مبنى سكني وتجاري في فور ديم شتاينتور من المالك الخاص

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

مبنى سكني وتجاري
Vor dem Steintor 202/204
حوالي 124 مترًا مربعًا من المساحة السكنية
+ متجر + قبو
الشقة: (نظرًا لإزالة أربعة جدران) 3 غرف + 3 ممرات، غرفتان للغسالات، حمّامان، مطبخان
شرفتان + شرفة سطح + شرفة
المتجر: 3 غرف + مطبخ + مرحاض
القبو: ممر، غرفة تدفئة + غرفتان


المساحة الإجمالية حوالي 200 م²
الحالة: مُجدد بالكامل - 2020
سنة البناء 1902
نوع التدفئة: تدفئة مركزية 2، غلايات تكثيف تعمل بالغاز
عدادا غاز منفصلان (الشقة + المتجر) وعدادا كهرباء منفصلان

الحالة: مُجدد بالكامل
سنة البناء 1902
منزل بريمن القديم النموذجي: أسقف عالية وسلالم شديدة الانحدار

المحل التجاري مؤجر، لا توجد زيادة في الإيجار منذ 2006
الطابق الأول شاغر فورًا، لا توجد زيادة في الإيجار منذ 2022
الطابق الثاني شاغر فورًا، لا توجد زيادة في الإيجار منذ 2020
الطابق الثالث شاغر فورًا، لا توجد زيادة في الإيجار منذ 2020

شُيّد هذا المنزل الحضري القديم في بريمن عام 1902 بواجهة أصلية، وقد خضع لتحديث شامل عام 2020. يقع في شارع التسوق الرئيسي في حي بريمن المحبوب (Vor dem Steintor 202/204)

تبلغ مساحته السكنية حوالي 120 م²، بالإضافة إلى المحل التجاري والقبو، أي أن المساحة الإجمالية تزيد عن 200 م².

يوجد في الطابق الأرضي محل تجاري (متجر، محل)، وهو حاليًا كشك. وخلف صالة البيع الكبيرة توجد غرفتان إضافيتان ومطبخ.
ومن خلال الباب المنزلق على اليسار يمكن الوصول إلى مرحاض، وكذلك إلى الدرج المؤدي إلى القبو.
•
يتكون القبو من ممر أمامي، وغرفة التدفئة، وغرفتين منفصلتين قابلتين للقفل. وينص عقد الإيجار الحالي للمحل على تخصيص إحدى الغرف للمالك (صاحب العقار) لاستخدامه الخاص.

وبجوار المتجر يوجد بشكل منفصل باب المنزل المؤدي إلى الشقة. ومن هنا يؤدي، بعد ممر تبلغ مساحته حوالي 2 م²، الدرج مباشرةً إلى الشقة. وكان يوجد سابقًا بجانب باب المنزل على اليمين مدخل مباشر إلى المحل التجاري، وقد أُغلق باستخدام الجدران الجافة (ويمكن فتحه مجددًا بسهولة تامة).

مباشرة بعد الدرج يوجد في الأمام مدخل الشقة في الطابق الأول، وقد رُكّب هنا باب الشقة بشكل مائل. وبجواره يوجد الممر المؤدي إلى الدرج المتواصل.

يوجد المطبخ على اليسار داخل الشقة، وفي الغرفة الصغيرة الواقعة قبله توجد الغسالة.

تتكون منطقة المعيشة من غرفتين سابقًا، وقد رُكّب في الغرفة الأولى سرير مرتفع

نستغني هنا عن وصف إضافي، ويمكنكم إلقاء نظرة على كل شيء، فأنا أستطيع أن أحكي الكثير، إذ كنت حاضرًا في جميع أعمال التجديد/الترميم خلال السنوات الـ25 الماضية.

إجمالًا، هذا المنزل دائمًا تم تحديثه، وهو مُعتنى به جيدًا جدًا ويحتوي على العديد من العناصر القديمة، مثل أرضية الألواح الخشبية القديمة.
ومن المؤكد أن موقد المدفأة العتيق في الطابق الأول يُعد عنصر جذب.

من خلال التجديد، تم إنشاء غرفة كبيرة في كل طابق (إزالة الجدران الفاصلة)، بحيث توفر الغرف المغمورة بأشعة الشمس مناخًا داخليًا مريحًا.

المنزل جاهز للسكن، والطوابق الأول والثاني والثالث شاغرة، أما المحل فهو مؤجَّر حاليًا.

يمكن تحديد مواعيد للمعاينة في أي وقت.
أنا متاح للإجابة عن الاستفسارات.

ما ينبغي معرفته أيضًا:
البيانات المتعلقة بالمساحات بالمتر المربع تقريبية، وقد تم اعتمادها من المالك السابق ولا تدّعي الدقة المطلقة.


مهم:
طلبات الوسطاء غير مرغوب فيها، ويُرجى التفهم، فالمنزل يُباع من المالك مباشرة.
إن الاستعانة بوسيط/وسيطة أمر غير ضروري تمامًا، إذ يمكن بذلك توفير تكاليف تقارب 50.000,- يورو (7,14 % من 679.000,- €).

الموقع