قطعة أرض مخططة للبناء | منزل شبه منفصل حديث بمساحة تقارب 146 م² | بدون عمولة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن قطعة الأرض هذه

قطعة أرض للبناء مخططة لبناء منزل مزدوج حديث – مساحة سكنية حوالي 146 م²

في موقع سكني جذاب في فورت-شتادلن، تُعرض القطعة A للبيع بمساحة أرض حوالي 298 م² – بدون عمولة مباشرة من المالك.

توفر الأرض شروطًا مثالية لتحقيق منزل حديث. واستنادًا إلى التخطيط المنجز بالفعل، تم تخطيط نصف منزل مزدوج بمساحة سكنية حوالي 146 م² على طابقين كاملين – مناسب للعائلات، ومخطط بكفاءة، مع حديقة خاصة.

يوفر التخطيط الحالي وقرار الاستعلام المسبق الإيجابي بشأن البناء أساسًا متينًا لمواصلة تخطيط منزلكم المستقبلي.

الأرض باختصار:
- مساحة الأرض: حوالي 298 م²
- العرض × العمق: حوالي 9,9 م × حوالي 30,0 م
- مزودة بالكامل بالمرافق وخالية من الأعباء
- تمت إزالة المبنى القائم بالفعل
- تم تجهيز كهرباء ومياه البناء

التخطيط:
- منزل مزدوج حديث من طابقين كاملين
- المساحة السكنية المخططة: حوالي 146 م²
- يتوفر استعلام مسبق إيجابي بشأن البناء
- لا يوجد التزام بمطور عقاري
- حرية فردية في التصميم
- بيع مباشر بدون عمولة

ميزتكم: تم بالفعل توفير الأسس الرئيسية – أعمال الهدم، وتجهيز الأرض، وتوصيل المرافق، وتخطيط محدد متوفرة. وفي الوقت نفسه، تبقى حرية التصميم الفردية محفوظة.

يمكن تطوير التخطيط في إطار المتطلبات القانونية للبناء. ولكم حرية اختيار المهندس المعماري وشركة البناء وشريك المشروع.
وبناءً على الطلب، نوفر لكم المخططات، والتصورات المرئية، وسائر مستندات المشروع.

فرصة جذابة للعائلات والأزواج الراغبين في تحقيق منزلهم الحديث بصورة فردية.

آخر

تقدّم في التخطيط - حرية تصميم فردية – بيع مباشر دون عمولة

بيع مباشر دون عمولة من المالك. أنتم تقررون بأنفسكم التخطيط وشريك البناء والتنفيذ لمنزلكم المستقبلي.

يمكن اعتماد التخطيط الحالي، الذي تبلغ مساحته السكنية حوالي 146 م²، كأساس وتطويره بشكل فردي ضمن الإمكانيات التي يسمح بها قانون البناء. لا يوجد التزام بالتعاقد مع مطوّر بناء محدد.

عند الطلب، نضع تحت تصرفكم المخططات الحالية والتصورات والوثائق الخاصة بالمشروع، ونوفر لكم جهات اتصال بشركاء مناسبين للتخطيط والبناء – وبالطبع دون أي التزام.

اطّلعوا بأنفسكم على إمكانات القطعة A. يسعدنا أن نشرح لكم تفاصيل الأرض والتخطيط خلال معاينة غير ملزمة في الموقع.
يرجى إرسال استفساركم متضمناً بيانات الاتصال الكاملة، ويفضل أن يتضمن بالفعل اقتراحاً لموعد.

ملاحظة:
تُظهر واجهات المباني والمخططات والتصورات المعروضة تخطيطاً غير ملزم استناداً إلى الاستفسار المسبق عن البناء الذي صدر بشأنه قرار إيجابي. ويعتمد التنفيذ المحدد على التخطيط الفردي، والمتطلبات القانونية العامة، وإجراءات الحصول على رخصة البناء اللازمة.

تم تجميع جميع البيانات وفقاً لأفضل ما لدينا من معرفة. نحتفظ بالحق في إجراء التغييرات ووجود الأخطاء.

القطعة A | 259.800 € | حوالي 298 م² مساحة الأرض | حوالي 146 م² المساحة السكنية المخططة | دون عمولة

الموقع

وصف الموقع

السكن الملائم للعائلات – في موقع مركزي بين فورث ونورمبرغ وإرلانغن

تقع قطعة الأرض في فورث-شتادلن، وهي منطقة سكنية محبوبة في شمال فورث. تجمع شتادلن بين بيئة سكنية خضراء وملائمة للعائلات، وبنية تحتية جيدة، ومسافات قصيرة داخل منطقة نورمبرغ الحضرية.

توفّر المنطقة المحيطة، التي يغلب عليها الطابع السكني، ظروفًا جذابة للعائلات والأزواج والعاملين الراغبين في الجمع بين السكن الهادئ وسهولة الوصول.

تقع رياض الأطفال والمدارس وفرص التسوق والأطباء، إضافةً إلى مرافق الترفيه والاستجمام المحلي، في المحيط القريب. ويُعد الموقع مثيرًا للاهتمام بصورة خاصة للعاملين في فورث أو نورمبرغ أو إرلانغن، وكذلك في مواقع الأعمال الواقعة في الجزء الشمالي من المنطقة الحضرية.

مواصلات جيدة:

- وسط مدينة فورث حوالي 15 دقيقة
- وسط مدينة نورمبرغ حوالي 20 دقيقة
- إرلانغن حوالي 20 دقيقة
- خطّا الحافلات 173 و174
- إمكانية الوصول إلى قطار الضواحي عبر فاخ
- وصول سريع إلى الطريقين السريعين A3 وA73
- يمكن الوصول إلى مطار نورمبرغ خلال وقت قصير بالسيارة

وبذلك تجمع فورث-شتادلن بين جودة السكن والملاءمة للعائلات والموقع المركزي داخل المنطقة الحضرية – وهي ظروف جذابة لتأسيس منزل دائم بحديقة خاصة.