108 m² yaşam alanı ve 128 m² ticari alan ile birleşen yaşam ve çalışma – Müstakil ev

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Aslen 1952/1953 yıllarında inşa edilen konut binası, zaman içinde birkaç kez genişletilmiş, son olarak 1971 yılında. Garaj eklentisi 1958 yılında yapılmış, diğer genişletmeler ise 1960, 1963 ve 1971 yıllarında gerçekleştirilmiştir.

Gayrimenkul, işlevsel ve iyi kullanılabilir bir oda düzenine sahiptir. Zemin katta bir mutfak, bir oturma odası, duş ve küvetli bir banyo ile ayrı bir WC bulunmaktadır. Üst katta bir yatak odası, bir misafir odası ve bir çalışma odası yer almakta olup ayrıca ek depolama alanı sunan çatı arasına erişim de vardır.

Garaja bitişik olarak, her biri doğrudan bahçeye erişimi olan bir çamaşırhane ve bir atölye bulunmaktadır. Bahçenin kendisi, dinlenmek ve vakit geçirmek için bir oturma alanı sunmaktadır.

Zemin katta yer alan ticari ünite, küçük bir ofis dahil yaklaşık 105 m²'lik geniş bir satış alanı sunmaktadır. Bodrum katta, toplam yaklaşık 30 m² alanla ek depolama alanları, soyunma odaları ve personel WC'si mevcuttur. Buna ek olarak, ticari ünitenin arka bölümünde, ek depolama alanı olarak kullanılmış, branda kaplamalı ve ciddi tadilat gerektiren bir metal yapı bulunmaktadır.

Gayrimenkul, genel bir konut alanında yer almakta olup çok çeşitli kullanım olanakları sunmaktadır. Zemin kattaki ticari alan, mağaza, ofis veya depo olarak kullanılmaya devam edebilir ya da ihtiyaca göre yaşam alanını genişletmek için değerlendirilebilir.

Taşınmaz, 2022 yılında modernize edilmiş, yeni brülörlü merkezi yağlı ısıtma sistemiyle ısıtılmaktadır. Yaşam alanı toplam yaklaşık 108 m², zemin kattaki ticari alan ise yaklaşık 127 m²'dir. Oda sunumu, toplam yaklaşık 43 m² olan garaj ve bodrum odaları gibi yan ve kullanım alanlarıyla tamamlanmaktadır.

Bu gayrimenkul, sakin bir konumda yaşam ve çalışmayı büyük bir geliştirme potansiyeliyle birleştirir ve iyi ulaşım bağlantısı sayesinde işe gidip gelenler için de caziptir.

Konum