احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
العقار المعروض عبارة عن شقة دوبلكس واسعة التصميم في مبنى سكني متعدد الوحدات، مُعتنى به ومبنيّ بالبناء الصلب عام 1989، ويضم إجمالاً ثماني وحدات سكنية.
تمتد الشقة على الطابقين الثاني والثالث، وتوفر مساحة سكنية تبلغ نحو 145 م² بأجواء معيشية مريحة ومميزة في الوقت نفسه. ويربط بين الطابقين درج داخلي، ما يمنح إحساساً لطيفاً كأنها منزل داخل منزل.
يمكن الوصول إلى الشقة بسهولة عبر مصعد يمتد من الطابق السفلي إلى الطابق الثاني. كما يوجد في الطابق السفلي قبو خاص بالشقة تبلغ مساحته نحو 17 م²، إضافةً إلى المرآب تحت الأرض.
يمكن شراء موقف السيارات رقم 10 في المرآب تحت الأرض مع الشقة بسعر شراء قدره 35.000 EUR. ويُفضَّل بيع الشقة وموقف السيارات في المرآب تحت الأرض معاً.
يضم الطابق الثاني، إلى جانب المطبخ والمرحاض المنفصل للضيوف، مساحة معيشة وطعام مشرقة وواسعة مع منفذ مباشر إلى الشرفة. ومن الميزات الخاصة وجود مدفأة مدمجة في مساحة المعيشة، تضفي أجواءً دافئة ومريحة.
يضم الطابق الثالث الحمّام الواسع، المزود بدُش رحب يمكن الدخول إليه سيراً على الأقدام، وغرفة النوم (للأبوين)، وغرفة تخزين صغيرة، إضافةً إلى غرفتين أخريين (للعمل وللطفل) يمكن استخدامهما بمرونة كغرف للأطفال أو للضيوف أو للعمل.
يوفر التقسيم المدروس للمساحات، الذي يضم إجمالاً أربع غرف ومطبخاً وحمّاماً ومرحاضاً منفصلاً للضيوف، خيارات استخدام جذابة للعائلات والأزواج، وكذلك للأشخاص الراغبين في مساحة إضافية للعمل من المنزل أو لاستقبال الضيوف.
المعدات والميزات وفقا للمعلن
يقع العقار في حالة جيدة ويوفر تجهيزات متينة ومريحة.
يُسلَّم المسكن إلى حد كبير من دون تجهيزات إضافية. وقد أُزيلت خزائن الملابس وأنظمة الرفوف المصممة حسب المقاس، التي كانت موجودة في الأصل. ويبقى في المسكن المطبخ المركّب بدقة، والمتناسق وظيفيًا وجماليًا مع الغرف. كما أن الحمّام في الطابق الثالث مجهز بالكامل.
يُدفّأ المسكن بواسطة تدفئة أرضية توفر توزيعًا مريحًا ومتجانسًا للحرارة.
يشمل المسكن غرفة قبو خاصة به في الطابق السفلي. كما يوجد في الطابق السفلي موقف السيارات رقم 10 في المرآب تحت الأرض، ويمكن شراؤه إضافةً إلى المسكن.
صُمّم درج المبنى برخام فاتح اللون، ما يمنح انطباعًا جيدًا وأنيقًا منذ دخول المبنى. ويوفر مدخل المبنى المسقوف مزيدًا من الراحة والحماية في الأحوال الجوية غير الملائمة.
كما يتوفر للسكان غرفة غسيل مشتركة. وقد خُصص فيها لكل وحدة سكنية موقف خاص للغسالة؛ وإضافةً إلى ذلك، تتوفر إمكانية وضع مجفف ملابس.
إجمالًا، تجمع هذه الشقة الدوبلكس الفسيحة بين أجواء سكنية مميزة ومزايا تجهيزات عملية وبيئة سكنية جيدة الصيانة.
آخر
العقار معفى من عمولة الوساطة على المشتري.
لجعل عملية البيع فعّالة وموثوقة لجميع الأطراف المعنية، نفضّل تلقي الاستفسارات من المهتمين بالشراء الذين لديهم رأس مال ذاتي كافٍ أو إمكانية تمويل مضمونة من حيث المبدأ. وإذا كان من المقرر تمويل عملية الشراء كليًا أو جزئيًا، فينبغي التمكن في مرحلة لاحقة من عملية البيع من تقديم إثبات مناسب لقابلية التمويل خلال فترة وجيزة.
بيانات العقار وشروط البيع المقررة وإخلاء المسؤولية: انظر ملف pdf المرفق "شروط البيع والمسؤولية"
الموقع
البيئة والطرق
خطط لمسارك
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
وصف الموقع
السكن في قلب حي كرويتسفيرتل المرغوب!
تجمع هذه الشقة الواسعة متعددة الطوابق بين أجواء الحياة الحضرية وراحة السكن المميزة على مستويين. استمتعوا بالمزيج المثالي من الموقع المركزي والأجواء الأنيقة وجودة الحياة العالية – على بُعد دقائق قليلة سيرًا على الأقدام من وسط المدينة والجامعة.
يقع العقار في حي كرويتسفيرتل المحبوب بمدينة مونستر – وهو أحد أكثر المواقع السكنية مركزيةً وطلبًا في المدينة. ويتميز بمزيجه الخاص من الطابع المعماري والموقع المركزي والبنية التحتية الممتازة. تقع المدارس ورياض الأطفال والمساحات الخضراء ومرافق التسوق، إلى جانب خيارات متنوعة لتناول الطعام، في الجوار المباشر، ويمكن الوصول إليها سريعًا سيرًا على الأقدام.
يتميز الحي بنسيجه العمراني الراسخ، ومبانيه القديمة الساحرة التي خضع كثير منها لعمليات ترميم مكثفة، فضلًا عن مستوى استثنائي من جودة السكن والحياة. ويجعل الجمع بين الحياة الحضرية وقِصر المسافات والبيئة السكنية الهادئة والراسخة في الوقت نفسه من كرويتسفيرتل حيًا جذابًا على نحو خاص.
يمكن الوصول إلى وسط المدينة والمحطة الرئيسية والعديد من مرافق جامعة مونستر في غضون دقائق قليلة. ويجعل هذا الاتصال الممتاز الموقع مناسبًا بالقدر نفسه للموظفين والطلاب والعائلات.
يسهم الجمع بين جودة الموقع العالية والبيئة السكنية الحضرية والنسيج العمراني الراسخ منذ سنوات في ارتفاع الطلب على العقارات السكنية في كرويتسفيرتل.
