Wohnraum 1
Wohnraum 2 - Schlafcouch
Essbereich
Küche 1
Küche 2
Küche 3
Flur 1
Badezimmer 1
Badezimmer 2
Lösung für Schlafmöglichkeit
Abstellraum
Flur 2
| النوع | شقة |
|---|---|
| الطابق | 2 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 40 m² |
| سنة البناء | 1973 |
| غرف نوم | 1 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 1 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
|---|---|
| الحالة | تم تجديده |
| عدد طوابق المبنى | 6 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 5 m² |
| سعر البيع | 214.500 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 5,362.50 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمرحبًا بكم في منزلكم الجديد أو استثماركم الرأسمالي المثالي!
تتميز هذه الشقة الساحرة والمعتنى بها جيدًا، بمساحة 40 مترًا مربعًا في الطابق الثاني من مبنى سكني مُعتنى به، بتقسيم مدروس وتجهيزات عصرية. يضم المبنى مصعدًا مريحًا للأشخاص، ما يتيح الوصول إلى الشقة بسهولة ودون عوائق كبيرة.
خضعت الشقة في عام 2021 لتجديد شامل واحترافي من الأساس. وفي إطار ذلك، تم تجديد جميع أنابيب التمديدات والتركيبات الكهربائية بالكامل. كما تم تركيب نوافذ بلاستيكية بيضاء بزجاج ثلاثي، وتحويل الحمام إلى واحة عصرية للعافية. بالإضافة إلى ذلك، تم تركيب نظام منزل ذكي يمكن من خلاله، من بين أمور أخرى، التحكم بالتدفئة، كما يضم نظام إنذار لمراقبة الأبواب والنوافذ، بالإضافة إلى كاشفات دخان مدمجة فيه. ويمكن الوصول إلى كل شيء والتحكم فيه عبر تطبيق على الهاتف الذكي.
هنا تشترون عقارًا بأحدث مستوى تقني وبصري، ويمكنكم الانتقال إليه مباشرة دون الحاجة إلى أعمال تجديد متراكمة.
منطقة المعيشة والنوم وتناول الطعام:
تُعد الغرفة الرئيسية الواسعة والمغمورة بالضوء قلب الشقة. فهي توفر مساحة كافية لركن نوم مريح، ومنطقة أرائك، ومنطقة لتناول الطعام. وتوفر واجهة النوافذ الكبيرة أجواءً مشرقة ومرحبة.
المطبخ:
يوجد داخل منطقة المعيشة مطبخ مدمج عالي الجودة وشبه جديد، مجهز بأجهزة كهربائية عصرية من Siemens.
الشرفة:
من غرفة المعيشة يمكنكم الوصول مباشرة عبر باب الشرفة إلى الشرفة التي تبلغ مساحتها حوالي 4 متر مربع - وهي مثالية للاستمتاع بأشعة الشمس.
حمام مضاء بضوء النهار:
يحتوي الحمام المشرق على نافذة خاصة به، وقد تم تحديثه بالكامل في عام 2021، بما في ذلك جميع التجهيزات الصحية.
المدخل والممر وغرفة التخزين:
تم استبدال باب مدخل الشقة في إطار أعمال التجديد. ويتميز باب المدخل الجديد عالي الجودة والحاصل على شهادة RC3-DIN ليس فقط بزيادة هائلة في الأمان بفضل أقصى درجات الحماية من الاقتحام، بل أيضًا بعزل صوتي ممتاز لمزيد من الراحة السكنية.
يستقبلكم ممر صغير منفصل عند دخول الشقة.
ومن الأمور العملية بشكل خاص: توفر غرفة التخزين المنفصلة، التي تبلغ مساحتها حوالي 1,5 متر مربع، والمزودة بوصلة للغسالة ورفوف مدمجة، مساحة تخزين قيّمة للمكنسة الكهربائية والمؤن وما شابه.
كما تتوفر غرفة تخزين في القبو المشترك.
يمكن استلام الأثاث بالاتفاق.
يوجد أمام المبنى موقف سيارات كبير مع مرآب إضافي تحت الأرض.
تم استئجار موقف سيارات في المرآب تحت الأرض (50,- يورو شهريًا)، ويمكن تولّي استئجاره عند الحاجة.
- تجديد شامل يضمن المستقبل (2021)
- تقنيات منزلية حديثة
- تمديدات كهربائية فائقة الجودة
- تحكم بالمنزل الذكي عبر التطبيق (التدفئة، الإضاءة، كاشفات الدخان، نقاط اتصال النوافذ والأبواب)
- زجاج عازل ثلاثي موفر للطاقة
- تصميم مدروس للمساحات
- شرفة بأرضية من الخشب الطبيعي وحاجز يوفر الخصوصية
- مساحة تخزين حصرية: مخزن مدمج مع وصلة للغسالة
- باب مدخل الشقة الأمني معتمد وفق RC3-DIN
- الأرضيات: باركيه من الخشب الطبيعي
- البلاط: خزف حجري إيطالي
- مطبخ مدمج من Nobilia مع أجهزة من Siemens، وحوض وصنبور من Blanco
- حمام مزود بدش كبير مستوٍ مع الأرضية وفاصل من الزجاج الحقيقي
- مشعّ لتدفئة المناشف
- مرآة مضاءة
- حوض غسيل كبير مع خزانة سفلية ذات أدراج
- باب زجاجي ساتان بين الممر وغرفة المعيشة
- أبواب داخلية بيضاء حديثة (الحمام والمخزن)
- سبوتات LED مدمجة
يتم البيع بشكل خاص وبدون عمولة مباشرةً من المالك.
يرجى الامتناع عن استفسارات الوسطاء.
لتحديد موعد للمعاينة، نرجو إرسال رسالة تتضمن بيانات الاتصال الكاملة الخاصة بكم (الاسم والعنوان ورقم الهاتف والبريد الإلكتروني).
يرجى ملاحظة ما يلي: يُشترط صراحةً تقديم تأكيد تمويل حديث من بنككم عند الاتفاق على موعد المعاينة.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تقع الشقة في حي نيد العريق بمدينة فرانكفورت. وتتميز هذه المنطقة بتوازنها المثالي بين البنية التحتية الحضرية الممتازة والقيمة الترفيهية العالية.
المواصلات (مثالية للتنقل اليومي):
يتمتع نيد بشبكة مواصلات ممتازة. ومن خلال محطة قطار S-Bahn القريبة، يمكن الوصول إلى محطة فرانكفورت الرئيسية عبر الخطين S1 وS2 في نحو 9 دقائق فقط. بالإضافة إلى ذلك، يوفر خطا الترام 11 و21 على شارع ماينتسر لاندشتراسه اتصالًا مباشرًا ومتكررًا عبر مدينة الماين. ويستفيد مستخدمو السيارات من سهولة الوصول السريع إلى الطريقين السريعين A5 وA648 وكذلك الطريق الاتحادي B43 - وبذلك يمكن الوصول إلى مطار فرانكفورت ووسط المدينة في نحو 15-20 دقيقة فقط.
البنية التحتية:
تقع جميع المتاجر اللازمة للاحتياجات اليومية - بما في ذلك محلات السوبرماركت والمخابز والصيدليات والأطباء - في الجوار المباشر ويمكن الوصول إليها بسهولة سيرًا على الأقدام.
الترفيه والاستجمام القريب:
أبرز ما يميز الموقع هو قربه من الطبيعة: إذ تقع الشقة بين السهول الفيضية لنهر الماين ونهر نيدا. سواء لممارسة الركض الصباحي، أو التنزهات الطويلة في الطبيعة، أو جولات ركوب الدراجات - توفر غابة نيد الخلابة و"الحزام الأخضر" في فرانكفورت راحة واسترخاءً تامين مباشرة أمام باب المنزل.
295.000 € شقة عصرية من غرفتين مع تراس وحديقة في موقع جيد65934 Frankfurt am Main
199.000 € استثمار رأسمالي بعائد 4,7%: شقة مجددة بغرفة ونصف + مطبخ مركب + موقف سيارات تحت الأرض65934 Frankfurt am Main– Nied
729.000 € شقة بنتهاوس فريدة من أربع غرف مع مصعد وشرفة في فرانكفورت أم ماين65934 Frankfurt am Main– Nied
