العيش والعمل مجتمعين – منزل عائلة واحدة بمساحة سكنية 108 م² ومساحة تجارية 128 م²

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

تم إنشاء المنزل السكني في الأصل في السنوات 1952/1953، وقد تم توسيعه عدة مرات مع مرور الوقت، وكان آخرها في عام 1971. وقد أُضيفت مرآب بالفعل في عام 1958، كما أُجريت توسعات أخرى في السنوات 1960 و1963 وكذلك 1971.

تتمتع العقار بتوزيع وظيفي ومناسب جيدًا للغرف. في الطابق الأرضي توجد مطبخ، غرفة معيشة، حمام مع دش وحوض استحمام، بالإضافة إلى مرحاض منفصل. ويضم الطابق العلوي غرفة نوم، وغرفة ضيوف، وغرفة عمل، كما يتيح الوصول إلى السطح تحت السقف، الذي يوفر مساحة تخزين إضافية.

وبجوار المرآب توجد غرفة غسيل وكذلك ورشة عمل، ولكلٍ منهما وصول مباشر إلى الحديقة. أما الحديقة نفسها فتدعو للاسترخاء والبقاء من خلال مكان جلوس خارجي.

الوحدة التجارية الواقعة في الطابق الأرضي توفر مساحة بيع واسعة تبلغ حوالي 105 م² بما في ذلك مكتب صغير. وفي الطابق السفلي تتوفر مساحات تخزين إضافية وغرف تبديل ومرحاض للموظفين بمساحة إجمالية تبلغ حوالي 30 م². بالإضافة إلى ذلك، توجد في الجزء الخلفي من الوحدة التجارية بنية معدنية مغطاة بالقماش بحالة ترميم سيئة للغاية، وقد استُخدمت كمساحة تخزين إضافية.

يقع العقار في منطقة سكنية عامة ويتيح استخدامات متعددة. ويمكن الاستمرار في استخدام المساحة التجارية في الطابق الأرضي كمتجر أو مكتب أو مخزن، أو – حسب الحاجة – لتوسيع المساحة السكنية.

يتم تدفئة العقار عبر تدفئة مركزية بالزيت تم تحديثها في عام 2022 مع موقد جديد. تبلغ المساحة السكنية إجمالاً حوالي 108 م²، بينما تبلغ المساحة التجارية في الطابق الأرضي حوالي 127 م². وتُستكمل مساحة الغرف بمساحات جانبية واستعمالية مثل المرآب وغرف القبو بإجمالي حوالي 43 م².

يجمع هذا العقار بين السكن والعمل في موقع هادئ مع إمكانات تطوير كبيرة، وبفضل الاتصال الجيد بوسائل النقل فهو جذاب أيضًا للمتنقلين.

الموقع