| Type | Maison du milieu de la terre |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 102 m² |
| Année de construction | 1949 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 82 m² |
|---|---|
| État | Rénovés |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 15 m² |
| Prix d'achat | 440.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 313,73 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesLa maison dispose d’un petit jardinet avant avec une clôture historique rénovée, et offre au rez-de-chaussée un ensemble de pièces composé d’une cuisine, d’un salon et d’une salle à manger, ainsi qu’une salle de bains avec douche également à ce niveau. Une petite cour végétalisée et fermée permet de se retrouver agréablement en plein air. Le rez-de-chaussée est aménagé de manière généreuse et offre des possibilités d’utilisation flexibles au quotidien.
Au 1er étage se trouvent deux pièces agrandies par la suppression de cloisons, dont celle située à l’arrière donne directement accès à une terrasse sur le toit qui, comme la cour, offre un espace extérieur végétalisé où séjourner — avec le potentiel d’y aménager une véranda et d’agrandir ainsi la surface habitable. En plein été, la terrasse offre suffisamment d’ombre.
Dans les combles aménagés, isolés et équipés au total de quatre fenêtres Rotofen à triple vitrage, se trouvent de petites toilettes et une grande pièce dotée d’un placard intégré haut de gamme. Leur utilisation comme chambre à coucher s’impose donc naturellement.
Toutes les pièces d’habitation sont majoritairement équipées de planchers en bois d’origine, mais protégés.
De 2011 à 2013, une rénovation complète de toute la maison (titre de l’époque : maison à haut rendement KfW, standard 100) a été réalisée, avec les mesures suivantes :
- nouvelle couverture du toit avec isolation de 24 cm et installation des fenêtres Rotofen à triple vitrage, installation du placard intégré, réaménagement des toilettes avec nouvelles installations sanitaires et carrelage
- installation d’un système solaire thermique (production d’eau chaude, soutien au chauffage)
- nouvelle chaudière gaz à condensation
- isolation de tous les murs extérieurs sur 16 cm, avec enduit coloré
- isolation de la toiture de l’annexe et de la baie vitrée sur 12 cm, pose professionnelle d’une nouvelle membrane de toiture
- isolation de la remise située derrière la cour, installation et raccordement d’un ballon d’eau chaude de 600 l dans la remise
- rénovation de la salle de bains avec douche nouvellement conçue, nouveaux carrelages et équipements sanitaires, ainsi qu’un chauffage au sol
- isolation insufflée sous les planchers du salon et de la salle à manger
- nouvelle porte d’entrée isolée et anti-effraction
- nouvelle porte-fenêtre donnant sur la terrasse, à triple vitrage
- renouvellement de toute l’installation électrique de la maison
La cuisine a été installée pour l’essentiel en 2001, avec chape flottante et carrelage ; toutes les fenêtres (à l’exception de celles à triple vitrage des combles et de la porte-fenêtre donnant sur la terrasse) ainsi que la porte de cour à deux battants sont à double vitrage et ont été posées vers 1998 ou 2001.
Le plancher en bois et les plinthes du salon/de la salle à manger ont été rénovés après 2013. En 2017, toutes les portes intérieures ont été rénovées. Après la réalisation de travaux de peinture d’ampleur limitée après Selon vos propres idées d’aménagement, la maison peut être occupée sans problème. En 2025/2026, un compteur électrique numérique et un nouvel accès électrique à la maison ont été installés. L’accès de la maison au gaz vient également d’être contrôlé et déclaré sûr.
La maison dispose d’un sous-sol partiel constitué d’un vide sanitaire (d’environ 140 cm de hauteur) comprenant deux pièces.
Mais jugez par vous-même.
Nos investissements dans la rénovation énergétique ont permis de réaliser d’importantes économies d’émissions et donc également de coûts.
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L’emplacement offre une vie au cœur du quartier populaire et animé de Brême, tout en restant calme. La maison, rénovée avec charme, constitue une excellente base pour tout ce que vous pouvez désirer : promenades tranquilles au bord de la Weser, sorties au cinéma, au théâtre, en club ou à des concerts, jeux avec les enfants dans l’une des nombreuses aires de jeux, visites gourmandes dans l’un des nombreux établissements de restauration et longues excursions dans la zone de loisirs du Werdersee et les environs de Brême sont possibles sans grand effort ; de nombreuses lignes de transport longue distance ainsi que la gare centrale de Brême sont également accessibles en peu de temps.
L’hôpital Mitte, les écoles et crèches, les clubs sportifs, les pharmacies et les médecins, le stade de la Weser : la densité des services dans l’environnement résidentiel de cette maison pourrait difficilement être meilleure.
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