| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 42 m² |
| habitaciones | 1,5 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 149.900 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.569,05 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57% Provision vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.) |
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Este cuidado apartamento en propiedad de 1,5 habitaciones en Zirndorf ofrece a los inversores una atractiva oportunidad de invertir en un inmueble ya alquilado a largo plazo. La relación de arrendamiento existe desde 2011 y garantiza ingresos continuos por alquiler sin riesgo de desocupación.
El apartamento, de aproximadamente 42 m², convence por una distribución bien planificada. La luminosa zona de estar y comedor, con acceso al balcón, constituye el elemento central de la vivienda. La cocina independiente ya está equipada con una cocina amueblada. El dormitorio ofrece espacio para una cama y un armario. Un baño con luz natural y bañera, así como un práctico trastero dentro del apartamento, completan la oferta de espacios.
Además, al apartamento le corresponden un trastero propio en el sótano y una plaza de aparcamiento exterior situada justo delante del edificio. El edificio se calienta mediante un moderno suministro de calefacción urbana.
El alquiler neto mensual asciende actualmente a 456 €, a los que se añaden 140 € como anticipo de gastos adicionales. El alquiler se ajustó por última vez en 2024.
Se dispone de un certificado de consumo energético.
Este es válido hasta el 05.12.2028
Año de construcción según el certificado energético: 1973
El consumo energético es de 121,0 kwh/(m²*a).
La fuente de energía principal de la calefacción es la calefacción urbana.
La clase de eficiencia energética es D.
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