Penthouse unique de quatre pièces avec ascenseur et terrasse à Francfort-sur-le-Main

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

À Francfort-Nied se trouve cet appartement-terrasse au dernier étage, au 4e étage, facilement accessible par ascenseur et offrant une vue impressionnante sur les toits de la ville. Sur environ 136 m² se répartissent quatre pièces, une salle de bains et des toilettes séparées pour les invités. L’immeuble a été construit en 2019.

La pièce de vie impressionne par une hauteur sous plafond de plus de trois mètres et des fenêtres toute hauteur à triple vitrage, laissant entrer beaucoup de lumière naturelle. Des volets roulants électriques et la préinstallation pour une climatisation assurent un confort supplémentaire. Le chauffage moderne et efficace est assuré par une pompe à chaleur air avec chauffage au sol. La cuisine équipée haut de gamme avec appareils Siemens et réfrigérateur Beko répond à toutes les attentes. Les cloisons intérieures n’étant pas porteuses, le plan peut être aménagé selon vos propres souhaits. La salle de bains comprend une douche de plain-pied et un double lavabo.

L’offre est complétée par une terrasse sur le toit propice à la détente, un cellier pratique et, en option, deux places de stationnement en garage souterrain à 27.500 € chacune, dont l’une est déjà équipée d’une Wallbox. Le certificat énergétique est disponible, classe d’efficacité A+.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

- Ascenseur
- Terrasse sur le toit
- Cellier
- 2 places de stationnement en garage souterrain en option (27.500 € chacune, l’une avec Wallbox)
- Chauffage au sol avec pompe à chaleur air
- Volets roulants électriques (partiellement)
- Préinstallation pour climatisation
- Fenêtres toute hauteur à triple vitrage
- Hauteur sous plafond d’environ 3,25 m dans la pièce de vie
- Cuisine équipée haut de gamme (appareils Siemens, réfrigérateur Beko)
- Système d’extraction intégré
- Salle de bains avec lumière naturelle, douche de plain-pied et double lavabo
- Toilettes séparées pour les invités
- Cloisons intérieures non porteuses (plan flexible)
- Certificat énergétique disponible, classe d’efficacité A+

Emplacement

Détails de l'emplacement

L’appartement se trouve dans le quartier de Nied à Francfort, un secteur adapté aux familles avec des infrastructures équilibrées. Des supermarchés tels que REWE, Nahkauf et ALDI Süd sont accessibles en quelques minutes à pied, tout comme des pharmacies et des cabinets médicaux pour les soins de base. Les enfants sont également bien pris en charge : l’école Fridtjof-Nansen ainsi qu’une crèche évangélique se trouvent à seulement quelques centaines de mètres, et des établissements secondaires tels que la Panoramaschule sont également accessibles à pied. Pour les loisirs, plusieurs installations sportives et une aire de jeux se trouvent à proximité immédiate, ainsi que des espaces verts comme le Kahnplatz. Des restaurants et des bars, tels que la Marketenderin ou l’Oeserklause, apportent de la variété au quotidien.

Sur le plan des transports, le quartier bénéficie de l’arrêt de tramway et de bus Birminghamstraße, accessible en une seule minute à pied et offrant une liaison directe avec le réseau de transports en commun de Francfort. Le centre-ville ainsi que les quartiers environnants sont ainsi rapidement et facilement accessibles.