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Le bien proposé est un spacieux appartement en duplex situé dans un immeuble collectif bien entretenu, construit en maçonnerie en 1989 et comprenant huit logements au total.
L’appartement s’étend sur les 2e et 3e étages et offre une surface habitable d’env. 145 m², dans un cadre de vie confortable et original. Les deux niveaux sont reliés par un escalier intérieur, créant ainsi une agréable impression de maison dans la maison.
L’appartement est facilement accessible par un ascenseur qui dessert le sous-sol et le 2e étage. Au sous-sol se trouvent également la cave attribuée à l’appartement, d’une superficie d’env. 17 m², ainsi que le parking souterrain.
La place de stationnement n° 10 du parking souterrain peut être acquise avec l’appartement au prix de 35.000 EUR. Il est préférable de vendre l’appartement et la place de stationnement ensemble.
Au 2e étage se trouvent, en plus de la cuisine et des toilettes séparées pour les invités, le séjour/salle à manger lumineux et spacieux, avec accès direct au balcon. La cheminée intégrée au séjour constitue un élément remarquable et contribue à une atmosphère chaleureuse.
Le 3e étage comprend une grande salle de bains avec une douche spacieuse de plain-pied, la chambre (‚parents‘), un petit débarras ainsi que deux autres pièces (‚bureau‘ et ‚enfant‘), qui peuvent être utilisées selon les besoins comme chambres d’enfants, d’amis ou bureau.
L’agencement bien pensé, avec quatre pièces au total, une cuisine, une salle de bains et des toilettes séparées pour les invités, offre ainsi des possibilités d’utilisation attrayantes, aussi bien pour les familles et les couples que pour les personnes souhaitant disposer d’un espace supplémentaire pour le télétravail ou accueillir des invités.
Accessoires et caractéristiques, tels que décrits
Le bien est en bon état d’entretien et offre des équipements solides et confortables.
L’appartement est cédé en grande partie sans aménagements supplémentaires. Les armoires encastrées et les systèmes de rayonnage sur mesure présents à l’origine ont été retirés. La cuisine intégrée sur mesure, fonctionnelle et harmonisée avec les pièces tant sur le plan pratique qu’esthétique, reste dans l’appartement. La salle de bains au 3e étage est également entièrement équipée.
Le chauffage de l’appartement est assuré par un chauffage au sol, qui garantit une diffusion agréable et homogène de la chaleur.
L’appartement comprend une cave privative au sous-sol. La place de parking n° 10 dans le garage souterrain, également situé au sous-sol, peut être acquise en complément de l’appartement.
La cage d’escalier est habillée de marbre clair et donne, dès l’entrée dans l’immeuble, une impression soignée et accueillante. L’entrée couverte de l’immeuble offre un confort et une protection supplémentaires par mauvais temps.
Les résidents disposent également d’une buanderie commune. Une place privative pour lave-linge est prévue pour chaque logement ; il est en outre possible d’y installer un sèche-linge.
Dans l’ensemble, ce spacieux appartement en duplex allie un cadre de vie particulier à des équipements pratiques et à un environnement résidentiel bien entretenu.
Autres
Le bien est vendu sans commission à la charge de l’acquéreur.
Afin de rendre le processus de vente efficace et fiable pour toutes les parties concernées, nous privilégions les demandes d’acquéreurs disposant de fonds propres suffisants ou d’une possibilité de financement en principe assurée. Si l’acquisition doit être financée en totalité ou en partie, un justificatif approprié de la capacité de financement devra pouvoir être présenté rapidement au cours de la suite du processus de vente.
Informations sur le bien, conditions de vente prévues et exclusion de responsabilité : Voir le fichier pdf joint « Conditions de vente et responsabilité »
Emplacement
Zone et itinéraires
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Détails de l'emplacement
Vivre au cœur du très prisé Kreuzviertel !
Ce spacieux appartement en duplex allie un art de vivre urbain à un confort résidentiel particulier sur deux niveaux. Profitez de la combinaison parfaite entre emplacement central, ambiance élégante et grande qualité de vie – à quelques minutes à pied seulement du centre-ville et de l’université.
Le bien se trouve dans le très prisé Kreuzviertel de Münster, l’un des quartiers résidentiels les plus centraux et les plus recherchés de la ville. Il séduit par son mélange singulier de caractère architectural, d’emplacement central et d’excellentes infrastructures. Écoles, jardins d’enfants, espaces verts, commerces et nombreuses offres de restauration se trouvent à proximité immédiate et sont rapidement accessibles à pied.
Le quartier se distingue par sa structure établie, son charmant bâti ancien souvent rénové avec soin ainsi que par une qualité résidentielle et une qualité de vie exceptionnellement élevées. La combinaison entre vie urbaine, courtes distances et environnement résidentiel à la fois calme et établi rend le Kreuzviertel particulièrement attractif.
Le centre-ville, la gare centrale ainsi que de nombreux établissements de l’université de Münster sont accessibles en quelques minutes. Cette excellente desserte rend le quartier tout aussi intéressant pour les actifs, les étudiants et les familles.
La combinaison d’un emplacement de grande qualité, d’un environnement résidentiel urbain et d’une structure établie contribue depuis des années à une forte demande de biens résidentiels dans le Kreuzviertel.
