Published on 10/07/2026 · Last checked on 10/07/2026
| Type | Block of flats |
|---|---|
| Living area approx. | 127 m² |
| Rooms | 7 |
|---|
| Plot area | 137 m² |
|---|---|
| Year built | 1958 |
| Bathrooms | 4 |
| Purchase price | 535.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,212.60 €/m² |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptionsBien entretenue, au calme et néanmoins bien desservie - voici comment se présente cette maison plurifamiliale datant d’env. 1958, qui forme avec un total de quatre unités d’habitation un ensemble résidentiel attrayant sur un terrain d’env. 137 m².
Le bien réunit des plans bien pensés, des pièces de vie lumineuses et des aménagements extérieurs soignés, de sorte qu’il séduit aussi bien les occupants propriétaires que les investisseurs.
La surface habitable d’env. 126 m² se répartit sur un total de sept pièces et crée dans chaque unité une atmosphère agréable et généreuse. Des chambres lumineuses avec une distribution idéale invitent au bien-être, tandis que les quatre salles de douche existantes offrent un confort moderne.
Chaque appartement est équipé d’une cuisine intégrée avec appareils électroménagers, déjà inclus dans le prix d’achat - il est donc possible d’emménager ou de louer immédiatement.
Des revêtements de sol en stratifié, vinyle et carrelage garantissent des surfaces faciles d’entretien et durables. Les fenêtres en PVC à double vitrage datent d’env. 1985, des volets roulants électriques sont partiellement installés, offrant un confort et une intimité supplémentaires. Le chauffage central au gaz efficace a été renouvelé vers 2013, et des conduites en cuivre robustes assurent une distribution d’eau fiable.
Un sous-sol aménagé d’env. 2018 porte la surface utile totale à env. 58 m² et offre de multiples possibilités d’utilisation. Trois balcons ainsi qu’une terrasse orientée sud-est permettent de profiter d’heures ensoleillées à l’extérieur, tandis que le jardin aménagé avec soin et facile d’entretien garantit une détente supplémentaire. La toiture est dotée d’un plancher intermédiaire isolé et assure une efficacité thermique ainsi que des conditions de vie agréables à tous les étages.
L’ancien propriétaire obtenait pour chaque unité d’habitation un loyer charges comprises d’env. 1.000 EUR par mois et l’avance mensuelle sur charges pour l’ensemble de la maison s’élevait alors à environ 450 EUR.
L’emplacement calme, combiné à une bonne desserte des environs, garantit à la fois une qualité de vie élevée pour les occupants et des perspectives de rendement attractives pour les investisseurs.
Une caractéristique particulière du bien est la combinaison d’un état général soigné et d’un équipement pratique : des salles de bains modernes, des revêtements de sol de qualité, des fenêtres et balcons bien entretenus ainsi qu’une technique de chauffage efficace créent un environnement de vie convaincant à tous points de vue. Parallèlement, le jardin aménagé avec soin, avec ses coins salon et ses espaces verts, souligne le fort potentiel de détente de l’ensemble.
Les visites donnent un aperçu complet deImpression d’un agencement bien pensé et de la substance soignée de la maison.
Que ce soit pour une utilisation personnelle par plusieurs familles ou comme investissement avec des revenus locatifs stables - cette maison plurifamiliale associe de manière attrayante confort d’habitation, architecture séduisante et préservation durable de la valeur.
Hastedt - un quartier qui allie de façon idéale calme, espaces verts et atmosphère familiale. Ce quartier traditionnel se caractérise par des structures établies, des maisons bien entretenues et un mélange harmonieux de maisons individuelles et de petits immeubles collectifs.
Le quartier dégage une qualité de vie agréable et attire des personnes qui attachent de l’importance à un équilibre entre nature et connexion urbaine.
L’environnement se distingue par de grands terrains, un patrimoine arboré et de nombreux espaces verts, qui confèrent à Hastedt une apparence ouverte, sympathique et accueillante. Les promenades le long des berges du Werdersee ou dans les petits parcs offrent des moments de détente et invitent à des activités sportives comme le jogging ou le vélo. Hastedt donne le sentiment d’un cadre de vie proche de la nature, sans pour autant devoir renoncer à une bonne infrastructure.
Une caractéristique particulière du quartier est son orientation familiale. Les jardins d’enfants, écoles primaires et établissements secondaires sont facilement accessibles, ce qui permet de limiter les trajets en toute sécurité. Les aires de jeux et équipements de loisirs complètent l’offre et font de Hastedt un lieu de vie attrayant pour les jeunes familles. Parallèlement, la circulation calme dans les rues permet aux enfants de grandir dans un environnement sûr.
La desserte en transports à Hastedt est remarquable. Les transports publics tels que les tramways et les bus sont accessibles à pied et permettent aux habitants de rejoindre rapidement le centre-ville de Brême.
Dans le même temps, les axes routiers importants et les accès à l’autoroute ne sont pas loin, de sorte que les navetteurs et les actifs bénéficient d’une connexion simple. Malgré cette bonne accessibilité, le quartier reste un lieu de calme, où le quotidien peut être organisé de manière détendue et sans stress.
Hastedt se distingue en outre par ses commerces de proximité. Supermarchés, pharmacies, boulangeries et petits commerces sont présents dans le quartier et permettent de faire les achats quotidiens sans longs déplacements. L’offre est complétée par des cafés, restaurants et établissements de restauration qui invitent à s’attarder et offrent leLe quartier s’anime. Ce mélange d’approvisionnement pratique et d’environnement résidentiel agréable rend Hastedt particulièrement agréable à vivre.
Le voisinage est marqué par une communauté conviviale. De nombreux habitants entretiennent leurs jardins et aménagent leurs espaces extérieurs avec soin, ce qui confère à l’ensemble du quartier une apparence attrayante. De petites zones vertes et quelques allées complètent l’ensemble et créent une atmosphère ouverte et accueillante.
Les offres culturelles et sportives complètent la vie à Hastedt. Associations, terrains de sport et équipements locaux permettent un programme de loisirs varié. Parallèlement, les grands lieux d’événements du centre-ville ou au bord de la Weser sont rapidement accessibles, de sorte que participation culturelle et détente vont de pair.
- Immeuble collectif bien entretenu avec 4 logements
- Année de construction : env. 1958
- Surface habitable : env. 126 m²
- Surface utile : env. 58 m²
- Surface du terrain : env. 137 m²
- Nombre de pièces : 7
- État général soigné de la maison et des espaces verts
- Chambres lumineuses avec agencement idéal
- Quatre cuisines équipées, électroménager inclus dans le prix
- Quatre salles de douche dans toute la maison
- Revêtements de sol : stratifié, vinyle et carrelage
- Fenêtres en plastique à double vitrage d’env. 1985
- Volets roulants électriques partiellement présents
- Chauffage central au gaz efficace d’env. 2013
- Robustes conduites en cuivre présentes
- Toiture avec plafond de dernier étage isolé à sec
- Aménagement du sous-sol d’env. 2018
- Trois balcons et terrasse orientés sud-est
- Jardin aménagé avec soin et facile à entretenir
- Loyer mensuel chaud d’env. 1.000EUR par unité
- Acompte mensuel sur charges d’env. 450 EUR
- Situation calme et pourtant bien desservie
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
