| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 108 m² |
| stanze | 5 |
|---|
| Superficie di trama | 626 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 128 m² |
| Prezzo di acquisto | 164.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.518,52 €/m² |
| Commissione | 4,76% (4,76 % inkl. ges. MwSt.) |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoL’abitazione, originariamente costruita negli anni 1952/1953, è stata ampliata più volte nel corso del tempo, da ultimo nel 1971. Già nel 1958 è stato realizzato l’ampliamento con un garage; ulteriori ampliamenti sono stati effettuati negli anni 1960, 1963 e 1971.
L’immobile dispone di una distribuzione degli spazi funzionale e ben fruibile. Al piano terra si trovano una cucina, un soggiorno, un bagno con doccia e vasca nonché un WC separato. Il piano superiore comprende una camera da letto, una camera per gli ospiti e uno studio, offrendo inoltre accesso al sottotetto, che mette a disposizione ulteriore spazio di stoccaggio.
Adiacenti al garage si trovano una lavanderia e un’officina, ciascuna con accesso diretto al giardino. Il giardino stesso invita a rilassarsi e trattenersi grazie a un’area per sedersi all’aperto.
L’unità commerciale situata al piano terra offre un’ampia superficie di vendita di ca. 105 m², compreso un piccolo ufficio. Nel seminterrato sono disponibili ulteriori spazi di deposito, spogliatoi e un WC per il personale, per una superficie complessiva di ca. 30 m². Inoltre, nella parte posteriore dell’unità commerciale si trova una struttura metallica fortemente bisognosa di ristrutturazione con copertura in telone, utilizzata come ulteriore spazio di deposito.
L’immobile si trova in una zona residenziale generale e offre molteplici possibilità di utilizzo. La superficie commerciale al piano terra può continuare a essere utilizzata come negozio, ufficio o magazzino oppure, secondo necessità, può essere destinata all’ampliamento della superficie abitativa.
L’immobile è riscaldato tramite un impianto di riscaldamento centralizzato a gasolio, modernizzato nel 2022 con un nuovo bruciatore. La superficie abitativa complessiva è di ca. 108 m², mentre la superficie commerciale al piano terra è di ca. 127 m². L’offerta degli spazi è completata da superfici accessorie e di servizio, quali garage e locali cantina, per un totale di ca. 43 m².
Questo immobile unisce abitazione e attività lavorativa in una posizione tranquilla, con grande potenziale di sviluppo, ed è attraente anche per i pendolari grazie ai buoni collegamenti stradali.
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