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BALKON2
GARAGE
LAGEPLAN
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 73 m² |
| Année de construction | 1971 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | 01.12.2026 |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Entièrement rénové |
| Planchers dans le bâtiment | 1 |
| Prix d'achat | 599.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 8 205,48 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesAppartement ensoleillé de 3 pièces avec grand balcon à Trudering, résidence verdoyante très bien entretenue.
Cet appartement de 3 pièces se trouve au premier étage d’un immeuble résidentiel et offre une disposition bien pensée sur 73 mètres carrés de surface habitable. Une cuisine équipée est déjà installée et des toilettes séparées complètent la salle de bains. L’accès à l’appartement est également facilité par un ascenseur. Un vaste espace vert à usage commun est également à disposition. L’emménagement est possible à partir du 1er décembre 2026.
À vendre : appartement de 3 pièces bien agencé, d’environ 72 m² de surface habitable, au 1er étage d’une résidence bien entretenue et largement arborée à Munich-Trudering. L’appartement sera remis fraîchement peint et balayé.
Un locataire occupe actuellement l’appartement ; les visites ne sont donc possibles qu’après accord préalable et en présence de l’occupant.
DÉTAILS :
3 pièces :
Séjour (env. 21 m²)
Chambre (env. 14 m²)
Chambre d’enfant ou bureau (env. 8 m²)
Cuisine-salle à manger avec fenêtre / balcon
Salle de bains avec baignoire
Toilettes séparées
Grand dégagement
Vestiaire
Loggia d’environ 17 m² avec vue sur la verdure (très calme, côté jardin)
Cave
L’achat d’une place de stationnement en garage souterrain avec l’appartement est possible, mais celle-ci n’est pas comprise dans le prix de vente.
La résidence
Résidence bien entretenue, construite vers 1971, avec ascenseur
Vastes espaces verts et jardins
Buanderie commune, abri couvert pour vélos
Emplacement
Quartier résidentiel calme à Trudering, bien desservi. Commerces, écoles et crèches à proximité ; le centre-ville est accessible en environ 10 minutes.
Informations clés
Certificat énergétique disponible.
Vente privée directement par le propriétaire.
Sans commission pour l’acheteur.
Le bien est actuellement loué, mais le bail peut être résilié à court terme.
Autre possibilité : reprendre le bail du locataire fiable.
Loyer hors charges actuel : 1800,- hors charges
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
München Trudering / Berg am Laim dispose de tous les commerces et services du quotidien à proximité, accessibles à pied.
L’accès est idéal, aussi bien en voiture qu’en transports en commun :
La route nationale B304 (Wasserburger Landstr.) ainsi que l’autoroute A94 ou A99 (périphérique autoroutier de Munich) sont accessibles en quelques minutes.
Le S-Bahn (Trudering / Berg am Laim), le métro (Trudering), plusieurs lignes de bus et le tramway sont accessibles à pied.
Les écoles, les établissements médicaux, les salles de sport, les piscines et les parcs ne sont également qu’à quelques minutes.
Trudering - Élégant. Idyllique. Spacieux. - Un esprit de maison dans la maison sur deux niveaux !81825 München
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