LevantamientoCellarInodoro de invitadosAparcamientoCocina equipadaBalcónDuchaChimenea
Plazas de aparcamiento
1
Estado
Bien guardado.
Pisos en el edificio
2
Superficie de suelo utilizable
17 m²
Certificado energético
C
88 kWh/(m²·a)Consumo energético
A+ABCDEFGH
Precio de compra "
Precio de compra
690.000 €
Precio por m2
4.758,62 €/m²
Comisión
no commission for buyers
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El inmueble ofrecido es un amplio apartamento dúplex en un edificio de viviendas plurifamiliar bien cuidado, construido con estructura sólida en 1989 y con un total de ocho viviendas.
El apartamento se distribuye entre la 2.ª y la 3.ª planta y ofrece unos 145 m² de superficie habitable, con un ambiente confortable y a la vez especial. Ambos niveles están conectados por una escalera interior, lo que crea una agradable sensación de casa dentro de una casa.
Se puede acceder cómodamente al apartamento en ascensor, que llega desde la planta sótano hasta la 2.ª planta. En el sótano también se encuentran el trastero perteneciente al apartamento, de aprox. 17 m², y el garaje subterráneo.
Se puede adquirir junto con el apartamento la plaza de garaje subterráneo n.º 10 por un precio de compra de 35.000 EUR. Se prefiere vender el apartamento y la plaza de garaje subterráneo conjuntamente.
En la 2.ª planta se encuentran, además de la cocina y el aseo de invitados independiente, la luminosa y amplia zona de estar/comedor con acceso directo al balcón. Una característica especial del equipamiento es la chimenea integrada en la zona de estar, que contribuye a crear un ambiente acogedor.
La 3.ª planta comprende el amplio cuarto de baño con una espaciosa ducha a ras de suelo, el dormitorio («padres»), un pequeño trastero y otras dos habitaciones («trabajo» y «niño»), que pueden utilizarse de forma flexible como habitaciones infantiles, de invitados o de trabajo.
La distribución bien pensada, con un total de cuatro habitaciones, cocina, cuarto de baño y aseo de invitados independiente, ofrece así opciones de uso atractivas tanto para familias y parejas como para quienes deseen disponer de espacio adicional para trabajar desde casa o alojar invitados.
Ajustes y características, como se describe
El inmueble se encuentra en buen estado de conservación y ofrece un equipamiento sólido y confortable.
La vivienda se entrega prácticamente sin elementos empotrados adicionales. Se retiraron los armarios empotrados y los sistemas de estanterías a medida que había originalmente. En la vivienda permanece la cocina instalada a medida, que está adaptada funcional y estéticamente a las estancias. El baño de la 3.ª planta también está completamente equipado.
La vivienda cuenta con calefacción por suelo radiante, que proporciona una distribución del calor agradable y uniforme.
La vivienda incluye un trastero propio en la planta sótano. En esta misma planta se encuentra también la plaza de garaje subterráneo n.º 10, que puede adquirirse como complemento de la vivienda.
La escalera está revestida de mármol claro y, al entrar en el edificio, transmite una impresión cuidada y atractiva. El acceso cubierto al edificio ofrece mayor comodidad y protección frente a las inclemencias del tiempo.
Los residentes también tienen a su disposición una sala común de lavandería. Allí está prevista una plaza propia para la lavadora de cada vivienda; además, existe la posibilidad de instalar una secadora.
En conjunto, este amplio dúplex tipo maisonette combina un ambiente residencial especial con características prácticas y un entorno residencial bien cuidado.
Otros
La compra del inmueble está exenta de comisión para el comprador.
Para que el proceso de venta sea eficiente y fiable para todas las partes, damos preferencia a las consultas de compradores interesados que dispongan de capital propio suficiente o de una posibilidad de financiación básicamente garantizada. Si la compra se va a financiar total o parcialmente, deberá poder presentarse en una fase posterior del proceso de venta, en un plazo breve, un justificante adecuado de la viabilidad de la financiación.
Datos del inmueble, condiciones de venta previstas y exención de responsabilidad: Véase el archivo PDF adjunto «Condiciones de venta y exención de responsabilidad»
Ubicación
Zona y rutas
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Detalles de la ubicación
¡Viva en el corazón del codiciado barrio Kreuzviertel!
Este amplio apartamento dúplex combina un estilo de vida urbano con un confort residencial excepcional en dos plantas. Disfrute de la combinación perfecta de ubicación céntrica, ambiente elegante y gran calidad de vida, a solo unos minutos a pie del centro y de la universidad.
El inmueble se encuentra en el popular barrio Kreuzviertel de Münster, una de las zonas residenciales más céntricas y solicitadas de la ciudad. Destaca por su especial combinación de carácter arquitectónico, ubicación céntrica y excelentes infraestructuras. En las inmediaciones hay escuelas, guarderías, zonas verdes, comercios y una amplia oferta gastronómica, todos ellos a poca distancia a pie.
El barrio se distingue por su estructura consolidada, sus encantadores edificios antiguos, muchos de ellos cuidadosamente rehabilitados, y una calidad residencial y de vida excepcionalmente alta. La combinación de vida urbana, distancias cortas y un entorno residencial tranquilo y consolidado hace que Kreuzviertel sea especialmente atractivo.
El centro, la estación central de tren y numerosas instalaciones de la Universidad de Münster se encuentran a pocos minutos. Esta excelente conexión convierte la ubicación en una opción atractiva tanto para profesionales como para estudiantes y familias.
La combinación de una ubicación de gran calidad, un entorno residencial urbano y una estructura consolidada ha contribuido durante años a una gran demanda de inmuebles residenciales en Kreuzviertel.
