| النوع | شقة بنتهاوس |
|---|---|
| الطابق | 2 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 57 m² |
| سنة البناء | 1995 |
| غرف نوم | 1 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 2 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
|---|---|
| الحالة | بحالة جيدة |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 65 m² |
| سعر البيع | 429.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 7,526.32 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىللبيع شقة مكوّنة من غرفتين في الطابق العلوي بالطابق الثاني، وبالتالي الأخير، بمساحة معيشية تبلغ 57,2 م² (المساحة القابلة للاستخدام نحو 65 م²) في 81825 ميونخ، Groschenweg 28.
تقع الشقة ضمن مبنى سكني متعدد الوحدات مُعتنى به، يضم سبع وحدات، وقد بُني عام
1995. لا توجد في الطابق العلوي سوى وحدتين سكنيتين. تتجه غرف المعيشة في
الشقة المعروضة نحو الجنوب الغربي. وبصفتها شقة في الطابق العلوي، تتميز بارتفاع سقف
جزئي يتجاوز أربعة أمتار عند الجملون، مما يضفي إحساسًا رائعًا بالاتساع. تضم الشقة غرفتين:
غرفة نوم مع لوجيا صغيرة باتجاه الجنوب، وغرفة معيشة مع شرفة غربية. كما تزيد غرفة تخزين
منفصلة ومساحة تخزين قابلة للقفل في الدرج أمام الشقة من الوظائف العملية. يحتوي الحمام على
نافذة وحوض استحمام ودُش، كما يتوفر فيه وصلة للغسالة. يوجد مطبخ مجهز بأجهزة من علامات تجارية، وهو مشمول في سعر الشراء. أرضيات غرفة المعيشة وغرفة النوم مكسوة بباركيه البلوط، بينما الحمام والمطبخ مكسوان بالبلاط. أما الردهة وغرفة التخزين فمجهزتان برخام مركب سهل العناية.
تشمل الشقة موقف سيارات في المرآب تحت الأرض (دوبلكس علوي) بالإضافة إلى مستودع في القبو. ويتوفر في المبنى
مكان لركن الدراجات في المرآب تحت الأرض، وغرفة غسيل مشتركة الاستخدام في القبو.
تشمل أعمال التحديث تجديد التدفئة بالغاز عام 2016 وتركيب درابزين جديد
للشرفات عام 2025. يتوفر اتصال بالألياف الضوئية (FTTB). ويجري حاليًا تنفيذ FTTH.
الشقة مؤجرة منذ أبريل 2020 لمستأجر أعزب في منتصف العمر.
الملخص:
- الموقع: 81825 ميونخ، Groschenweg 28
- المساحة المعيشية: 57 م² (المساحة القابلة للاستخدام نحو 65 م²)
- الغرف: 2 مع غرفة تخزين إضافية
- سنة البناء: 1995
- الطابق: الطابق العلوي
- الشرفة: نعم (شرفة غربية)
- اللوجيا: نعم (باتجاه الجنوب)
- المطبخ: مطبخ مجهز بأجهزة من علامات تجارية
- الحمام: مع نافذة وحوض استحمام ودُش ووصلة للغسالة
- الأرضيات: باركيه البلوط والبلاط والحجر (رخام مركب)
- موقف في المرآب تحت الأرض: دوبلكس علوي
- مستودع في القبو
- شهادة الطاقة: 149 kWh/(m²*a)، فئة كفاءة الطاقة E
- التدفئة: تدفئة مركزية بالغاز (عام 2016)
- حالة التأجير: مؤجرة
- الإيجار السنوي الصافي البارد: 11.400 يورو
- الرسوم الشهرية للمبنى (بما في ذلك تكاليف التدفئة/المياه): 425 يورو
ملاحظة بشأن الصور:
لعرض العقار لكم بأفضل جودة للصورة، تم تحسين الصور بمساعدة الذكاء الاصطناعي (مثلًا من خلال التفتيح الرقمي
واستبدال السماء). ولم يتم خلال ذلك تغيير جوهر المبنى أو الظروف القائمة في الموقع.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
الموقع:
- U2 Kreillerstraße: نحو 12 دقيقة سيرًا على الأقدام
- S4/6 Trudering: نحو 13 دقيقة سيرًا على الأقدام
- خط الترام الليلي St. Veit Straße: نحو 15 دقيقة سيرًا على الأقدام
399.000 € شقة في الطابق العلوي81825 München– Trudering
1.490.000 € تروديرينغ - هادئ. حصري. رحب. - أجواء منزل داخل منزل على مستويين!81825 München
398.000 € استثمار رأسمالي في ميونيخ. عائد يزيد عن 6% - شقة سكنية مشتركة من غرفتين مؤجرة بشكل ممتاز - مجددة بالكامل (2026)81825 München - Trudering-Riem– Berg am Laim
