Hastedt | Merkezi konumda yatırımcılar için cazip orta sıra ev

Key facts

Purchase price & costs

About this house

Property description

Bakımlı, sakin ve yine de ulaşım açısından elverişli bir konumda bulunan bu yaklaşık 1958 yapımı çok aileli konut, toplam dört konut birimiyle yaklaşık 137 m² büyüklüğündeki bir arsa üzerinde cazip bir konut kompleksi sunmaktadır.

Gayrimenkul; iyi düşünülmüş kat planlarını, aydınlık yaşam alanlarını ve bakımlı dış alanları bir araya getirerek hem kendi kullanımını düşünenlere hem de yatırımcılara hitap etmektedir.

Yaklaşık 126 m² yaşam alanı toplam yedi odaya dağılmakta ve her birimde hoş ve ferah bir atmosfer yaratmaktadır. İdeal planlamaya sahip aydınlık yatak odaları kendinizi iyi hissetmeye davet ederken, mevcut dört duş banyosu modern konfor sunmaktadır.

Her daire, satın alma fiyatına dâhil olan elektrikli cihazlarla birlikte ankastre mutfakla donatılmıştır - böylece doğrudan taşınılabilir veya kiraya verilebilir.

Laminat, vinil ve fayans zemin kaplamaları bakımı kolay ve dayanıklı yüzeyler sağlamaktadır. Çift camlı plastik pencereler yaklaşık 1985 yılına aittir; bazı pencerelerde ek konfor ve mahremiyet sağlayan elektrikli panjurlar bulunmaktadır. Verimli gaz merkezi ısıtma sistemi yaklaşık 2013 yılında yenilenmiş olup sağlam bakır borular güvenilir su tesisatı sağlamaktadır.

Yaklaşık 2018 yılında tamamlanan bodrum katı, kullanılabilir alanı toplam yaklaşık 58 m²'ye genişletmekte ve çeşitli kullanım olanakları sunmaktadır. Üç balkon ve güneydoğu yönüne bakan bir teras açık havada güneşli saatler geçirmenizi sağlarken, özenle düzenlenmiş ve bakımı kolay bahçe de ek dinlenme imkânı sunmaktadır. Çatı, yalıtımlı kat tavanı ile donatılmış olup tüm katlarda enerji verimliliği ve konforlu yaşam koşulları sağlamaktadır.

Önceki mal sahibi her bir konut birimi için aylık yaklaşık 1.000 EUR brüt kira elde etmiş, tüm ev için aylık yan gider avansı ise yaklaşık 450 EUR olmuştur.

Çevreye iyi ulaşım bağlantısıyla birleşen sakin konum, hem sakinler için yüksek yaşam kalitesi hem de yatırımcılar için cazip getiri fırsatları sağlamaktadır.

Gayrimenkulün özel bir özelliği, bakımlı genel durum ile pratik donanımın birleşimidir: modern banyolar, yüksek kaliteli zemin kaplamaları, iyi korunmuş pencereler ve balkonlar ile verimli ısıtma teknolojisi, her açıdan ikna edici bir yaşam ortamı yaratmaktadır. Aynı zamanda oturma alanları ve yeşil bölümleriyle özenle tasarlanmış bahçe, kompleksin yüksek dinlenme değerini vurgulamaktadır.

Yerinde incelemeler kapsamlı bir Evin düşünülmüş yerleşim planı ve bakımlı yapısı hakkında izlenim.

İster birden fazla ailenin kendi kullanımı için ister istikrarlı kira geliri sağlayan bir yatırım olarak - bu çok daireli bina, konforlu yaşamı, çekici mimariyi ve sürdürülebilir değer korumasını cazip bir şekilde bir araya getiriyor.
Hastedt - sakinlik, yeşil alanlar ve aile dostu atmosferi ideal biçimde bir araya getiren bir semt. Geleneksel yapıya sahip mahalle; köklü yerleşim düzeni, bakımlı konutları ve müstakil evlerle daha küçük çok daireli binaların uyumlu karışımıyla öne çıkıyor.

Semt, hoş bir yaşam kalitesi sunuyor ve doğa ile şehir bağlantısının dengeli bir birlikteliğine önem veren insanları kendine çekiyor.

Çevre; geniş arsalar, ağaçlık alanlar ve Hastedt’e ferah, dostane ve davetkâr bir görünüm kazandıran çok sayıdaki yeşil alanla karakterize ediliyor. Werdersee kıyısı boyunca veya küçük park alanlarında yapılan yürüyüşler dinlenme anları sunuyor ve koşu ya da bisiklete binme gibi sportif etkinliklere davet ediyor. Hastedt, iyi bir altyapıdan vazgeçmeden doğayla iç içe bir yaşam hissi veriyor.

Semtin özel bir özelliği aile dostu yapısıdır. Anaokulları, ilkokullar ve ortaöğretim okullarına kolayca ulaşılabilir; böylece mesafeler kısa ve güvenli tutulur. Oyun alanları ve sosyal tesisler de seçenekleri tamamlayarak Hastedt’i genç aileler için cazip bir yaşam alanı hâline getiriyor. Aynı zamanda sakin sokak düzeni, çocukların güvenli bir ortamda büyümesini sağlıyor.

Hastedt’te ulaşım bağlantıları dikkat çekici düzeydedir. Tramvay ve otobüs gibi toplu taşıma araçlarına yürüyerek ulaşılabilir ve bölge sakinlerini Bremen şehir merkezine hızlıca ulaştırır.

Aynı zamanda önemli ulaşım aksları ve otoyol bağlantıları çok uzakta değildir; bu sayede işe gidip gelenler ve çalışanlar kolay ulaşımın avantajından yararlanır. Bu iyi erişilebilirliğe rağmen semt, günlük yaşamın rahat ve stressiz şekilde sürdürülebildiği sakin bir yer olmayı koruyor.

Hastedt ayrıca günlük ihtiyaçların karşılanması açısından da öne çıkıyor. Süpermarketler, eczaneler, fırınlar ve küçük perakendeciler semtte bulunuyor; böylece günlük ihtiyaç alışverişleri uzun yollar katetmeden yapılabiliyor. Bu seçeneklere, oturup vakit geçirmeye davet eden kafeler, restoranlar ve gastronomi işletmeleri de ekleniyor ve semtinMahalleye hayat katıyor. Pratik ihtiyaçların karşılanması ile hoş bir yaşam çevresinin bu karışımı, Hastedt’i özellikle yaşanabilir kılıyor.

Mahalle, samimi bir toplulukla karakterize edilmektedir. Birçok sakin bahçeleriyle ilgilenmekte ve dış alanlarını özenle düzenlemektedir; bu da tüm mahalleye çekici bir görünüm kazandırmaktadır. Küçük yeşil alanlar ve yer yer uzanan ağaçlıklı caddeler tabloyu tamamlayarak açık ve davetkâr bir atmosfer yaratmaktadır.

Kültürel ve sportif olanaklar Hastedt’teki yaşamı tamamlamaktadır. Dernekler, spor sahaları ve yerel tesisler çeşitli boş zaman etkinlikleri sunmaktadır. Aynı zamanda şehir merkezindeki veya Weser kıyısındaki daha büyük etkinlik alanlarına hızlıca ulaşılabilmektedir; böylece kültürel katılım ve dinlenme bir arada mümkün olmaktadır.
- 4 konut birimli bakımlı çok aileli bina

- Yapım yılı: yaklaşık 1958

- Kullanım alanı: yaklaşık 126 m²

- Kullanılabilir alan: yaklaşık 58 m²

- Arsa alanı: yaklaşık 137 m²

- Oda sayısı: 7

- Binanın ve yeşil alanların genel durumu bakımlı

- İdeal yerleşime sahip aydınlık yatak odaları

- Elektrikli cihazlar dahil dört ankastre mutfak fiyata dahildir

- Tüm binada dört duşlu banyo

- Zemin kaplamaları: laminat, vinil ve fayans

- Yaklaşık 1985 tarihli çift camlı PVC pencereler

- Kısmen elektrikli panjurlar mevcuttur

- Yaklaşık 2013 tarihli verimli merkezi gazlı ısıtma

- Sağlam bakır borular mevcuttur

- Çatı, kuru döşeme tavanı olarak yalıtılmıştır

- Yaklaşık 2018 yılında suteranın dönüştürülmesi

- Güneydoğu yönünde üç balkon ve teras

- Özenle düzenlenmiş ve bakımı kolay bahçe

- Birim başına aylık yaklaşık 1.000EUR sıcak kira

- Aylık yaklaşık 450 EUR işletme gideri avans ödemesi

- Sakin ve aynı zamanda ulaşım bağlantıları iyi konum

Location