About this house
Cuidado, tranquilo y, sin embargo, bien comunicado en términos de tráfico: así se presenta este edificio plurifamiliar del año de construcción aprox. 1958, que con un total de cuatro unidades residenciales forma un atractivo conjunto residencial en un terreno de aprox. 137 m².
El inmueble combina distribuciones bien pensadas, estancias luminosas y zonas exteriores cuidadas, por lo que resulta atractivo tanto para usuarios propios como para inversores.
La superficie habitable de aprox. 126 m² se distribuye en un total de siete habitaciones y crea en cada unidad una atmósfera agradable y espaciosa. Dormitorios luminosos con una distribución ideal invitan al bienestar, mientras que los cuatro baños con ducha existentes ofrecen comodidad moderna.
Cada vivienda está equipada con una cocina empotrada con electrodomésticos, ya incluidos en el precio de compra, por lo que se puede entrar a vivir o alquilar directamente.
Los revestimientos de suelo de laminado, vinilo y baldosas garantizan superficies fáciles de cuidar y duraderas. Las ventanas de plástico con doble acristalamiento datan de aprox. 1985; en parte se han instalado persianas enrollables eléctricas, que permiten una comodidad y privacidad adicionales. La eficiente calefacción central de gas fue renovada aprox. en 2013, y robustas tuberías de cobre garantizan un suministro de agua fiable.
El sótano semienterrado ampliado de aprox. 2018 amplía la superficie útil hasta un total de aprox. 58 m² y ofrece múltiples posibilidades de uso. Tres balcones, así como una terraza orientada al sureste, permiten disfrutar de horas soleadas al aire libre, mientras que el jardín, cuidado con esmero y de fácil mantenimiento, garantiza una relajación adicional. El techo cuenta con un forjado aislado y asegura eficiencia térmica y agradables condiciones de vivienda en todas las plantas.
El anterior propietario obtenía para cada unidad residencial un alquiler bruto de aprox. 1.000 EUR al mes, y el anticipo mensual de gastos comunes para toda la casa ascendía a unos 450 EUR.
La ubicación tranquila, combinada con una buena conexión con los alrededores, garantiza tanto una alta calidad de vida para los residentes como atractivas oportunidades de rentabilidad para los inversores.
Una característica especial del inmueble es la combinación de un estado general cuidado y un equipamiento práctico: baños modernos, revestimientos de suelo de alta calidad, ventanas y balcones bien conservados, así como una técnica de calefacción eficiente crean un entorno residencial plenamente convincente. Al mismo tiempo, el jardín diseñado con esmero, con sus zonas de asiento y áreas verdes, subraya el alto valor recreativo del conjunto.
Las visitas ofrecen una visión completa de unImpresión del diseño bien pensado y de la sólida calidad constructiva de la casa.
Ya sea para el uso propio de varias familias o como inversión de capital con ingresos estables por alquiler - esta casa plurifamiliar combina confort residencial, arquitectura atractiva y conservación sostenible del valor de manera atractiva.
Hastedt - un barrio que combina de forma ideal tranquilidad, zonas verdes y un ambiente familiar. El tradicional vecindario se caracteriza por estructuras consolidadas, viviendas bien cuidadas y una armoniosa mezcla de casas unifamiliares y edificios pequeños de varias viviendas.
El barrio transmite una agradable calidad de vida y atrae a personas que valoran una equilibrada combinación de naturaleza y conexión urbana.
El entorno se caracteriza por parcelas amplias, arbolado y numerosas zonas verdes, que confieren a Hastedt una imagen abierta, amable y acogedora. Los paseos a lo largo de las orillas del Werdersee o por los pequeños parques crean momentos de descanso e invitan a actividades deportivas como correr o ir en bicicleta. Hastedt transmite la sensación de una vida en contacto con la naturaleza, sin tener que prescindir de una buena infraestructura.
Una característica especial del barrio es su orientación familiar. Guarderías, escuelas primarias y centros de enseñanza secundaria son fácilmente accesibles, de modo que los trayectos se mantienen cortos y seguros. Parques infantiles y instalaciones de ocio complementan la oferta y hacen de Hastedt un lugar atractivo para vivir para familias jóvenes. Al mismo tiempo, la tranquila disposición de las calles garantiza que los niños puedan crecer en un entorno seguro.
La conexión con el transporte en Hastedt es notable. El transporte público, como tranvías y autobuses, se encuentra a poca distancia a pie y lleva rápidamente a los residentes al centro de Bremen.
Al mismo tiempo, las principales vías de comunicación y los accesos a la autopista no están lejos, de modo que quienes se desplazan diariamente al trabajo y los profesionales se benefician de una conexión sencilla. A pesar de esta buena accesibilidad, el barrio sigue siendo un lugar de tranquilidad, en el que el día a día puede organizarse de forma relajada y sin estrés.
Hastedt también destaca por su oferta de servicios de proximidad. Supermercados, farmacias, panaderías y pequeños comercios están presentes en el barrio y permiten realizar las compras diarias sin largas distancias. La oferta se complementa con cafés, restaurantes y establecimientos gastronómicos que invitan a quedarse y alRevitalizar el barrio. Esta combinación de suministro práctico y entorno residencial agradable hace de Hastedt un lugar especialmente agradable para vivir.
El vecindario está caracterizado por una comunidad amistosa. Muchos residentes cuidan sus jardines y diseñan sus espacios exteriores con cariño, lo que confiere a todo el barrio una apariencia atractiva. Pequeñas zonas verdes y algunos paseos arbolados completan el conjunto y crean una atmósfera abierta y acogedora.
Las ofertas culturales y deportivas completan la vida en Hastedt. Asociaciones, campos deportivos e instalaciones locales permiten un programa de ocio variado. Al mismo tiempo, los recintos para eventos más grandes en el centro de la ciudad o junto al Weser se alcanzan rápidamente, de modo que la participación cultural y el descanso van de la mano.
- Cuidado edificio de viviendas plurifamiliar con 4 unidades residenciales
- Año de construcción: aprox. 1958
- Superficie habitable: aprox. 126 m²
- Superficie útil: aprox. 58 m²
- Superficie del terreno: aprox. 137 m²
- Número de habitaciones: 7
- Estado general cuidado de la casa y de las zonas verdes
- Dormitorios luminosos con distribución ideal
- Cuatro cocinas empotradas incluidas con electrodomésticos en el precio
- Cuatro baños con ducha en toda la casa
- Revestimientos del suelo: laminado, vinilo y baldosas
- Ventanas de plástico con doble acristalamiento de aprox. 1985
- Persianas enrollables eléctricas parcialmente disponibles
- Eficiente calefacción central de gas de aprox. 2013
- Robustas tuberías de cobre disponibles
- El tejado está aislado como forjado de la planta alta en seco
- Ampliación del semisótano de aprox. 2018
- Tres balcones y terraza orientados al sureste
- Jardín diseñado con cariño y fácil de mantener
- Renta bruta mensual de aprox. 1.000EUR por unidad
- Pago mensual anticipado de gastos adicionales de aprox. 450 EUR
- Ubicación tranquila y a la vez bien comunicada
