| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 42 m² |
| Zimmer | 1,5 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | 149.900 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 3.569,05 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57% Provision vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.) |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Diese gepflegte 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung in Zirndorf bietet Kapitalanlegern eine attraktive Gelegenheit, in eine bereits langfristig vermietete Immobilie zu investieren. Das Mietverhältnis besteht seit dem Jahr 2011 und sorgt für kontinuierliche Mieteinnahmen ohne Leerstandsrisiko.
Die ca. 42 m² große Wohnung überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss. Der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung. Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank. Ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung runden das Raumangebot ab.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz direkt vor dem Gebäude. Beheizt wird das Haus über eine moderne Fernwärmeversorgung.
Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 456 €, hinzu kommen 140 € Nebenkostenvorauszahlung. Die Miete wurde 2024 zuletzt angepasst.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 05.12.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Energieverbrauch beträgt 121,0 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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