Übersicht
Küche 1
Wohnraum 1
Badezimmer 1
Wohnraum 2
Küche 2
Küche 3
Badezimmer 2
Flur 1
Abstellraum
Flur 2
| النوع | شقة |
|---|---|
| الطابق | 2 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 40 m² |
| سنة البناء | 1973 |
| غرف نوم | 1 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 1 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| الحالة | تم تجديده |
|---|---|
| عدد طوابق المبنى | 6 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 5 m² |
| سعر البيع | 199.900 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 4,997.50 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمرحبًا بكم في منزلكم الجديد أو استثماركم الرأسمالي المثالي!
تُقنع هذه الشقة الساحرة والمُعتنى بها على أعلى مستوى بمساحة 40 مترًا مربعًا في الطابق الثاني العلوي من مبنى سكني مُعتنى به، بتصميم مدروس وتجهيزات حديثة. يتوفر في المبنى مصعد أشخاص مريح يمكنكم من خلاله الوصول إلى الشقة بسهولة وبشكل شبه خالٍ من العوائق.
تم تجديد الشقة بالكامل وبشكل جذري وباحترافية من الأساس في عام 2021 فقط. وفي إطار ذلك جُددت جميع الأنابيب والكهرباء بالكامل. كما رُكبت نوافذ بلاستيكية بيضاء بزجاج ثلاثي الطبقات، وتحول الحمام إلى واحة عافية حديثة. بالإضافة إلى ذلك رُكب نظام منزل ذكي يمكن من خلاله التحكم في التدفئة من بين أمور أخرى، ويتضمن أيضًا نظام إنذار مع مراقبة للأبواب والنوافذ وكواشف دخان مدمجة فيه. كل شيء قابل للاستدعاء والتحكم عبر تطبيق على الهاتف الذكي.
تحصلون هنا على عقار بمستوى تقني وبصري حديث للغاية، يمكنكم الانتقال إليه مباشرة دون تراكم أعمال تجديد.
منطقة المعيشة والنوم وتناول الطعام:
قلب الشقة هو الغرفة الرئيسية الواسعة المغمورة بالضوء. توفر مساحة كافية لركن نوم مريح ومنطقة أرائك ومنطقة لتناول الطعام. وتضمن واجهة نوافذ كبيرة أجواءً مشرقة ومرحبة.
المطبخ:
يوجد ضمن منطقة المعيشة مطبخ مدمج عالي الجودة وشبه جديد، مجهز بأجهزة كهربائية حديثة من سيمنز.
الشرفة:
من غرفة المعيشة تصلون عبر باب الشرفة مباشرة إلى الشرفة بمساحة حوالي 4 أمتار مربعة - مثالية للاستمتاع بالشمس.
حمام بضوء النهار:
يتمتع الحمام المشرق بنافذة خاصة به، وتم تحديثه بالكامل في عام 2021 بما في ذلك جميع التجهيزات الصحية.
المدخل والممر وغرفة التخزين:
تم استبدال باب مدخل الشقة في إطار التجديد. الباب الجديد عالي الجودة والمعتمد وفق RC3-DIN لا يُقنع فقط بزيادة هائلة في الأمان بفضل أقصى حماية من الاقتحام، بل أيضًا بعزل صوتي ممتاز لمزيد من راحة السكن.
يستقبلكم ممر صغير منفصل عند دخول الشقة.
عملي بشكل خاص: غرفة التخزين المنفصلة بمساحة حوالي 1,5 متر مربع، مع وصلة غسالة ورفوف مدمجة، توفر مساحة تخزين ثمينة للمكنسة الكهربائية والمؤن وغيرها.
بالإضافة إلى ذلك تتوفر غرفة تخزين في القبو المشترك.
يمكن الاستحواذ على الأثاث بالاتفاق.
أمام المبنى يوجد موقف سيارات كبير مع مرآب إضافي تحت الأرض.
في المرآب تحت الأرض تم استئجار موقف سيارات (50 يورو شهريًا)، ويمكن الاستحواذ عليه عند الحاجة.
- تجديد شامل يضمن المستقبل (2021)
- تقنيات منزلية حديثة
- تمديدات كهربائية فائقة الجودة
- تحكم بالمنزل الذكي عبر التطبيق (التدفئة، الإضاءة، كاشفات الدخان، نقاط اتصال النوافذ والأبواب)
- زجاج عازل ثلاثي موفر للطاقة
- تصميم مدروس للمساحات
- شرفة بأرضية من الخشب الطبيعي وحاجز يوفر الخصوصية
- مساحة تخزين حصرية: مخزن مدمج مع وصلة للغسالة
- باب مدخل الشقة الأمني معتمد وفق RC3-DIN
- الأرضيات: باركيه من الخشب الطبيعي
- البلاط: خزف حجري إيطالي
- مطبخ مدمج من Nobilia مع أجهزة من Siemens، وحوض وصنبور من Blanco
- حمام مزود بدش كبير مستوٍ مع الأرضية وفاصل من الزجاج الحقيقي
- مشعّ لتدفئة المناشف
- مرآة مضاءة
- حوض غسيل كبير مع خزانة سفلية ذات أدراج
- باب زجاجي ساتان بين الممر وغرفة المعيشة
- أبواب داخلية بيضاء حديثة (الحمام والمخزن)
- سبوتات LED مدمجة
يتم البيع بشكل خاص وبدون عمولة مباشرة من المالك.
لتحديد موعد للمعاينة، نرجو منكم إرسال رسالة إلينا تتضمن بيانات الاتصال الكاملة الخاصة بكم (الاسم، والعنوان، ورقم الهاتف، والبريد الإلكتروني).
يرجى الانتباه: يلزم صراحةً تقديم تأكيد تمويل حديث من مصرفكم ويجب تقديمه عند تحديد موعد المعاينة.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تقع الشقة في حي نيد العريق بمدينة فرانكفورت. وتتميز هذه المنطقة بتوازنها المثالي بين البنية التحتية الحضرية الممتازة والقيمة الترفيهية العالية.
المواصلات (مثالية للتنقل اليومي):
يتمتع نيد بشبكة مواصلات ممتازة. ومن خلال محطة قطار S-Bahn القريبة، يمكن الوصول إلى محطة فرانكفورت الرئيسية عبر الخطين S1 وS2 في نحو 9 دقائق فقط. بالإضافة إلى ذلك، يوفر خطا الترام 11 و21 على شارع ماينتسر لاندشتراسه اتصالًا مباشرًا ومتكررًا عبر مدينة الماين. ويستفيد مستخدمو السيارات من سهولة الوصول السريع إلى الطريقين السريعين A5 وA648 وكذلك الطريق الاتحادي B43 - وبذلك يمكن الوصول إلى مطار فرانكفورت ووسط المدينة في نحو 15-20 دقيقة فقط.
البنية التحتية:
تقع جميع المتاجر اللازمة للاحتياجات اليومية - بما في ذلك محلات السوبرماركت والمخابز والصيدليات والأطباء - في الجوار المباشر ويمكن الوصول إليها بسهولة سيرًا على الأقدام.
الترفيه والاستجمام القريب:
أبرز ما يميز الموقع هو قربه من الطبيعة: إذ تقع الشقة بين السهول الفيضية لنهر الماين ونهر نيدا. سواء لممارسة الركض الصباحي، أو التنزهات الطويلة في الطبيعة، أو جولات ركوب الدراجات - توفر غابة نيد الخلابة و"الحزام الأخضر" في فرانكفورت راحة واسترخاءً تامين مباشرة أمام باب المنزل.
130.000 € Verkehrsgünstige Lage: 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon, ca. 57m², Frankfurt-Nied65934 Frankfurt am Main / Nied
160.000 € استثمار رأسمالي أو استخدام شخصي65934 Frankfurt am Main
295.000 € شقة عصرية من غرفتين مع تراس وحديقة في موقع جيد65934 Frankfurt am Main
