Luftpanorama
Frontansicht
Gartenansicht
Garten
Projektidee
Published on 01/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|
| Property Area | 298 m² |
|---|
| Selling Price | 268.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
قطع بناء حصرية في Fürth-Stadeln – يبدأ منزلك هنا.
مباشرةً من المالك وبدون عمولة.
في أحد أكثر المواقع السكنية رواجًا في Fürth-Stadeln يتم إنشاء قطعتين جذابتين للبناء بمساحة تقارب 298 م² لكل قطعة – مثالية لكل من يرغب في تحقيق حلمه بامتلاك منزل خاص.
هنا لا تقتني مجرد قطعة أرض فحسب – بل فرصة لتحقيق أفكارك السكنية الشخصية على قطعة أرض تم تجهيزها مسبقًا للبناء.
وقد تم بالفعل تطوير فكرة مشروع عالية الجودة لهذه القطعة لبناء نصفَي منزل حديثين متلاصقين. وتُعد هذه الفكرة بمثابة مساعدة تخطيطية غير ملزمة ويمكن تعديلها بشكل فردي أو إعادة تصميمها بالكامل.
أنت تقرر بنفسك كيف سيبدو منزلك المستقبلي. وعند الطلب، يمكن لشركاء المشروع المختارين مسبقًا تقديم الدعم في التخطيط والتنفيذ. والتعاون معهم اختياري وليس شرطًا لشراء الأرض.
بيانات القطعة
• سعر الشراء لكل قطعة: 268.000 €
• مساحة القطعة: حوالي 298 م²
• عرض القطعة: حوالي 9,9 م
• عمق القطعة: حوالي 30 م
حالة المشروع:
✓ طلب مسبق للبناء إيجابي
✓ مخدوم بالكامل
✓ تمت إزالة المبنى القائم بالفعل
✓ كهرباء ومياه البناء متوفرتان
✓ خالٍ من الأعباء
✓ قطعة الأرض مجهزة
✓ إمكانية بدء البناء في وقت قصير
كإمكانية للبناء، تم تطوير منزل مزدوج حديث بمساحة سكنية تقارب 145 م² لكل نصف منزل. هذا المفهوم مخصص للإلهام فقط ويُظهر إمكانات تطوير قطعة الأرض.
وتكمن الجاذبية الخاصة في الجمع بين الحرية التصميمية، واليقين العالي في التخطيط، والمزايا الاقتصادية من خلال البيع المباشر بدون عمولة.
فرصة نادرة للعائلات أو للسكان الراغبين في التملك أو للمستثمرين.
مزيد من الحرية. تكاليف جانبية أقل.
هذا العرض موجه إلى الأشخاص الذين يرغبون في الجمع بين الجودة، والفرادة، والتفكير الاقتصادي.
يتم البيع مباشرة من المالك دون عمولة.
أنتم تقتنون قطعة الأرض فقط، ثم تقررون بعد ذلك بحرية تامة بشأن التخطيط وتنفيذ مشروع البناء الخاص بكم.
يمكن اعتماد فكرة المشروع المطورة مسبقًا أو تعديلها أو إعادة التخطيط لها بالكامل من جديد.
وعند الرغبة، نرتب لكم مع معماريين وشركاء بناء ذوي خبرة لتنفيذ عالي الجودة وموفر للطاقة.
يمكن أن يوفر الشراء المنفصل للأرض – بحسب صيغة العقد المختارة لاحقًا – مزايا أيضًا فيما يتعلق بالتكاليف الجانبية للشراء، مثل الأساس الخاضع للضريبة لضريبة نقل الملكية وتكاليف كاتب العدل. ويوصى بالحصول على استشارة ضريبية أو قانونية فردية.
لماذا هذا العرض؟
✓ بدون عمولة مباشرة من المالك
✓ قطعتا أرض بناء جذابتان
✓ قابلتان للبناء فورًا
✓ فكرة مشروع عالية الجودة موجودة بالفعل
✓ لا يوجد ارتباط بمطور بناء
✓ إمكانية التخطيط الفردي
✓ موقع مناسب للعائلات
✓ نسبة ممتازة بين السعر والأداء
سعر الشراء: 268.000 € لكل قطعة أرض
مع هذا العرض الموافق للسوق تم احتساب سعر البيع بشكل جذاب عمدًا، لتمكين المهتمين المؤهلين من دخول سريع إلى أحد أكثر المواقع السكنية طلبًا في Fürth.
نتطلع إلى تواصلكم معنا ويسعدنا أن نعرض عليكم مستندات المشروع الكاملة، والمخططات، والمحاكاة البصرية في لقاء شخصي.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
يقع العقار في حي Stadeln الشهير بمدينة Fürth – وهو موقع سكني متطور ومناسب للعائلات مع الكثير من المساحات الخضراء وبنية تحتية ممتازة.
هنا تستمتعون بمسافات قصيرة، وبيئة جيران مريحة، وفي الوقت نفسه بالقرب من منطقة نورنبرغ الحضرية.
توجد رياض الأطفال، والمدارس، ومرافق التسوق، والأطباء، وكذلك العديد من الأنشطة الترفيهية في الجوار المباشر.
كما أن الربط بوسائل النقل مقنع أيضًا:
• وسط مدينة Fürth حوالي 15 دقيقة
• وسط مدينة Nürnberg حوالي 20 دقيقة
• Erlangen حوالي 20 دقيقة
• خطوط الحافلات 173 و174
• قطار S-Bahn Vach
• اتصال سريع بـ A3 وA73
• يمكن الوصول إلى مطار Nürnberg في وقت قصير بالسيارة
إن الجمع بين الموقع السكني الجذاب، والبنية التحتية الممتازة، وجودة الحياة العالية يجعل Fürth-Stadeln منذ سنوات أحد أكثر المواقع السكنية طلبًا في المنطقة.
