Dachterrasse
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Eingang Wohnbereich
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Ankleidezimmer
Flur
Badezimmer
Masterbad
Dachterrasse
Grundriss
| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 136 m² |
| Año construido | 2019 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Electricidad |
| Estado | Como nuevo |
|---|---|
| Pisos en el edificio | 1 |
| Precio de compra | 729.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.360,29 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEn Frankfurt-Nied se encuentra este ático en la última planta, el 4.º piso, cómodamente accesible en ascensor y con una impresionante vista sobre los tejados de la ciudad. En unos 136 m² se distribuyen cuatro habitaciones, un baño y un aseo de invitados independiente. El edificio fue construido en 2019.
La zona de estar impresiona con una altura de techo de más de tres metros y ventanas de triple acristalamiento de suelo a techo, por las que entra mucha luz natural. Las persianas eléctricas y la preinstalación para aire acondicionado proporcionan un confort adicional. La calefacción es moderna y eficiente mediante una bomba de calor aire-agua con calefacción por suelo radiante. La cocina empotrada de alta calidad, con electrodomésticos Siemens y frigorífico Beko, no deja nada que desear. Dado que las paredes interiores no son estructurales, la distribución puede diseñarse completamente según las propias preferencias. El baño cuenta con una ducha a ras de suelo y un lavabo doble.
La oferta se completa con una terraza en la azotea para relajarse, un práctico trastero en el sótano y, opcionalmente, dos plazas de aparcamiento subterráneo por 27.500 € cada una, una de ellas ya equipada con wallbox. Se dispone del certificado energético, clase de eficiencia A+.
- Ascensor
- Terraza en la azotea
- Trastero en el sótano
- 2 plazas de aparcamiento subterráneo opcionales (27.500 € cada una, una con wallbox)
- Calefacción por suelo radiante con bomba de calor aire-agua
- Persianas eléctricas (parcialmente)
- Preinstalación para aire acondicionado
- Ventanas de suelo a techo con triple acristalamiento
- Altura de techo de aprox. 3,25 m en la zona de estar
- Cocina empotrada de alta calidad (electrodomésticos Siemens, frigorífico Beko)
- Sistema integrado de extracción de humos
- Baño con luz natural, ducha a ras de suelo y lavabo doble
- Aseo de invitados independiente
- Paredes interiores no estructurales (distribución flexible)
- Certificado energético disponible, clase de eficiencia A+
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El piso se encuentra en el barrio Nied de Fráncfort, una zona familiar con una infraestructura equilibrada. Supermercados como REWE, Nahkauf y ALDI Süd están a pocos minutos a pie, al igual que farmacias y consultas médicas para la atención sanitaria básica. También se ha pensado en los niños: la escuela Fridtjof-Nansen y una guardería evangélica están a solo unos cientos de metros, y también se puede llegar a pie a centros de enseñanza secundaria como la Panoramaschule. Para el tiempo libre hay varias instalaciones deportivas y un parque infantil en las inmediaciones, además de zonas verdes como Kahnplatz. Restaurantes y bares, como Marketenderin u Oeserklause, aportan variedad a la vida cotidiana.
En cuanto al transporte, la ubicación se beneficia de la parada de tranvía y autobús Birminghamstraße, a solo un minuto a pie, que ofrece una conexión directa con la red de transporte público de Fráncfort. Así, tanto el centro como los barrios circundantes se alcanzan rápida y fácilmente.
295.000 € Moderno apartamento de 2 habitaciones con terraza y jardín en buena ubicación65934 Frankfurt am Main
199.000 € Inversión de capital con una rentabilidad del 4,7 %: 1,5 habitaciones renovado + cocina equipada + plaza de garaje subterráneo65934 Frankfurt am Main– Nied
129.000 € Vivienda de rentabilidad con rápida conexión a la estación central: sin comisión y potencial de AfA65934 Frankfurt– Nied
