Luftpanorama
Projektidee Gartenansicht
Projektidee Straßenansicht
Gartenansicht
Vorderansicht
EG
OG
| Disponible auprès de | À convenir |
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| Zone de terrain | 298 m² |
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| Prix d'achat | 259.800 € |
|---|---|
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesTerrain à bâtir avec projet de maison jumelée moderne – env. 146 m² de surface habitable
Dans un quartier résidentiel attrayant de Fürth-Stadeln, la parcelle A d’env. 298 m² de superficie est à vendre – sans commission, directement du propriétaire.
Le terrain offre des conditions idéales pour la réalisation d’une maison individuelle moderne. Sur la base de la planification déjà effectuée, une maison jumelée d’env. 146 m² de surface habitable sur deux niveaux complets a été conçue – adaptée aux familles, planifiée efficacement et avec son propre jardin.
Le projet existant et la réponse positive à la demande préalable de permis de construire constituent une base solide pour la poursuite de la planification de votre future maison.
Le terrain en un coup d’œil :
- Superficie du terrain : env. 298 m²
- Largeur x profondeur : env. 9,9 m x env. 30,0 m
- entièrement viabilisé et libre de toute charge
- bâtiment existant déjà démoli
- raccordements provisoires à l’électricité et à l’eau préparés
Projet :
- maison jumelée moderne avec 2 niveaux complets
- surface habitable prévue : env. 146 m²
- demande préalable de permis de construire approuvée
- aucune obligation de passer par un promoteur
- liberté de conception individuelle
- vente directe sans commission
Votre avantage : les bases essentielles sont déjà en place – travaux de démolition, préparation du terrain, viabilisation et projet concret sont disponibles. Parallèlement, la liberté de conception individuelle est préservée.
Le projet peut être développé dans le cadre des prescriptions du droit de la construction. Vous êtes libre de choisir l’architecte, l’entreprise de construction et les partenaires du projet.
Sur demande, nous mettons à votre disposition les plans, visualisations et autres documents du projet.
Une opportunité attrayante pour les familles et les couples qui souhaitent réaliser individuellement leur maison moderne.
Avance en matière de planification – liberté d’aménagement individuelle – vente directe sans commission
Vente directe sans commission par le propriétaire. Vous décidez vous-même de la planification, du partenaire de construction et de la réalisation de votre future maison.
Le projet existant, comprenant env. 146 m² de surface habitable, peut être repris comme base et développé individuellement dans le cadre des possibilités du droit de la construction. Aucune obligation de recourir à un promoteur immobilier n’existe.
Sur demande, nous mettons à votre disposition les plans d’étage, visualisations et documents de projet existants, et vous mettons en relation avec des partenaires de planification et de construction appropriés – bien entendu sans engagement.
Convainquez-vous personnellement du potentiel de la parcelle A. Nous vous expliquerons volontiers le terrain et le projet lors d’une visite sans engagement sur place.
Veuillez nous envoyer votre demande avec vos coordonnées complètes et, si possible, une proposition de rendez-vous.
Remarque :
Les vues des bâtiments, plans d’étage et visualisations présentés montrent un projet sans engagement, établi sur la base de la demande préalable de permis de construire ayant reçu un avis favorable. La réalisation concrète dépendra de la planification individuelle, des prescriptions de droit public et de la procédure de permis de construire requise.
Toutes les informations ont été réunies au mieux de nos connaissances. Sous réserve de modifications et d’erreurs.
Parcelle A | 259.800 € | env. 298 m² de terrain | env. 146 m² de surface habitable projetée | sans commission
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Habiter en famille – au centre entre Fürth, Nuremberg et Erlangen
Le terrain se trouve à Fürth-Stadeln, un quartier résidentiel prisé du nord de Fürth. Stadeln associe un environnement résidentiel verdoyant et adapté aux familles à de bonnes infrastructures et à des trajets courts au sein de la métropole de Nuremberg.
L’environnement, principalement caractérisé par des constructions résidentielles, offre des conditions attrayantes aux familles, aux couples et aux actifs qui souhaitent conjuguer calme résidentiel et bonne accessibilité.
Les jardins d’enfants, les écoles, les commerces, les médecins ainsi que les offres de loisirs et de détente de proximité se trouvent dans les environs immédiats. Le quartier est particulièrement intéressant pour les actifs travaillant à Fürth, Nuremberg ou Erlangen ainsi que sur les sites économiques du nord de la métropole.
Bonne desserte routière et en transports en commun :
- Centre-ville de Fürth à env. 15 minutes
- Centre-ville de Nuremberg à env. 20 minutes
- Erlangen à env. 20 minutes
- Lignes de bus 173 et 174
- Accès au S-Bahn via Vach
- Accès rapide aux autoroutes A3 et A73
- Aéroport de Nuremberg accessible en peu de temps
Fürth-Stadeln allie ainsi qualité de vie résidentielle, cadre adapté aux familles et situation centrale au sein de la métropole – des conditions attrayantes pour un chez-soi durable avec son propre jardin.
