استثمار رأسمالي متين - شقة من غرفة ونصف مؤجرة على المدى الطويل، بما في ذلك موقف سيارات

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

عزيزي/عزيزتي المهتم(ة)، بعد استلام استفساركم، ستتلقون بعد حوالي 15 دقيقة ملف العرض التوضيحي مع مستندات العقار المهمة كرابط تنزيل.

توفر هذه الشقة المملوكة ذات الغرفة والنصف والمعتنى بها جيدًا في تسيرندورف فرصة جذابة للمستثمرين، للاستثمار في عقار مؤجر بالفعل على المدى الطويل. تستمر علاقة الإيجار منذ عام 2011 وتضمن إيرادات إيجارية مستمرة دون مخاطر الشغور.

تتميز الشقة، التي تبلغ مساحتها حوالي 42 م²، بتقسيم عملي ومدروس جيدًا. وتشكل منطقة المعيشة وتناول الطعام المضيئة، مع إمكانية الوصول إلى الشرفة، قلب الشقة. وقد تم تجهيز المطبخ المنفصل بالفعل بمطبخ مدمج. توفر غرفة النوم مساحة لسرير وخزانة ملابس. ويكتمل العرض المكاني بحمام مضاء بضوء النهار مع حوض استحمام، بالإضافة إلى غرفة تخزين عملية داخل الشقة.

تشمل الشقة أيضًا قبوًا خاصًا وموقف سيارات خارجيًا أمام المبنى مباشرة. ويتم تدفئة المبنى عبر إمداد حديث بالتدفئة المركزية.

يبلغ الإيجار البارد الشهري حاليًا 456 €، ويضاف إليه 140 € كدفعة مقدمة للتكاليف الإضافية. وقد تم تعديل الإيجار آخر مرة في عام 2024.

يتوفر شهادة استهلاك الطاقة.
وهي سارية حتى 05.12.2028
سنة البناء وفقًا لشهادة الطاقة: 1973
يبلغ استهلاك الطاقة 121,0 kwh/(m²*a).
مصدر الطاقة الأساسي للتدفئة هو التدفئة المركزية.
فئة كفاءة الطاقة هي D.

الموقع