شقة بنتهاوس فريدة من أربع غرف مع مصعد وشرفة في فرانكفورت أم ماين

دون عمولةمن المالكohne-makler.net

Birminghamstraße 11565934 Frankfurt am Main – NiedHessen

سعر البيع: 729.000 €

مساحة المعيشة: 136 m²

غرفة: 4

معرف TraumImmo: W5ZDYPU

معرف الشريك: 480087

تاريخ النشر 04/09/2026 · تاريخ آخر فحص 20/09/2026

المعلن:
Privat vom Eigentümer

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	شقة
مساحة المعيشة التقريبية	136 m²
سنة البناء	2019
غرف نوم	2

تاريخ التوفر	فورًا
غرفة	4
الحمامات	1
نوع التدفئة	التدفئة تحت البلاط
نوع الوقود	كهرباء

شرفة

الحالة	مثل الجديد
عدد طوابق المبنى	1

شهادة الطاقة

A+

24 kWh/(m²·a) الطاقة المطلوبة

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	729.000 €
سعر المتر المربع	5,360.29 €/m²
عمولة	لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذه الشقة

تقع شقة البنتهاوس هذه في فرانكفورت-نيد بالطابق العلوي الرابع، ويمكن الوصول إليها بسهولة بواسطة المصعد، وتوفر إطلالة مبهرة على أسطح المدينة. تتوزع أربع غرف وحمام ومرحاض منفصل للضيوف على مساحة تقارب 136 م². بُني المنزل عام 2019.

تتميز منطقة المعيشة بارتفاع سقف يزيد على ثلاثة أمتار ونوافذ ممتدة حتى الأرضية، ثلاثية الزجاج، تسمح بدخول الكثير من ضوء النهار. وتوفر المصاريع الكهربائية والتجهيز المسبق لتركيب مكيف هواء مزيدًا من الراحة. يتم التدفئة بصورة حديثة وفعالة عبر مضخة حرارية هوائية مع تدفئة أرضية. ولا يترك المطبخ المجهز عالي الجودة، المزود بأجهزة Siemens وثلاجة Beko، أي رغبة دون تلبية. وبما أن الجدران الداخلية غير حاملة، يمكن تصميم المخطط وفقًا للتصورات الشخصية. وينتظركم في الحمام دش بمستوى الأرض وحوضا غسيل مزدوجان.

ويكتمل العرض بتراس على السطح للاسترخاء، وقبو عملي، وموقفين اختياريين للسيارات في المرآب تحت الأرض بسعر 27.500 € لكل منهما، أحدهما مجهز بالفعل بصندوق شحن Wallbox. شهادة الطاقة متوفرة، وفئة الكفاءة A+.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

- مصعد
- تراس على السطح
- غرفة قبو
- موقفان اختياريان للسيارات في المرآب تحت الأرض (27.500 € لكل منهما، أحدهما مزود بصندوق شحن Wallbox)
- تدفئة أرضية مع مضخة حرارية هوائية
- مصاريع كهربائية (جزئيًا)
- تجهيز مسبق لتركيب مكيف هواء
- نوافذ ممتدة حتى الأرضية، ثلاثية الزجاج
- ارتفاع السقف نحو 3,25 م في منطقة المعيشة
- مطبخ مجهز عالي الجودة (أجهزة Siemens، ثلاجة Beko)
- نظام شفط أبخرة مدمج
- حمام مضاء بضوء النهار مع دش بمستوى الأرض وحوضي غسيل مزدوجين
- مرحاض منفصل للضيوف
- جدران داخلية غير حاملة (مخطط مرن)
- شهادة الطاقة متوفرة، فئة الكفاءة A+

الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

وصف الموقع

تقع الشقة في حي نيد بمدينة فرانكفورت، وهي منطقة ملائمة للعائلات وتتمتع ببنية تحتية متوازنة. يمكن الوصول إلى متاجر كبرى مثل REWE وNahkauf وALDI Süd سيرًا على الأقدام خلال بضع دقائق، وكذلك إلى الصيدليات وعيادات الأطباء لتوفير الرعاية الطبية الأساسية. كما أن الأطفال يحظون برعاية جيدة: إذ تقع مدرسة فريتيوف نانسن وكذلك روضة أطفال إنجيلية على بُعد بضع مئات من الأمتار فقط، فيما يمكن أيضًا الوصول سيرًا على الأقدام إلى المدارس المتوسطة مثل مدرسة بانوراما. ولأوقات الفراغ، تتوفر عدة منشآت رياضية وملعب بالقرب مباشرةً، إضافةً إلى المساحات الخضراء مثل ساحة كاهنبلاتس. وتوفر المطاعم والحانات، مثل Marketenderin أو Oeserklause، تنوعًا في الحياة اليومية.

وتستفيد المنطقة من الناحية المرورية من محطة الترام والحافلات Birminghamstraße، التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام خلال دقيقة واحدة فقط، وتوفر اتصالًا مباشرًا بشبكة النقل المحلية في فرانكفورت. وبذلك يمكن الوصول إلى وسط المدينة وكذلك إلى الأحياء المحيطة بسرعة وسهولة.