منزل صفّي أوسط، شارع جانبي فيزنفيلد، حالة ترميم جيدة جدًا، حوالي 102,4 م²، حوالي 4297,- يورو/م²

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يحتوي المنزل على حديقة أمامية صغيرة بسياج تاريخي مُرمَّم، ويضم في الطابق الأرضي وحدةً مكانية تتكون من المطبخ وغرفة المعيشة وغرفة الطعام، بالإضافة إلى حمّام مزود بدُش في الطابق نفسه. ويتيح فناء صغير مُخضَر ومغلق قضاء أوقات مريحة في الهواء الطلق. وقد وُزّع الطابق الأرضي بسخاء، ويوفر إمكانيات استخدام مرنة في الحياة اليومية.

في الطابق الأول توجد غرفتان أصبحتا واسعتين بعد إزالة الجدران، وتتمتع الغرفة الخلفية منهما بمدخل مباشر إلى تراس على السطح، يوفر، مثل الفناء، مكانًا مُخضَرًا للإقامة في الهواء الطلق - مع إمكانية إنشاء حديقة شتوية هناك، مما يتيح توسيع مساحة السكن. ويوفر التراس ظلًا كافيًا في ذروة الصيف.

توجد في غرف السطح المُجهزة والمعزولة والمزودة إجمالًا بأربع نوافذ Rotofen ثلاثية الزجاج، دورة مياه صغيرة وغرفة كبيرة بخزانة مدمجة عالية الجودة. ولذلك فإن استخدامها كغرفة نوم يُعد خيارًا قريبًا جدًا.

جميع غرف المعيشة مجهزة في الغالب بأرضيات خشبية أصلية، لكنها محمية.

بين عامي 2011-2013 أُجريت عملية تجديد واسعة للمنزل بأكمله (وكان التصنيف آنذاك: منزل كفاءة KfW المعيار 100)، وشملت الإجراءات التالية:

-إعادة تغطية السقف بالكامل، بما في ذلك عزل بسماكة 24 سم وتركيب نوافذ Rotofen ثلاثية الزجاج، وتركيب الخزانة المدمجة، وإعادة تصميم دورة المياه مع تركيبات صحية وبلاط جديد
-تركيب نظام حراري شمسي (إعداد الماء الساخن، ودعم التدفئة)
-غلاية غاز جديدة بتقنية التكثيف
-عزل جميع الجدران الخارجية بسماكة 16 سم مع تجصيص ملوّن
-عزل سقف الإضافة والنافذة البارزة بسماكة 12 سم، وإعادة تركيب ورق التسقيف بشكل احترافي
-عزل السقيفة خلف الفناء، ووضع وتوصيل خزان مياه ساخنة بسعة 600l في السقيفة
-تجديد الحمّام مع دُش مُعاد تصميمه، وبلاط وتركيبات صحية جديدة، بالإضافة إلى تدفئة أرضية
-عزل بالنفخ أسفل ألواح أرضية غرفة المعيشة والطعام
-باب مدخل جديد معزول ومقاوم للاقتحام
-باب تراس جديد، ثلاثي الزجاج
-تجديد كامل للتمديدات الكهربائية في المنزل

رُكّب المطبخ في أجزائه الأساسية عام 2001، بما في ذلك أرضية سكريد عائمة وبلاط، وجميع النوافذ (باستثناء النوافذ ثلاثية الزجاج في السطح وعند باب التراس) والباب الفناءي ذي الضلفتين مزدوجة الزجاج، وقد أُضيفت نحو عامي 1998 و2001 على التوالي.

أُعيدت معالجة أرضية الألواح الخشبية وألواح الحواف في غرفة المعيشة/الطعام بعد عام 2013. وفي عام 2017 جُدّدت جميع أبواب الغرف. بعد تنفيذ أعمال دهان محدودة بعد وفقًا لتصوراتكم الخاصة للتصميم، يمكن الانتقال إلى المنزل دون أي مشكلة. في عامي 2025/2026، تم تركيب عداد كهرباء رقمي ومدخل كهربائي جديد للمنزل. كما تم مؤخرًا فحص مدخل الغاز إلى المنزل واعتباره آمنًا.

المنزل مزوّد بقبو جزئي على شكل مساحة زحف (بارتفاع يقارب 140 سم) تضم غرفتين.

لكن احكموا بأنفسكم.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

لقد أدت استثماراتنا في التجديد الطاقي إلى خفض هائل في الانبعاثات وبالتالي في التكاليف أيضًا.

الموقع

وصف الموقع

يتيح الموقع حياةً في قلب حي بريمن المحبوب والنابض بالحياة، ومع ذلك فهو هادئ. المنزل نقطة انطلاق ساحرة ومجددة لكل ما يرغب فيه قلبكم: نزهة هادئة على نهر فيزر، أو زيارة السينما أو المسرح أو النوادي أو الحفلات الموسيقية، أو اللعب مع الأطفال في إحدى ساحات اللعب العديدة، أو الاستمتاع بزيارة أحد المطاعم والمنشآت gastronomية الكثيرة، أو القيام برحلات طويلة إلى منطقة الاستجمام المحلية في ويردرزي والمناطق المحيطة ببريمن، وكل ذلك ممكن دون عناء كبير؛ كما يمكن الوصول إلى العديد من خطوط النقل البعيدة ومحطة بريمن الرئيسية في وقت قصير.

مستشفى ميته، والمدارس ودور الحضانة، والنوادي الرياضية، والصيدليات والأطباء، وملعب فيزر: نادرًا ما يمكن أن تكون كثافة الخدمات في البيئة السكنية المحيطة بهذا المنزل أفضل من ذلك.