| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 142 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 5 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie del pavimento | 30 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 795.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.609,26 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto appartamento non è scritto per chi cerca «qualcosa a Weinheim». È scritto per chi vuole una casa – e al contempo sa che oggi una casa intera spesso è la risposta sbagliata: troppa superficie in cantina, troppo tetto, troppa responsabilità per cose di cui non si ha bisogno.
Ciò che qui sta nascendo è la rara combinazione: al piano terra, spazioso, con giardino privato – e tuttavia in una casa con sole tre abitazioni, costruita solidamente nel 1969 e, a partire da ottobre 2026, riportata fino alla struttura portante, riorganizzata e riqualificata dal punto di vista energetico.
Chi al mattino apre la porta scorrevole e mette piede a piedi nudi sulla terrazza, nota immediatamente la differenza rispetto a un appartamento in condominio. Non perché qualcuno abbia promesso un «ambiente con giardino». Ma perché qui l’abitazione e lo spazio esterno si trovano sullo stesso livello – e perché l’ampia superficie abitativa non si disperde nel vuoto, bensì si traduce in una quotidianità con bambini, lavoro, ospiti e il fuoco nel camino, quando la sera fuori è diventata troppo fresca.
La distribuzione segue il sole. Ovest: 44 m² di soggiorno e sala da pranzo, stufa a camino integrata, 25 m² di terrazza e 127 m² di giardino come diritto d’uso esclusivo. Accanto, lo studio con lo stesso rapporto con l’esterno. Est: camere da letto e cameretta, tra loro bagno, bagno con doccia e WC per gli ospiti. Cucina con dispensa presso la zona pranzo, seconda stanza ad uso studio o ospiti. Cinque stanze, un unico livello, 142 m².
Sotto il soggiorno di 44 m² si trova una particolarità: una sala hobby di 42 m² – una superficie simile a quella della vita sopra. Superficie utile, non superficie abitativa. Assegnabile alla WE 1, non automaticamente inclusa. Ufficio, laboratorio, sala giochi, sala musica, cantina per il vino: la seconda vita sotto la casa. Chi ne ha bisogno ci dica quanto vale per lui. Il prezzo non lo fissiamo noi. Su questa parte non si applica alcuna provvigione. Chi non ne ha bisogno, la lascia. La particolarità è la scelta, non il pacchetto obbligatorio. Locale cantina incluso.
Poiché il promotore immobiliare è un architetto, saremo lieti di tenere conto dei vostri desideri individuali di realizzazione,
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229.000 € Appartamento ristrutturato integralmente di 2 locali con cucina abitabile, al piano rialzato, con balcone, garage sotterraneo e nuova cucina di marca69469 Weinheim
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