Dachterrasse
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Eingang Wohnbereich
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Ankleidezimmer
Flur
Badezimmer
Masterbad
Dachterrasse
Grundriss
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 136 m² |
| Anno costruito | 2019 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Elettricità |
| Condizione | Come nuovo |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 1 |
| Prezzo di acquisto | 729.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.360,29 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoA Francoforte-Nied si trova questo attico all’ultimo, 4° piano, comodamente raggiungibile con l’ascensore e con una vista impressionante sui tetti della città. Su circa 136 m² si distribuiscono quattro locali, un bagno e un WC separato per gli ospiti. L’edificio è stato costruito nel 2019.
La zona giorno colpisce per l’altezza dei locali di oltre tre metri e per le finestre a tutta altezza con triplo vetro, che lasciano entrare molta luce naturale. Le tapparelle elettriche e la predisposizione per l’aria condizionata garantiscono ulteriore comfort. Il riscaldamento moderno ed efficiente è realizzato tramite una pompa di calore aria-acqua con riscaldamento a pavimento. La cucina componibile di alta qualità con elettrodomestici Siemens e frigorifero Beko non lascia nulla a desiderare. Poiché le pareti interne non sono portanti, la planimetria può essere configurata secondo le proprie esigenze. Nel bagno vi aspettano una doccia a filo pavimento e un doppio lavabo.
L’offerta è completata da una terrazza sul tetto ideale per rilassarsi, una pratica cantina e, opzionalmente, due posti auto in garage sotterraneo al prezzo di 27.500 € ciascuno, uno dei quali già dotato di wallbox. L’attestato energetico è disponibile, classe di efficienza A+.
- Ascensore
- Terrazza sul tetto
- Cantina
- 2 posti auto in garage sotterraneo opzionali (27.500 € ciascuno, uno con wallbox)
- Riscaldamento a pavimento con pompa di calore aria-acqua
- Tapparelle elettriche (parzialmente)
- Predisposizione per aria condizionata
- Finestre a tutta altezza con triplo vetro
- Altezza dei locali di circa 3,25 m nella zona giorno
- Cucina componibile di alta qualità (elettrodomestici Siemens, frigorifero Beko)
- Sistema di aspirazione integrato
- Bagno con luce naturale, doccia a filo pavimento e doppio lavabo
- WC separato per gli ospiti
- Pareti interne non portanti (planimetria flessibile)
- Attestato energetico disponibile, classe di efficienza A+
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L’appartamento si trova nel quartiere di Nied a Francoforte, una zona adatta alle famiglie e dotata di infrastrutture equilibrate. Supermercati come REWE, Nahkauf e ALDI Süd sono raggiungibili in pochi minuti a piedi, così come farmacie e studi medici per l’assistenza sanitaria di base. Anche per i bambini è tutto a portata di mano: la Fridtjof-Nansen-Schule e un asilo evangelico si trovano a poche centinaia di metri, mentre anche scuole superiori come la Panoramaschule sono raggiungibili a piedi. Per il tempo libero sono disponibili nelle immediate vicinanze diverse strutture sportive e un parco giochi, oltre ad aree verdi come il Kahnplatz. Ristoranti e bar, come la Marketenderin o l’Oeserklause, assicurano varietà nella vita quotidiana.
Dal punto di vista dei trasporti, la posizione beneficia della fermata del tram e dell’autobus Birminghamstraße, raggiungibile in appena un minuto a piedi e con collegamento diretto alla rete di trasporto pubblico locale di Francoforte. In questo modo è possibile raggiungere rapidamente e comodamente sia il centro città sia i quartieri circostanti.
295.000 € Moderno appartamento bilocale con terrazza e giardino in una buona posizione65934 Frankfurt am Main
199.000 € Investimento con rendimento del 4,7%: 1,5 locali ristrutturato + cucina componibile + posto auto in garage interrato65934 Frankfurt am Main– Nied
129.000 € Appartamento a reddito con rapido collegamento alla stazione centrale: senza commissioni e potenziale AfA65934 Frankfurt– Nied
