Schlafzimmer (KI optimiert)
Schlafzimmer
Arbeitszimmer (KI optimiert)
Arbeits/Kinder/Gästezimmer
Küche (KI optimiert)
Wohnzimmer (KI optimiert)
Wohnzimmer
Flur
Flur
Flur
Badezimmer mit Badewanne
Hausansicht
Published on 09/06/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Flat with a terrace |
|---|---|
| Floor | 0 |
| Living area approx. | 80 m² |
| Available from | sofort |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Year built | 1965 |
|---|---|
| Condition | Fully renovated |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Floors in the building | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 385.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,812.50 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Beschreibung
Frisch renovierte Wohnung mit sonniger Südterrasse bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche ein komfortables und modernes Zuhause in besonders ruhiger und dennoch hervorragend angebundener Lage.
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnstraße und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das Raumangebot umfasst ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Südterrasse, ein Schlafzimmer mit großen bodentiefen Fenstern, eine separate Küche, ein Badezimmer, einen großzügigen Flur sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt.
Ein besonderes Highlight ist die sonnige Südterrasse, auf der Sie von mittags bis in die Abendstunden die Sonne genießen können – ideal zum Entspannen, Lesen oder für gemütliche Stunden im Freien.
Die Wohnung wurde umfangreich renoviert und präsentiert sich in einem modernen und sehr gepflegten Zustand. Neben einer neuen Einbauküche wurde in der gesamten Wohnung ein neuer moderner Fußbodenbelag verlegt. Große Fensterflächen sorgen zusätzlich für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.
Auch das Gebäude selbst wurde vor einigen Jahren inkl. Fenster hochwertig energetisch saniert, was sich positiv auf Wohnkomfort und Energieeffizienz auswirkt.
Zur Wohnung gehört außerdem ein großzügiges Kellerabteil, das viel zusätzlichen Stauraum bietet.
In der gepflegten Wohnanlage befindet sich zudem ein kleiner Spielplatz, der besonders für Familien mit Kindern attraktiv ist.
Ausstattungs-Highlights
ca. 80 m² Wohn,- und Terrassenfläche
3 Zimmer mit praktischem Grundriss
Erdgeschosswohnung mit sonniger Südterrasse
Sonne von mittags bis abends
frisch renoviert
neue Einbauküche
neuer moderner Fußbodenbelag in der gesamten Wohnung
Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern
Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer
großes Kellerabteil
kleiner Spielplatz in der Wohnanlage
ruhige Wohnlage
ca. 650 m Luftlinie zum Tibarg
sehr gute Infrastruktur mit Ärzten, Zahnärzten, Banken, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten
Nähe Niendorfer Gehege und Schwimmbad Bondenwald
sehr gute Verkehrsanbindung (U-Bahn, Flughafen, A7)
sofort bezugsfrei ohne Maklerkosten
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur, Natur und hervorragender Anbindung verbinden möchten.
Hinweis
Privatverkauf – provisionsfrei
In der Küche ist hinter der Tür Platz für eine Waschmaschine & Trockner, eine Gemeinschaftswaschmaschine und Trockner stehen auch gegen Gebühr im Gemeinschaftskeller zur Verfügung. Fahrradstellplätze befinden sich vor dem Haus und im Fahrradkeller
Privatverkauf – provisionsfrei.
Möblierte Bilder sind Ki optimiert, als Einrichtungsvorschlag.
Alle Angaben ohne Gewähr.
Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht.
Bitte sehen Sie von Kontaktaufnahmen – auch für vorgemerkte Kunden oder Suchkunden – ab.
Sollte dennoch eine Kontaktaufnahme erfolgen, betrachten wir dies als unerlaubte Werbung gemäß §7 UWG.
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Attraktive Lage mit hervorragender Infrastruktur
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit urbaner Infrastruktur und viel Grün in der Umgebung.
Das Tibarg Center liegt nur etwa 650 Meter Luftlinie entfernt und bietet eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants, Cafés und Bars. Dort befinden sich unter anderem bekannte Einzelhandelsgeschäfte wie H&M sowie zahlreiche Banken, Apotheken, Haus- und Facharztpraxen sowie Zahnärzte.
Auch für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Eine Grundschule befindet sich nur wenige hundert Meter entfernt, während weitere Schulen – auch weiterführende – bequem in der Umgebung erreichbar sind.
Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung viele Möglichkeiten. Neben dem weitläufigen Niendorfer Gehege gibt es auch eine Hundeauslaufwiese, die besonders für Hundebesitzer ideal ist. Auch das Bondenwald Schwimmbad befindet sich in der Nähe.
Die medizinische Versorgung ist hervorragend: Sowohl das Universitätsklinikum Hamburg-Eppendorf als auch das Albertinen Krankenhaus Hamburg-Schnelsen sind in kurzer Zeit erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die U-Bahn-Station Niendorf Markt sowie zahlreiche Busverbindungen gelangen Sie schnell in die Hamburger Innenstadt. Der Flughafen Hamburg sowie die Bundesautobahn 7 sind ebenfalls schnell erreichbar und sorgen für eine sehr gute regionale und überregionale Anbindung.
