Published on 10/07/2026 · Last checked on 10/07/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 127 m² |
| Rooms | 7 |
|---|
| Property Area | 137 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1958 |
| Bathrooms | 4 |
| Selling Price | 535.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,212.60 €/m² |
Ben curato, tranquillo e tuttavia ben collegato ai mezzi di trasporto - così si presenta questo edificio plurifamiliare dell'anno di costruzione ca. 1958, che con un totale di quattro unità abitative costituisce un interessante complesso residenziale su un terreno di ca. 137 m².
L'immobile unisce planimetrie ben studiate, ambienti luminosi e aree esterne ben curate, rivolgendosi sia agli utilizzatori finali sia agli investitori.
La superficie abitabile di ca. 126 m² si distribuisce su un totale di sette stanze e crea in ogni unità un'atmosfera piacevole e spaziosa. Camere da letto luminose con una disposizione ideale invitano al benessere, mentre i quattro bagni con doccia presenti offrono comfort moderno.
Ogni appartamento è dotato di una cucina componibile con elettrodomestici, già inclusi nel prezzo di acquisto - così è possibile trasferirsi o affittare direttamente.
Rivestimenti in laminato, vinile e piastrelle garantiscono superfici facili da mantenere e durevoli. Le finestre in plastica con doppi vetri risalgono a ca. 1985, in parte sono installate tapparelle elettriche, che offrono ulteriore comfort e privacy. L'efficiente riscaldamento centralizzato a gas è stato rinnovato ca. 2013, e robusti tubi in rame garantiscono un'affidabile distribuzione dell'acqua.
Il seminterrato rialzato ampliato da ca. 2018 estende lo spazio utilizzabile a complessivi ca. 58 m² e offre molteplici possibilità d'uso. Tre balconi nonché una terrazza con orientamento sud-est consentono piacevoli momenti al sole all'aperto, mentre il giardino curato con amore e di facile manutenzione garantisce ulteriore relax. Il tetto è dotato di un solaio isolato e assicura efficienza termica e condizioni abitative gradevoli su tutti i piani.
Il precedente proprietario otteneva per ciascuna unità abitativa un canone lordo di ca. 1.000 EUR al mese e l'acconto mensile per le spese accessorie per l'intera casa ammontava a circa 450 EUR.
La posizione tranquilla, unita al buon collegamento con i dintorni, garantisce sia un'elevata qualità della vita per i residenti sia interessanti opportunità di rendimento per gli investitori.
Una caratteristica particolare dell'immobile è la combinazione tra stato complessivo ben curato e dotazione pratica: bagni moderni, rivestimenti di alta qualità, finestre e balconi ben mantenuti nonché una tecnica di riscaldamento efficiente creano un ambiente abitativo complessivamente convincente. Allo stesso tempo, il giardino progettato con cura, con le sue sedute e le aree verdi, sottolinea l'elevato valore ricreativo del complesso.
Le visite offrono una panoramica completa di unImpressione del layout ben studiato e della sostanza ben curata della casa.
Sia per l’uso proprio di più famiglie sia come investimento con redditi da locazione stabili - questa casa plurifamiliare unisce in modo आकर्षivo comfort abitativo, architettura gradevole e mantenimento duraturo del valore.
Hastedt - un quartiere che unisce in modo ideale tranquillità, aree verdi e un’atmosfera adatta alle famiglie. Il quartiere ricco di tradizione si distingue per strutture consolidate, case ben tenute e un armonioso mix di case unifamiliari e piccoli edifici con più unità abitative.
Il quartiere trasmette una piacevole qualità abitativa e attira persone che attribuiscono valore a un equilibrio tra natura e collegamenti urbani.
L’ambiente circostante è caratterizzato da ampi terreni, alberi e numerose aree verdi, che conferiscono a Hastedt un aspetto aperto, accogliente e invitante. Passeggiate lungo le rive del Werdersee o attraverso i piccoli parchi offrono momenti di relax e invitano ad attività sportive come jogging o ciclismo. Hastedt trasmette la sensazione di un’abitazione vicina alla natura, senza dover rinunciare a una buona infrastruttura.
Una caratteristica particolare del quartiere è il suo orientamento a misura di famiglia. Asili, scuole primarie e scuole secondarie sono facilmente raggiungibili, così da mantenere brevi e sicuri gli spostamenti. Aree gioco e strutture per il tempo libero completano l’offerta e rendono Hastedt un luogo abitativo attraente per giovani famiglie. Allo stesso tempo, la viabilità tranquilla fa sì che i bambini possano crescere in un ambiente sicuro.
I collegamenti di trasporto a Hastedt sono notevoli. I mezzi pubblici come tram e autobus sono raggiungibili a piedi e portano rapidamente i residenti nel centro di Brema.
Allo stesso tempo, importanti arterie stradali e gli accessi all’autostrada non sono lontani, così pendolari e lavoratori possono beneficiare di un collegamento semplice. Nonostante questa buona accessibilità, il quartiere rimane un luogo di tranquillità, in cui la vita quotidiana può essere organizzata in modo rilassato e senza stress.
Hastedt si distingue inoltre per i servizi di prossimità. Supermercati, farmacie, panetterie e piccoli negozi al dettaglio sono presenti nel quartiere e consentono gli acquisti quotidiani senza lunghi spostamenti. L’offerta è completata da caffè, ristoranti e attività gastronomiche, che invitano a soffermarsi e ilRiqualificare il quartiere. Questa combinazione di servizi pratici e piacevole contesto abitativo rende Hastedt particolarmente vivibile.
Il vicinato è caratterizzato da una comunità amichevole. Molti residenti curano i propri giardini e arredano con attenzione le aree esterne, conferendo all’intero quartiere un aspetto attraente. Piccole aree verdi e alcuni viali alberati completano il quadro e creano un’atmosfera aperta e accogliente.
Offerte culturali e sportive completano la vita a Hastedt. Associazioni, campi sportivi e strutture locali consentono un programma ricreativo vario. Allo stesso tempo, sedi per eventi più grandi in centro città o sul Weser sono rapidamente raggiungibili, così che partecipazione culturale e relax vadano di pari passo.
- Curato edificio plurifamiliare con 4 unità abitative
- Anno di costruzione: ca. 1958
- Superficie abitabile: ca. 126 m²
- Superficie utile: ca. 58 m²
- Superficie del terreno: ca. 137 m²
- Numero di stanze: 7
- Stato complessivo curato della casa e delle aree verdi
- Camere da letto luminose con taglio ideale
- Quattro cucine componibili con elettrodomestici incluse nel prezzo
- Quattro bagni con doccia in tutta la casa
- Pavimentazioni: laminato, vinile e piastrelle
- Finestre in plastica con doppio vetro di ca. 1985
- In parte presenti tapparelle elettriche
- Efficiente riscaldamento centralizzato a gas di ca. 2013
- Robusti tubi in rame presenti
- Tetto con solaio del piano asciutto coibentato
- Ristrutturazione del piano seminterrato di ca. 2018
- Tre balconi e terrazza con orientamento sud-est
- Giardino curato e facile da mantenere
- Canone mensile lordo di ca. 1.000EUR per unità
- Anticipo mensile spese accessorie di ca. 450 EUR
- Posizione tranquilla e al tempo stesso ben collegata
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