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Projektidee
Published on 01/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Free From | Nach Vereinbarung |
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| Property Area | 298 m² |
|---|
| Selling Price | 268.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Exklusive Baugrundstücke in Fürth-Stadeln – Ihr Zuhause beginnt hier.
Provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
In einer der beliebtesten Wohnlagen von Fürth-Stadeln entstehen zwei attraktive Baugrundstücke mit jeweils ca. 298 m² Grundstücksfläche – ideal für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten.
Hier erwerben Sie nicht einfach nur ein Grundstück – sondern die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnideen auf einem bereits vorbereiteten Baugrundstück zu verwirklichen.
Für das Grundstück wurde bereits eine hochwertige Projektidee für zwei moderne Doppelhaushälften entwickelt. Diese dient als unverbindliche Planungshilfe und kann individuell angepasst oder vollständig neu gestaltet werden.
Sie entscheiden selbst, wie Ihr zukünftiges Zuhause aussehen soll. Auf Wunsch unterstützen bereits vorausgewählte Projektpartner bei Planung und Realisierung. Eine Zusammenarbeit ist freiwillig und keine Voraussetzung für den Grundstückskauf.
Grundstücksdaten
• Kaufpreis je Grundstück: 268.000 €
• Grundstücksfläche: ca. 298 m²
• Grundstücksbreite: ca. 9,9 m
• Grundstückstiefe: ca. 30 m
Projektstatus:
✓ Positive Bauvoranfrage
✓ Voll erschlossen
✓ Bestandsgebäude bereits entfernt
✓ Baustrom und Bauwasser vorhanden
✓ Lastenfrei
✓ Grundstück vorbereitet
✓ Kurzfristiger Baubeginn möglich
Als mögliche Bebauung wurde ein modernes Doppelhaus mit ca. 145 m² Wohnfläche je Haushälfte entwickelt. Dieses Konzept dient ausschließlich als Inspiration und zeigt das Entwicklungspotenzial des Grundstücks.
Besonders attraktiv ist die Kombination aus gestalterischer Freiheit, hoher Planungssicherheit und wirtschaftlichen Vorteilen durch den provisionsfreien Direktverkauf.
Eine seltene Gelegenheit für Familien, Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Mehr Freiheit. Weniger Nebenkosten.
Dieses Angebot richtet sich an Menschen, die Qualität, Individualität und wirtschaftliches Denken miteinander verbinden möchten.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
Sie erwerben ausschließlich das Grundstück und entscheiden anschließend völlig frei über Planung und Ausführung Ihres Bauvorhabens.
Die bereits entwickelte Projektidee kann übernommen, angepasst oder vollständig neu geplant werden.
Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen erfahrene Architekten und Baupartner für eine hochwertige und energieeffiziente Realisierung.
Der separate Erwerb des Grundstücks kann – abhängig von der später gewählten Vertragsgestaltung – zudem Vorteile bei den Erwerbsnebenkosten bieten, beispielsweise hinsichtlich der Bemessungsgrundlage für Grunderwerbsteuer und Notarkosten. Eine individuelle steuerliche oder rechtliche Beratung wird empfohlen.
Warum dieses Angebot?
✓ provisionsfrei direkt vom Eigentümer
✓ zwei attraktive Baugrundstücke
✓ sofort bebaubar
✓ hochwertige Projektidee bereits vorhanden
✓ keine Bauträgerbindung
✓ individuelle Planung möglich
✓ familienfreundliche Lage
✓ hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis
Kaufpreis: 268.000 € je Grundstück
Mit diesem marktgerechten Angebot wurde der Verkaufspreis bewusst attraktiv kalkuliert, um qualifizierten Interessenten einen schnellen Einstieg in eine der gefragtesten Wohnlagen Fürths zu ermöglichen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen gerne die vollständigen Projektunterlagen, Grundrisse und Visualisierungen in einem persönlichen Gespräch vor.
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The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Das Grundstück befindet sich im beliebten Fürther Stadtteil Stadeln – einer gewachsenen, familienfreundlichen Wohnlage mit viel Grün und hervorragender Infrastruktur.
Hier genießen Sie kurze Wege, eine angenehme Nachbarschaft und gleichzeitig die Nähe zur Metropolregion Nürnberg.
Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt:
• Fürth Innenstadt ca. 15 Minuten
• Nürnberg Innenstadt ca. 20 Minuten
• Erlangen ca. 20 Minuten
• Buslinien 173 und 174
• S-Bahn Vach
• schnelle Anbindung an A3 und A73
• Flughafen Nürnberg in kurzer Fahrzeit erreichbar
Die Kombination aus attraktiver Wohnlage, hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität macht Fürth-Stadeln seit Jahren zu einer der gefragtesten Wohnlagen der Region.
