartamento recién renovado con soleada terraza orientada al sur ofrece en aprox. 80 m² de superficie habitable un hogar cómodo y moderno en una ubicación especialmente tranquila y, al mismo tiempo, excelentemente conectada.
El apartamento se encuentra en una cuidada calle residencial y convence por una distribución bien pensada, estancias luminosas y un agradable ambiente de vivienda.
La oferta de espacios comprende un luminoso salón con acceso directo a la terraza sur, un dormitorio con grandes ventanales de suelo a techo, una cocina independiente, un cuarto de baño, un amplio recibidor y otra habitación que puede utilizarse idealmente como despacho, habitación de invitados o habitación infantil.
Un punto destacado especial es la soleada terraza orientada al sur, en la que podrá disfrutar del sol desde el mediodía hasta las horas de la tarde – ideal para relajarse, leer o para agradables momentos al aire libre.
El apartamento ha sido ampliamente renovado y se presenta en un estado moderno y muy cuidado. Además de una nueva cocina empotrada, en toda la vivienda se ha instalado un nuevo y moderno revestimiento de suelo. Los grandes ventanales aportan además un ambiente luminoso y agradable.
El propio edificio también fue saneado energéticamente hace algunos años, incluidas las ventanas, de alta calidad, lo que repercute positivamente en el confort de la vivienda y en la eficiencia energética.
Al apartamento le corresponde además un amplio trastero en el sótano, que ofrece mucho espacio adicional de almacenamiento.
En la cuidada urbanización hay además un pequeño parque infantil, especialmente atractivo para familias con niños.
Destacados del equipamiento
aprox. 80 m² de superficie habitable y de terraza
3 habitaciones con distribución práctica
Apartamento en planta baja con soleada terraza orientada al sur
Sol desde el mediodía hasta la tarde
recién renovado
nueva cocina empotrada
nuevo y moderno revestimiento de suelo en todo el apartamento
Dormitorio con ventanales de suelo a techo
Despacho, habitación infantil o de invitados
amplio trastero en el sótano
pequeño parque infantil en la urbanización
ubicación residencial tranquila
aprox. 650 m en línea recta hasta el Tibarg
muy buena infraestructura con médicos, dentistas, bancos, restaurantes y posibilidades de compra
cerca de Niendorfer Gehege y la piscina Bondenwald
muy buena conexión de transporte (metro, aeropuerto, A7)
disponible de inmediato sin costes de agencia
Este apartamento es ideal para solteros, parejas o pequeñas familias que deseen combinar una vida tranquila con buena infraestructura, naturaleza y una excelente conexión.
Nota
Venta particular – sin comisión
En la cocina, detrás de la puerta, hay espacio para una lavadora y secadora; también hay una lavadora y secadora comunitarias disponibles por una tarifa en el sótano comunitario. Los aparcabicicletas se encuentran delante de la casa y en el sótano para bicicletas
Venta particular – sin comisión.
Las imágenes amuebladas están optimizadas por IA, como propuesta de amueblamiento.
Todos los datos sin garantía.
No se desean expresamente consultas de agentes inmobiliarios.
Por favor, absténgase de ponerse en contacto – también para clientes ya registrados o clientes en búsqueda –.
Si aun así se produce un contacto, lo consideraremos publicidad no autorizada conforme al §7 UWG.
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Ubicación atractiva con excelente infraestructura
La ubicación combina una vida tranquila con infraestructura urbana y mucho verde en los alrededores.
El Tibarg Center está a solo unos 650 metros en línea recta y ofrece una gran variedad de tiendas, restaurantes, cafeterías y bares. Allí se encuentran, entre otros, conocidas cadenas minoristas como H&M, así como numerosos bancos, farmacias, consultas médicas generales y especializadas y dentistas.
La ubicación también es especialmente atractiva para familias: una escuela primaria se encuentra a solo unos cientos de metros, mientras que otras escuelas, incluidas las de nivel secundario, son fácilmente accesibles en los alrededores.
Para el ocio y el descanso, la zona ofrece muchas posibilidades. Además del amplio Niendorfer Gehege, también hay una pradera para perros, ideal especialmente para los propietarios de perros. La piscina Bondenwald también se encuentra cerca.
La atención médica es excelente: tanto el Hospital Universitario Hamburg-Eppendorf como el Hospital Albertinen Hamburg-Schnelsen se alcanzan en poco tiempo.
La conexión de transporte es muy buena: a través de la estación de U-Bahn Niendorf Markt y numerosas conexiones de autobús, se llega rápidamente al centro de Hamburgo. El aeropuerto de Hamburgo y la autopista federal 7 también son rápidamente accesibles y garantizan una muy buena conexión regional y suprarregional.
