Published on 10/07/2026 · Last checked on 10/07/2026
| Type | Block of flats |
|---|---|
| Floor area approx. | 127 m² |
| Rooms | 7 |
|---|
| Plot area | 137 m² |
|---|---|
| Year built | 1958 |
| Bathrooms | 4 |
| Purchase price | 535.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,212.60 €/m² |
يعرض هذا المبنى السكني المتعدد الشقق، المشيّد حوالي عام 1958، نفسه بحالة جيدة وهادئة ومع ذلك متصل بشكل ملائم من حيث المواصلات - ويشكّل مع ما مجموعه أربع وحدات سكنية مجمعًا سكنيًا جذابًا على قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 137 م².
يجمع العقار بين مخططات مدروسة، وغرف معيشة مشرقة، ومناطق خارجية مُعتنى بها، بحيث يستهدف كلًا من المستخدمين النهائيين والمستثمرين.
تتوزع مساحة السكن البالغة حوالي 126 م² على ما مجموعه سبع غرف وتخلق في كل وحدة جوًا مريحًا وواسعًا. تدعو غرف النوم المشرقة ذات التقسيم المثالي إلى الشعور بالراحة، بينما توفر حمامات الدش الأربعة الموجودة راحة عصرية.
كل شقة مجهزة بمطبخ مجهز بالكامل مع أجهزة كهربائية، وهي مشمولة بالفعل في سعر الشراء - وبالتالي يمكن السكن فيها مباشرة أو تأجيرها.
تضمن الأرضيات المصنوعة من اللامينات والفينيل والبلاط أسطحًا سهلة العناية وطويلة العمر. النوافذ البلاستيكية ذات الزجاج المزدوج تعود إلى حوالي عام 1985، وقد جُهزت جزئيًا بعملات كهربائية خارجية، مما يتيح راحة إضافية وخصوصية. تم تجديد التدفئة المركزية الغازية الفعالة حوالي عام 2013، وتضمن الأنابيب النحاسية المتينة تدفقًا موثوقًا للمياه.
القبو السفلي الموسّع منذ حوالي 2018 يوسّع مساحة الاستخدام إلى ما مجموعه حوالي 58 م² ويوفر إمكانيات استخدام متنوعة. تتيح ثلاثة شرفات بالإضافة إلى تراس باتجاه الجنوب الشرقي ساعات مشمسة في الهواء الطلق، بينما يضمن الحديقة المصممة بعناية وسهلة العناية مزيدًا من الاسترخاء. السقف مزوّد بسقف طابق معزول ويوفر كفاءة حرارية وظروف سكنية مريحة في جميع الطوابق.
كان المالك السابق يحقق لكل وحدة سكنية إيجارًا دافئًا يبلغ حوالي 1.000 EUR شهريًا، وكانت الدفعة الشهرية المسبقة لتكاليف الخدمات المنزلية للمنزل بأكمله تبلغ حينها نحو 450 EUR.
الموقع الهادئ، مقترنًا بارتباط جيد بالمنطقة المحيطة، يضمن جودة حياة عالية للسكان وكذلك فرص عائد جذابة للمستثمرين.
من السمات الخاصة للعقار الجمع بين الحالة العامة المُعتنى بها والتجهيز العملي: حمامات عصرية، وأرضيات عالية الجودة، ونوافذ وشرفات بحالة جيدة، بالإضافة إلى تقنية تدفئة فعالة، كلها تخلق بيئة سكنية مقنعة بشكل شامل. وفي الوقت نفسه، يبرز الحديقة المصممة بعناية مع أماكن الجلوس والمناطق الخضراء القيمة العالية للراحة في هذا المجمع.
تتيح المعاينات نظرة شاملة على انطباع عن التصميم المدروس والبنية المحفوظة للعقار.
سواء للاستخدام الذاتي من قبل عدة عائلات أو كاستثمار بعائدات إيجارية مستقرة - يجمع هذا المبنى السكني متعدد العائلات بين الراحة السكنية، والهندسة المعمارية الجذابة، والحفاظ المستدام على القيمة بطريقة جذابة.
هشتدت - حي يجمع بشكل مثالي بين الهدوء والمساحات الخضراء والأجواء المناسبة للعائلات. يتميز هذا الحي العريق ببنية راسخة، ومنازل سكنية معتنى بها، ومزيج متناغم من المنازل المنفردة والمباني الصغيرة متعددة الوحدات.
يوفر الحي جودة سكنية مريحة ويجذب الأشخاص الذين يقدرون التوازن بين الطبيعة والارتباط الحضري.
تتميز المنطقة بقطع أراضٍ واسعة، وأشجار كثيفة، والعديد من المساحات الخضراء التي تمنح هشتدت مظهراً مفتوحاً وودوداً وجذاباً. كما أن التنزه على طول ضفاف Werdersee أو عبر الحدائق الصغيرة يخلق لحظات من الاسترخاء ويدعو إلى الأنشطة الرياضية مثل الركض أو ركوب الدراجات. يمنح هشتدت شعوراً بالسكن القريب من الطبيعة دون الحاجة إلى الاستغناء عن بنية تحتية جيدة.
ومن السمات الخاصة لهذا الحي توجهه الصديق للعائلات. يمكن الوصول بسهولة إلى رياض الأطفال والمدارس الابتدائية والمدارس المتقدمة، مما يجعل المسافات قصيرة وآمنة. وتكمل الملاعب ومرافق الترفيه العرض، مما يجعل هشتدت مكاناً جذاباً للعيش بالنسبة للعائلات الشابة. وفي الوقت نفسه، تضمن حركة المرور الهادئة في الشوارع أن يتمكن الأطفال من النمو في بيئة آمنة.
تعد وسائل النقل في هشتدت مميزة. يمكن الوصول سيراً على الأقدام إلى وسائل النقل العام مثل الترام والحافلات، والتي تنقل السكان بسرعة إلى وسط مدينة بريمن.
وفي الوقت نفسه، لا تبعد المحاور المرورية الرئيسية ومداخل الطريق السريع كثيراً، مما يتيح للركاب والموظفين الاستفادة من اتصال سهل. وعلى الرغم من هذا الوصول الجيد، يظل الحي مكاناً للهدوء يمكن فيه تنظيم الحياة اليومية بشكل مريح وخالٍ من التوتر.
كما يتميز هشتدت بتوافر الاحتياجات اليومية فيه. توجد في الحي متاجر السوبرماركت والصيدليات والمخابز وتجار التجزئة الصغار، مما يتيح شراء الحاجات اليومية دون مسافات طويلة. ويُستكمل العرض بالمقاهي والمطاعم والمنشآت الغذائية التي تدعو إلى البقاء وتُكمل الـإحياء الحي. هذا المزيج من الخدمات العملية والبيئة السكنية المريحة يجعل هاشتدت جديرة بالعيش بشكل خاص.
تتسم الجيرة بروح مجتمع ودود. يعتني العديد من السكان بحدائقهم ويصممون مساحاتهم الخارجية بمحبة، مما يمنح الحي بأكمله مظهراً جذاباً. وتكمل المساحات الخضراء الصغيرة والطرق المصفوفة بالأشجار المتفرقة الصورة وتخلق جواً مفتوحاً ومرحّباً.
تُكمل العروض الثقافية والرياضية الحياة في هاشتدت. تتيح النوادي والملاعب والمنشآت المحلية برنامجاً متنوعاً لوقت الفراغ. وفي الوقت نفسه، يمكن الوصول بسرعة إلى أماكن الفعاليات الأكبر في وسط المدينة أو على نهر فيزر، بحيث يسيران الانخراط الثقافي والاسترخاء جنباً إلى جنب.
- مبنى سكني متعدد العائلات مُعتنى به مع 4 وحدات سكنية
- سنة البناء: حوالي 1958
- المساحة السكنية: حوالي 126 م²
- المساحة الصالحة للاستخدام: حوالي 58 م²
- مساحة الأرض: حوالي 137 م²
- عدد الغرف: 7
- الحالة العامة للمنزل والمساحات الخضراء مُعتنى بها
- غرف نوم مشرقة بتوزيع مثالي
- أربع مطابخ مدمجة بما في ذلك الأجهزة الكهربائية مشمولة في السعر
- أربعة حمامات دش في جميع أنحاء المنزل
- أغطية الأرضيات: لامينات، فينيل وبلاط
- نوافذ بلاستيكية مزدوجة الزجاج من حوالي 1985
- تتوفر مصاريع كهربائية جزئياً
- تدفئة مركزية فعالة بالغاز من حوالي 2013
- أنابيب نحاسية متينة متوفرة
- السقف معزول من السقف العلوي الجاف
- توسيع الطابق السفلي من حوالي 2018
- ثلاثة شرفات وتراس باتجاه الجنوب الشرقي
- حديقة مُنسقة بمحبة وسهلة العناية
- إيجار دافئ شهري يبلغ حوالي 1.000EUR لكل وحدة
- دفعة مقدمة شهرية للتكاليف الجانبية تبلغ حوالي 450 EUR
- موقع هادئ وفي الوقت نفسه جيد الاتصال
No nearby data for this location right now.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.