About this house
Ухоженный, тихий и при этом удобно расположенный с точки зрения транспорта — так представляется этот многоквартирный дом, построенный примерно в 1958 году, который с в общей сложности четырьмя жилыми единицами образует привлекательный жилой комплекс на участке площадью около 137 м².
Недвижимость сочетает продуманные планировки, светлые жилые помещения и ухоженную придомовую территорию, благодаря чему она интересна как для собственников, так и для инвесторов.
Жилая площадь около 126 м² распределена в общей сложности на семь комнат и создает в каждой квартире приятную и просторную атмосферу. Светлые спальни с удачной планировкой приглашают к комфортному проживанию, а имеющиеся четыре душевые ванные комнаты обеспечивают современный комфорт.
Каждая квартира оснащена встроенной кухней с бытовой техникой, которая уже включена в стоимость покупки — можно сразу заселяться или сдавать в аренду.
Напольные покрытия из ламината, винила и плитки обеспечивают неприхотливые в уходе и долговечные поверхности. Пластиковые окна с двойным остеклением относятся примерно к 1985 году, частично установлены электрические рольставни, обеспечивающие дополнительный комфорт и приватность. Эффективная газовая центральная система отопления была обновлена примерно в 2013 году, а прочные медные трубы гарантируют надежную подачу воды.
Обустроенный цокольный этаж примерно 2018 года расширяет полезное пространство до общей площади около 58 м² и предлагает разнообразные возможности использования. Три балкона, а также терраса, ориентированная на юго-восток, позволяют наслаждаться солнечными часами на свежем воздухе, а любовно благоустроенный и неприхотливый в уходе сад дополнительно гарантирует отдых. Крыша имеет утепленное перекрытие верхнего этажа и обеспечивает энергоэффективность и комфортные условия проживания на всех этажах.
Предыдущий владелец получал для каждой жилой единицы теплую аренду около 1.000 EUR в месяц, а ежемесячный авансовый платеж на коммунальные расходы для всего дома составлял около 450 EUR.
Тихое расположение в сочетании с хорошей транспортной доступностью обеспечивает как высокое качество жизни для жильцов, так и привлекательные перспективы доходности для инвесторов.
Особенностью недвижимости является сочетание ухоженного общего состояния и практичного оснащения: современные ванные комнаты, качественные напольные покрытия, хорошо сохранившиеся окна и балконы, а также эффективная отопительная техника создают во всех отношениях убедительную жилую среду. В то же время любовно оформленный сад с местами для сидения и зелеными зонами подчеркивает высокий рекреационный потенциал комплекса.
Осмотры дают исчерпывающий Впечатление от продуманной планировки и ухоженного состояния дома.
Будь то для собственного проживания нескольких семей или как инвестиция с стабильным арендным доходом - этот многоквартирный дом привлекательным образом сочетает комфорт проживания, привлекательную архитектуру и устойчивое сохранение стоимости.
Хастедт - район города, который в идеальном сочетании объединяет спокойствие, зеленые зоны и семейную атмосферу. Этот район с давними традициями отличается сложившейся застройкой, ухоженными жилыми домами и гармоничным сочетанием отдельно стоящих домов и небольших многоквартирных домов.
Район создает приятное качество жизни и привлекает людей, которые ценят сбалансированное сочетание природы и городской доступности.
Окружение характеризуется просторными участками, деревьями и многочисленными зелеными зонами, которые придают Хастедту открытый, дружелюбный и гостеприимный облик. Прогулки вдоль берегов Werdersee или через небольшие парки создают моменты отдыха и приглашают к занятиям спортом, таким как бег или езда на велосипеде. Хастедт создает ощущение проживания на природе, без необходимости отказываться от хорошей инфраструктуры.
Особая черта района - его ориентированность на семьи. Детские сады, начальные школы и школы дальнейшего обучения хорошо доступны, поэтому пути остаются короткими и безопасными. Детские площадки и объекты для досуга дополняют предложение и делают Хастедт привлекательным местом проживания для молодых семей. Одновременно спокойная схема улиц обеспечивает детям возможность расти в безопасной среде.
Транспортное сообщение в Хастедте заслуживает внимания. Общественный транспорт, такой как трамваи и автобусы, находится в шаговой доступности и быстро доставляет жителей в центр Бремена.
В то же время важные транспортные магистрали и съезды на автомагистраль находятся недалеко, так что для тех, кто ездит на работу, и работающих людей обеспечена удобная связь. Несмотря на такую хорошую доступность, район остается местом спокойствия, где повседневная жизнь может быть организована расслабленно и без стресса.
Кроме того, Хастедт отличается хорошим обеспечением повседневными товарами и услугами. Супермаркеты, аптеки, пекарни и небольшие розничные магазины имеются в районе и позволяют совершать покупки для ежедневных нужд без долгих поездок. Предложение дополняют кафе, рестораны и заведения общественного питания, которые приглашают задержаться и делают Район оживляется. Это сочетание практичного снабжения и приятной жилой среды делает Хастедт особенно привлекательным для жизни.
Соседство отличается дружелюбным сообществом. Многие жители ухаживают за своими садами и с любовью оформляют придомовые территории, что придает всему району привлекательный вид. Небольшие зеленые зоны и отдельные аллеи дополняют картину и создают открытую, гостеприимную атмосферу.
Культурные и спортивные предложения дополняют жизнь в Хастедте. Клубы, спортивные площадки и местные учреждения обеспечивают разнообразный досуг. В то же время крупные места проведения мероприятий в центре города или на Везере быстро доступны, так что участие в культурной жизни и отдых идут рука об руку.
- Ухоженный многоквартирный дом с 4 жилыми единицами
- Год постройки: ок. 1958
- Жилая площадь: ок. 126 м²
- Полезная площадь: ок. 58 м²
- Площадь участка: ок. 137 м²
- Количество комнат: 7
- Ухоженное общее состояние дома и зеленых насаждений
- Светлые спальни с идеальной планировкой
- Четыре встроенные кухни, включая бытовую технику, входят в цену
- Четыре душевые ванных комнаты во всем доме
- Напольные покрытия: ламинат, винил и плитка
- Пластиковые окна с двойным остеклением, ок. 1985 года
- Частично имеются электрические рольставни
- Эффективное центральное газовое отопление, ок. 2013 года
- Прочные медные трубы имеются
- Крыша утеплена по чердачному перекрытию
- Расширение цокольного этажа ок. 2018 года
- Три балкона и терраса с юго-восточной ориентацией
- Любовно обустроенный и неприхотливый в уходе сад
- Ежемесячная теплая арендная плата ок. 1.000EUR за единицу
- Ежемесячный авансовый платеж по коммунальным расходам ок. 450 EUR
- Тихое и в то же время хорошо связанное транспортом расположение
