AscensoreCantinaWC per gli ospitiParcheggioCucina attrezzataBalconeDocciaCamino
Posti auto
1
Condizione
Ben tenuto
Pavimenti nell'edificio
2
Superficie del pavimento
17 m²
Certificato di energia
C
88 kWh/(m²·a)Consumo energetico
A+ABCDEFGH
Prezzo di acquisto e costi
Prezzo di acquisto
690.000 €
Prezzo per m2
4.758,62 €/m²
Commissione
nessuna commissione per gli acquirenti
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L’immobile proposto è un ampio appartamento su due livelli in un curato edificio plurifamiliare con struttura massiccia, costruito nel 1989 e composto da otto unità abitative.
L’appartamento si sviluppa tra il 2° e il 3° piano e offre circa 145 m² di superficie abitabile, con un ambiente confortevole e al tempo stesso particolare. I due livelli sono collegati da una scala interna e creano una piacevole sensazione di casa nella casa.
L’appartamento è comodamente raggiungibile con l’ascensore, che dal piano interrato arriva al 2° piano. Nel piano interrato si trovano inoltre la cantina di pertinenza dell’appartamento, di circa 17 m², e il garage sotterraneo.
È possibile acquistare insieme all’appartamento il posto auto n. 10 nel garage sotterraneo al prezzo di 35.000 EUR. Si preferisce vendere l’appartamento e il posto auto nel garage sotterraneo congiuntamente.
Al 2° piano, oltre alla cucina e al WC ospiti separato, si trovano la luminosa e spaziosa zona giorno/pranzo con accesso diretto al balcone. Un elemento distintivo è il camino integrato nella zona giorno, che contribuisce a creare un’atmosfera accogliente.
Il 3° piano comprende l’ampio bagno con una spaziosa doccia a filo pavimento, la camera da letto («genitori»), un piccolo ripostiglio e altre due stanze («studio» e «bambini»), utilizzabili in modo flessibile come camerette, stanze per gli ospiti o studi.
La disposizione ben studiata degli spazi, con quattro locali complessivi, cucina, bagno e WC ospiti separato, offre interessanti possibilità d’uso sia a famiglie e coppie, sia a chi desidera spazio aggiuntivo per lavorare da casa o ospitare.
Raccordi e caratteristiche, come descritto
L’immobile si trova in buone condizioni e offre dotazioni solide e confortevoli.
L’appartamento viene consegnato in gran parte senza arredi fissi aggiuntivi. Gli armadi a muro e i sistemi di scaffalature su misura originariamente presenti sono stati rimossi. Nell’appartamento rimane la cucina installata su misura, funzionale e armoniosamente abbinata agli ambienti. Anche il bagno al 3° piano è completamente attrezzato.
Il riscaldamento dell’appartamento è garantito da un impianto a pavimento, che assicura una distribuzione del calore piacevole e uniforme.
L’appartamento comprende una cantina privata al piano interrato. Sempre al piano interrato si trova il posto auto in garage sotterraneo n. 10, acquistabile separatamente insieme all’appartamento.
La scala è realizzata in marmo chiaro e trasmette un’impressione curata e gradevole già all’ingresso dell’edificio. L’ingresso coperto dell’edificio offre ulteriore comfort e riparo in caso di condizioni meteorologiche avverse.
I residenti hanno inoltre a disposizione una lavanderia comune. È previsto un posto dedicato per la lavatrice per ciascuna unità abitativa; è inoltre possibile installare un’asciugatrice.
Nel complesso, questo spazioso appartamento maisonette unisce un’atmosfera abitativa speciale a dotazioni pratiche e a un contesto residenziale curato.
Altri
L’acquisto dell’immobile è esente da commissioni per l’acquirente.
Per rendere il processo di vendita efficiente e affidabile per tutte le parti coinvolte, invitiamo preferibilmente a inviare richieste gli interessati all’acquisto che dispongono di capitale proprio sufficiente o di concrete possibilità di ottenere un finanziamento. Qualora l’acquisto debba essere finanziato in tutto o in parte, nel prosieguo del processo di vendita dovrà essere possibile presentare tempestivamente una documentazione adeguata che attesti la finanziabilità.
Informazioni sull’immobile, condizioni di vendita previste ed esclusione di responsabilità: Vedere il file pdf allegato "Condizioni di vendita ed esclusione di responsabilità"
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Dettagli della posizione
Abitare nel cuore del ricercato Kreuzviertel!
Questo spazioso appartamento su due livelli coniuga la vivace atmosfera urbana con un comfort abitativo speciale. Godetevi la combinazione perfetta di posizione centrale, ambiente raffinato e alta qualità della vita, a pochi minuti a piedi dal centro città e dall’università.
L’immobile si trova nel rinomato Kreuzviertel di Münster, una delle zone residenziali più centrali e richieste della città. Si distingue per la particolare combinazione di carattere architettonico, posizione centrale e infrastrutture eccellenti. Scuole, asili, aree verdi, negozi e un’ampia varietà di locali si trovano nelle immediate vicinanze e sono facilmente raggiungibili a piedi.
Il quartiere è caratterizzato da una struttura consolidata, da un affascinante patrimonio edilizio storico, in gran parte sottoposto a ristrutturazioni curate, e da una qualità abitativa e di vita eccezionalmente elevata. La combinazione di vita urbana, brevi distanze e un contesto residenziale al contempo tranquillo e consolidato rende il Kreuzviertel particolarmente attraente.
Il centro città, la stazione centrale e numerose strutture dell’Università di Münster sono raggiungibili in pochi minuti. Gli ottimi collegamenti rendono la zona interessante tanto per i lavoratori quanto per gli studenti e le famiglie.
La combinazione di un’elevata qualità della posizione, di un contesto residenziale urbano e di una struttura consolidata contribuisce da anni all’elevata domanda di immobili residenziali nel Kreuzviertel.
