| Tipo di | Casa di mezzaterrazza |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 102 m² |
| Anno costruito | 1949 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 82 m² |
|---|---|
| Condizione | Rifornimenti |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 15 m² |
| Prezzo di acquisto | 440.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.313,73 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoLa casa dispone di un piccolo giardino antistante con recinzione storica risanata, offre al piano terra un’unità composta da cucina, soggiorno e sala da pranzo, nonché un bagno con doccia. Un piccolo cortile verde e chiuso consente piacevoli momenti di convivialità all’aperto. Il piano terra è suddiviso in modo generoso e offre possibilità di utilizzo flessibili nella vita quotidiana.
Al 1° piano si trovano due ambienti, resi spaziosi dalla rimozione delle pareti; quello sul retro ha accesso diretto a una terrazza sul tetto che, come il cortile, offre uno spazio verde per soggiornare all’aperto, con il potenziale per realizzarvi un giardino d’inverno e ampliare così la superficie abitabile. In piena estate, la terrazza offre sufficiente ombra.
Negli ambienti sottotetto ristrutturati, isolati e dotati complessivamente di quattro finestre Rotofen a triplo vetro, si trovano un piccolo WC e un grande ambiente con armadio a muro di alta qualità. L’utilizzo come camera da letto è quindi particolarmente indicato.
Tutti gli ambienti abitabili sono prevalentemente dotati di listoni in legno originali, ma protetti.
Nel periodo 2011-2013 è stato effettuato un ampio risanamento dell’intera casa (denominazione dell’epoca: casa ad alta efficienza KfW Standard 100), con i seguenti interventi:
-Rifacimento della copertura del tetto, inclusi 24 cm di isolamento e installazione delle finestre Rotofen a triplo vetro, installazione dell’armadio a muro, ristrutturazione del bagno con nuove installazioni sanitarie e piastrelle
-Installazione di un impianto solare termico (produzione di acqua calda, supporto al riscaldamento)
-nuova caldaia a gas a condensazione
-Isolamento di tutte le pareti esterne di 16 cm più intonacatura colorata
-Isolamento del tetto dell’ampliamento e del bovindo di 12 cm, posa professionale di nuova guaina bituminosa
-Isolamento del capanno dietro il cortile, collocazione e collegamento di un accumulatore di acqua calda da 600 l nel capanno
-Risanamento del bagno con doccia di nuova progettazione, nuove piastrelle e impianti sanitari, nonché riscaldamento a pavimento
-Isolamento insufflato sotto i listoni del soggiorno e della sala da pranzo
-nuova porta d’ingresso isolata e antieffrazione
-nuova porta della terrazza, a triplo vetro
-Rinnovamento dell’intero impianto elettrico domestico
La cucina è stata installata nelle sue parti essenziali nel 2001, inclusi massetto galleggiante e piastrelle; tutte le finestre (ad eccezione di quelle a triplo vetro nel sottotetto e della porta della terrazza) e la porta a due ante del cortile sono a doppio vetro e sono state inserite rispettivamente intorno al 1998 e nel 2001.
Il pavimento in listoni e i battiscopa del soggiorno/sala da pranzo sono stati rinnovati dopo il 2013. Nel 2017 sono state ristrutturate tutte le porte interne. Dopo l’esecuzione di modesti lavori di tinteggiatura dopo secondo le proprie idee progettuali, la casa può essere abitata senza problemi. Nel 2025/2026 sono stati installati un contatore elettrico digitale e un nuovo accesso elettrico alla casa. Anche l’accesso del gas alla casa è stato appena controllato e dichiarato sicuro.
La casa dispone di un seminterrato parziale costituito da un’intercapedine praticabile (altezza ca. 140 cm) con due locali.
Ma guardate voi stessi.
I nostri investimenti nella riqualificazione energetica hanno prodotto enormi risparmi sulle emissioni e quindi anche sui costi.
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La posizione offre una vita nel cuore del popolare e vivace quartiere di Brema, pur rimanendo tranquilla. La casa, ristrutturata con charme, è una base ideale per tutto ciò che desiderate: tranquille passeggiate lungo il Weser, visite al cinema, a teatro, nei club o ai concerti, giochi con i bambini in uno dei numerosi parchi giochi, piacevoli visite in uno dei tanti ristoranti e ampie escursioni nell’area ricreativa del Werdersee e nei dintorni di Brema sono possibili senza grande dispendio; allo stesso modo, molte tratte a lunga percorrenza e la stazione centrale di Brema sono raggiungibili in breve tempo.
L’ospedale Mitte, scuole e asili nido, associazioni sportive, farmacie e medici, lo stadio del Weser: difficilmente la densità dei servizi nelle vicinanze di questa casa potrebbe essere migliore.
679.000 € Edificio residenziale e commerciale Vor dem Steintor da privato28203 Bremen
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