Habiter et travailler réunis – Maison individuelle avec 108 m² de surface habitable et 128 m² de surface commerciale

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Construite à l’origine en 1952/1953, la maison d’habitation a été agrandie à plusieurs reprises au fil du temps, la dernière fois en 1971. Un garage a déjà été ajouté en 1958, d’autres extensions ayant été réalisées en 1960, 1963 ainsi qu’en 1971.

Le bien dispose d’une répartition fonctionnelle et bien exploitable des pièces. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un séjour, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que des toilettes séparées. L’étage comprend une chambre, une chambre d’amis ainsi qu’un bureau et offre en outre un accès aux combles, qui proposent un espace de rangement supplémentaire.

Une buanderie ainsi qu’un atelier sont aménagés à côté du garage et disposent chacun d’un accès direct au jardin. Le jardin lui-même invite à la détente et à la convivialité avec son espace extérieur aménagé.

L’unité commerciale située au rez-de-chaussée offre une généreuse surface de vente d’environ 105 m², comprenant un petit bureau. Au sous-sol, des espaces de stockage supplémentaires, des vestiaires ainsi que des toilettes pour le personnel sont disponibles, pour une surface totale d’environ 30 m². En complément, à l’arrière de l’unité commerciale se trouve une construction métallique nécessitant d’importants travaux de rénovation, avec une couverture en bâche, qui était utilisée comme espace de stockage supplémentaire.

Le bien se situe dans une zone résidentielle générale et offre de nombreuses possibilités d’utilisation. La surface commerciale du rez-de-chaussée peut continuer à être utilisée comme magasin, bureau ou espace de stockage ou, selon les besoins, servir à agrandir la surface habitable.

Le bien est chauffé par un chauffage central au fioul modernisé en 2022 et équipé d’un nouveau brûleur. La surface habitable totale est d’environ 108 m², la surface commerciale au rez-de-chaussée d’environ 127 m². L’offre est complétée par des surfaces annexes et utiles, telles qu’un garage et des pièces en sous-sol, pour un total d’environ 43 m².

Ce bien réunit habitation et activité professionnelle dans un environnement calme, avec un important potentiel de développement. Grâce à sa bonne desserte routière, il est également attrayant pour les personnes effectuant des trajets domicile-travail.

Emplacement