شقة مشمسة من 3 غرف مع شرفة كبيرة في ترودرِنغ، ضمن مجمّع أخضر مُعتنى به جيدًا. بلا عمولة

دون عمولةمن المالكohne-makler.net

Hansjakobstr. 123a81825 München – Berg am LaimBayern

سعر البيع: 599.000 €

مساحة المعيشة: 73 m²

غرفة: 3

معرف TraumImmo: WKNPUXB

معرف الشريك: 500980

تاريخ النشر 01/10/2026 · تاريخ آخر فحص 09/10/2026

المعلن:
Privat von Tobias Biehler

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	شقة
الطابق	1
مساحة المعيشة التقريبية	73 m²
سنة البناء	1971
غرف نوم	2

تاريخ التوفر	01.12.2026
غرفة	3
الحمامات	1
نوع التدفئة	تدفئة مركزية
نوع الوقود	الغاز الطبيعي

مصعدقبومرحاض للضيوفموقف سياراتمطبخ مجهزشرفةدشحوض استحمامحديقة

أماكن وقوف السيارات	1
الحالة	تم تجديده بالكامل
عدد طوابق المبنى	1

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	599.000 €
سعر المتر المربع	8,205.48 €/m²
عمولة	لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذه الشقة

شقة مشمسة من 3 غرف مع شرفة كبيرة في ترودرِنغ، ضمن مجمّع أخضر مُعتنى به جيدًا.

تقع هذه الشقة المكوّنة من 3 غرف في الطابق الأول من مبنى سكني متعدد الوحدات، وتوفّر توزيعًا مدروسًا للمساحات على مساحة سكنية قدرها 73 مترًا مربعًا. المطبخ المجهّز موجود بالفعل، كما يكمّل الحمّامَ مرحاضٌ للضيوف. ويمكن الوصول إلى الشقة بسهولة عبر المصعد. ويتوفر أيضًا مجمّع أخضر واسع جدًا للاستخدام المشترك. يمكن الانتقال إليها ابتداءً من 1 ديسمبر 2026.

للبيع شقة جيدة التقسيم من 3 غرف، بمساحة سكنية تبلغ نحو 72 م²، في الطابق الأول من مجمّع سكني مُعتنى به ومحاط بمساحات خضراء واسعة في ميونخ-ترودرِنغ. سيتم تسليم الشقة مطلية حديثًا ونظيفة.

لا يزال هناك مستأجر في الشقة حاليًا، لذا لا يمكن إجراء المعاينة إلا بعد الاتفاق مسبقًا، والشقة مأهولة.

التفاصيل:

3 غرف:
غرفة المعيشة (نحو 21 م²)
غرفة النوم (نحو 14 م²)
غرفة للأطفال أو للعمل (نحو 8 م²)
مطبخ معيشة بنافذة / شرفة
حمّام مع حوض استحمام
مرحاض منفصل للضيوف
ردهة واسعة
خزانة ملابس
لوجيا بمساحة نحو 17 م² وإطلالة على المساحات الخضراء (هادئة جدًا، باتجاه الحديقة)
مخزن في القبو
يمكن شراء موقف في مرآب تحت الأرض تابع للشقة، لكنه غير مشمول في سعر البيع.

المجمّع

مجمّع سكني مُعتنى به، سنة البناء نحو 1971، مع مصعد
مساحات خضراء وحدائق واسعة
غرفة غسيل مشتركة، ومساحة مغطاة لإيقاف الدراجات

الموقع
موقع سكني هادئ في ترودرِنغ مع مواصلات جيدة. تقع المتاجر والمدارس ودور رعاية الأطفال بالقرب من المكان، ويمكن الوصول إلى وسط المدينة في نحو 10 دقائق.

البيانات الرئيسية

شهادة كفاءة الطاقة متوفرة.
بيع خاص مباشرةً من المالك.
بلا عمولة على المشتري.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

العقار مؤجّر حاليًا، ولكن يمكن إنهاء عقد الإيجار خلال مهلة قصيرة.
وبديلًا عن ذلك، يمكن الإبقاء على المستأجر الموثوق.
الإيجار البارد الحالي: 1800,- بارد

الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

وصف الموقع

يوفر حيّ تراوديرينغ / بيرغ آم لايم في ميونخ جميع المتاجر والمرافق اللازمة للاحتياجات اليومية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام.

تتوفر مواصلات ممتازة بالسيارة وبوسائل النقل العام على حد سواء:

يمكن الوصول إلى الطريق السريع الاتحادي B304 (شارع فاسربورغر لاندشتراسه) وكذلك الطريق السريع A94 أو A99 (الطريق الدائري حول ميونخ) خلال دقائق قليلة.

يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى قطار إس-بان (تراوديرينغ / بيرغ آم لايم)، ومترو الأنفاق (تراوديرينغ)، بالإضافة إلى عدة خطوط حافلات وترام.

كما لا تبعد المدارس والمرافق الطبية ومراكز اللياقة البدنية ومسابح السباحة والحدائق سوى دقائق قليلة.